已有7個(gè)回答

• 143****6175

  全國(guó)每個(gè)地方應(yīng)該都不一樣,我們這是復(fù)印件加蓋原印章即有效.如果他們不認(rèn)的話你可以去契稅收繳部門(mén)查一查底檔,他們都是有記錄存檔的(如果是正規(guī)的擊打發(fā)票).維修基金我們這里有兩種交法,一是開(kāi)發(fā)商帶收,給住戶開(kāi)的是白發(fā)票,二是辦理房照時(shí)去維修基金管理中心交,不管你在哪交的,都應(yīng)該去維修基金管理中心去查一查,如果維修基金的票據(jù)是正規(guī)的擊打發(fā)票那肯定他們也是有存檔的.他們不給你辦那只能找找熟人或者給點(diǎn)好處溝通一下了....或者來(lái)狠的直接找他們領(lǐng)導(dǎo)投訴.

  查看全文↓ 2014-03-07 11:16:54
• 147****5869

  辦理房產(chǎn)證時(shí)交

  查看全文↓ 2014-03-07 10:08:43
• 151****4262

  浙江省上虞市

  查看全文↓ 2014-03-07 09:54:49
• 144****1924

  物業(yè)維修基金是在你辦理貸款的時(shí)候辦理。契稅是你在房管局辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)候辦理。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:01:47
• 131****7485

  根據(jù)您所描述的情況，您應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)的是一手房，契稅肯定是合同價(jià)的3%，維修基金按每平方開(kāi)發(fā)商的建筑成本的2%繳納!

  查看全文↓ 2014-03-04 22:42:22
• 138****0285

  總的來(lái)說(shuō)分普通住宅和非普通住宅(按容積率分) 非普通住宅通常指別墅,兩類的公共維修基金基本都在房屋成交價(jià)的2%-3%間,偏向2% 再說(shuō)契稅:非普通住宅不論面積,直接收取3% 普通住宅以140平方米為限,140平方米以下收取成交價(jià)的1.5% 140及以上收取成交價(jià)的3%如果牽涉到二手房的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,可以協(xié)商合理避稅,但**好事先了解房管局對(duì)該范圍土地的地區(qū)指導(dǎo)價(jià).以上為北京市的稅費(fèi)收取規(guī)定,我知道燕郊(屬河北省)那邊就是照這個(gè)執(zhí)行的,希望對(duì)你有所幫助.

  查看全文↓ 2014-03-04 16:29:33
• 132****6211

  是上海的契稅要交3%，維修基金要看實(shí)際情況，一般幾十塊一個(gè)平方。

  查看全文↓ 2014-03-04 13:14:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??契稅和維修基金在哪交
  答

  維修基金一般在交房時(shí)由開(kāi)發(fā)商代為收取，然后開(kāi)具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅要看的，有的開(kāi)發(fā)商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房后的十個(gè)工作日里到地稅局自行繳納

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• 問(wèn) ??契稅和維修基金有發(fā)票嗎？啥時(shí)候能拿到契稅和維修基金的發(fā)票？
  答

  維修基金和契稅發(fā)票丟失是可以補(bǔ)辦的。契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。補(bǔ)辦丟失維修資金專用收據(jù)程序：1、到維修基金窗口，補(bǔ)辦人本人攜帶身份證、備案合同、購(gòu)房發(fā)票進(jìn)行查檔核實(shí)，如確認(rèn)已交，由窗口工作人員給予出具登報(bào)聲明作廢的手續(xù)。2、到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)聲明丟失收據(jù)作廢。3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報(bào)紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報(bào)手續(xù)復(fù)印件及本人身份證原件和復(fù)印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報(bào)紙、登報(bào)手續(xù)復(fù)印件、身份證復(fù)印件。然后，窗口工作人員到局財(cái)務(wù)科進(jìn)行辦理。4、補(bǔ)辦時(shí)間為20個(gè)工作日，由本人攜帶身份證領(lǐng)取補(bǔ)辦收據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??契稅和維修基金自己交可以嗎？契稅和維修基金到底啥時(shí)候交？
  答

  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。(2)購(gòu)房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。(3)開(kāi)發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定繳納。

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• 問(wèn) 契稅維修基金是什么? 交了房屋**和契稅，維修基金，還有什么費(fèi)用要
  答

  稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）；3.身份證。維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購(gòu)房的全額發(fā)票；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單。

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• 問(wèn) 契稅和維修基金有發(fā)票嗎
  答

  需要繳納契稅和維修基金才有相關(guān)發(fā)票根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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