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• 156****0192

  身份證戶口本和首套的購(gòu)房證明

  查看全文↓ 2014-03-05 11:45:48
• 143****8862

  在交契稅前應(yīng)該先到當(dāng)?shù)胤抗芫值姆课輽?quán)屬登記管理部門開首套房證明。各地契稅稅率因擁有已經(jīng)登記房產(chǎn)數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)都不同,具體辦理時(shí)限也不一樣。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:00:59
• 144****5181

  身份證戶口以及首套購(gòu)房證明

  查看全文↓ 2014-03-05 09:47:24
• 146****7381

  首次購(gòu)房90平米以下1%；90-144，1.5%；144以上都是3%。提供的資料是：首次購(gòu)房證明；身份證；戶口?。唤Y(jié)婚證；沒結(jié)婚達(dá)到法定結(jié)婚年齡的由民政局開具單身證明。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:08:42
• 145****8312

  身份證、戶口本，結(jié)婚證（單身證明），首套房證明

  查看全文↓ 2014-03-04 09:47:27
• 132****7841

  產(chǎn)權(quán)人及其配偶到場(chǎng)并帶好身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年人要帶好出身證（小孩必須上戶口）房地產(chǎn)買賣合同，產(chǎn)權(quán)證（以上材料需原件及復(fù)印件）。
  若不是本人辦理須提供公證處的委托公證書；若未婚則需要民政局的單身證明要原件復(fù)印件不行。

  查看全文↓ 2014-03-03 18:56:57

相關(guān)問題

• 問 首套房交契稅需要什么資料
  答

  首套房交契稅需要準(zhǔn)備的材料:身份證，結(jié)婚證，戶口本，購(gòu)房資料。

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• 問 在西安買首套房需要提供哪些資料？
  答

  非本市戶籍居民家庭應(yīng)提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明家庭成員個(gè)人有效身份證明

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• 問 首套房有契稅發(fā)票嗎? 首套房交契稅需要哪些東西
  答

  房屋契稅發(fā) 票即房屋過戶時(shí)，買家按規(guī)定交納契稅后，稅局開具的收到契稅款的發(fā)票，正確名稱是：契稅完稅證。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而為收取契稅時(shí)所用的收款憑證，即為契稅發(fā) 票。為收取房屋過戶時(shí)的契稅所用的收款憑證，即為房產(chǎn)的契稅發(fā) 票。國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)契稅率為：首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅為房產(chǎn)總價(jià)的1%；大于90小于144平方米的，契稅為1.5%；大于144平方米的，契稅為3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都為3%。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)將上述稅率調(diào)整為2%及4%。

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• 問 首套房契稅多少? 首套房需要交多少契稅
  答

  稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

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• 問 ??首套房交契稅需要什么資料？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。　　2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：　　購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)?！　?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修?！　?.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元?！　?.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

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