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婚前貸款買房，婚后辦房產證的情況其實是比較多的，很多朋友對于這類房屋是否屬于夫妻共同財產存在一定的疑問，如果有相關證據表明此房屋是婚前購買，那么也可以算得上是婚前個人財產，因為房屋是不動產，所有權的取得時間其實是要以登記為準，但是結合民法典的相關規(guī)定來看在婚姻關系存續(xù)期間獲得的財產屬于共同財產，除非有其他約定，但如果是婚前個人出資購買的房產，這一部分就屬于個人財產，在離婚的時候是不能作為共同財產進行分割的。綜上所述，如果房產證取得的時間是在結婚之后，但雙方之間又沒有特殊的約定，那么房屋可以算得上是夫妻共同財產，而分配比例也就意味著是各占50%，因此如果想要保障個人的利益，那么可以對于婚前財產進行相關約定。
婚前買房婚后領房產證
146****9511 | 2014-03-04 10:18:20
已有9個回答
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155****5886
1.根據新婚姻法規(guī)定，婚前財產屬于個人財產。你的意思是購房合同上是寫的是你老公的名字，應該算作是你老公的個人財產，不過如果當時買的時候是雙方共同出資的話，那么你要保存好出資證明，這樣萬一進行財產分割的話，婚前財產這部分是按照出資比例分割的。如果是你老公單獨出資的話，那就是他的個人財產。
查看全文↓ 2014-03-06 15:20:51
2.在辦房產證時，你可以和你老公商量寫上兩個人的名字。不過即使不寫也沒關系。新婚姻法規(guī)定婚后購房無論寫誰的名字都是共同財產，所以按揭部分肯定是屬于共同財產。
3.財產與戶主是沒有關系的。
4.綜合上述：你們的這個房子分為三個部分：一是婚前部分，如果雙方出資的，那么就按比例擁有產權，如果單獨出資的就是出資方的產權。二是按揭部分，是共同財產，雙方各有一半的產權。三是增值部分，按投入的比例擁有產權的比例。 -
148****1247
有證據證明是婚前購買,應當是婚前的個人財產權利.
查看全文↓ 2014-03-06 10:41:00
婚前買房婚后辦房產證，房產屬于婚前個人財產。
屬于夫妻共同財產。因為房屋是不動產，其所有權的取得是以登記為準。登記之日為法律認定的所有權取得之日。同時婚姻法規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間所獲得的財產屬于共同財產，除非另有約定。由于該房屋所有權在婚后取得，因此應屬于共同財產。但是，由于是婚前個人出資購買，所以用于購買房屋的這部分錢就屬于個人財產。在離婚時不能作為共同財產分割。
如果房產證取得的時間是結婚后，而且你們又沒有特別約定的話，應是夫妻共同財產
屬于夫妻共同財產 -
135****7680
產權證所有人或者共有人，都享有房屋的處理權
查看全文↓ 2014-03-06 10:33:44 -
144****0461
婚前買的，屬于個人財產，辦理的時候提供個未婚證明就可以了，婚后辦理屬于提供不了未婚證明，但是在南京是可以登記一個的名字的。無需老婆寫什么放棄書。
查看全文↓ 2014-03-06 10:30:38 -
149****8716
首先,房產證的辦理是以購房合同為依據的,如果購房合同上寫一個人的名字,房產證也是一個人的名字。只有在你們貸款還清,取得房產證,才能辦理房產證加名手續(xù)。
查看全文↓ 2014-03-05 17:12:07 -
148****7792
新婚姻法的話,如果結婚前的房子是誰的就歸誰,后面可以加名字,或者用贈與都可以的!
查看全文↓ 2014-03-05 09:52:25 -
142****6600
夫妻帶上所有的證，一起到房產交易中心（或房管局）去加名字，手續(xù)簡便，只需要30分鐘，手續(xù)費不超過200元。
查看全文↓ 2014-03-05 09:07:50 -
132****3072
因為產權上面是有共有人，那么現在的話是要安財產的50%來分。
查看全文↓ 2014-03-04 11:45:23 -
148****8044
補償回答：如果你買房后需要貸款，那是要你愛人出面的，因為你們有共同的還款義務！
查看全文↓ 2014-03-04 10:32:26
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