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• 158****3754

  基本信息物業(yè)類別 普通住宅 項目特色 中式地產(chǎn),打折優(yōu)惠樓盤
  建筑類別 板樓 高層 裝修狀況 精裝修
  環(huán)線位置 五至六環(huán) 所屬商圈 通州（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）
  容 積 率 2.20 綠 化 率 30%
  開盤時間 2013年3月9日加推21號樓 入住時間 預(yù)計2014年6月
  物 業(yè) 費 2.98元/平方米·月
  物業(yè)公司 北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司
  開 發(fā) 商 北京新通致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  預(yù)售許可證 京房售證字(2012)167號
  售樓地址 八通線土橋（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）地鐵站向東900米
  物業(yè)地址 通州八通線土橋地鐵站向東900米
  交通狀況 地鐵：八通線土橋終點站、M6、M6支、R1、R1支、S6、S5、S3等八條地鐵、輕軌線，路網(wǎng)四
  華遠銘悅世家房價 **低價19000元/平方米
  
  項目配套休閑：項目自帶萬米城市公園、梨園（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）文化公園、運河公園、運河文化廣場、西海子公園、新城公園。
  教育：項目自帶幼兒園配套，北京實驗二小、北京**、史家胡同（** 論壇）**分校、育才**、玉橋（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）**、小街**、通州二中、運河**、潞河**（市級重點）、北京護士**、現(xiàn)代音樂學(xué)院、北京物資學(xué)院等布局周邊。
  醫(yī)療：潞河醫(yī)院(三甲規(guī)劃)、潞河醫(yī)院門診部、新華醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、仁愛醫(yī)院、東直門中醫(yī)院東區(qū)（三級甲等）
  購物：五大商圈環(huán)繞：家樂福購物中心、百惠福商場、蘇荷時代購物中心、華普超市、貴友大廈、潞州商城
  美食：亞太國際花園酒店(五星級)、龍潮興海鮮大酒樓、凱旋門大浴場、全聚德烤鴨、晉風(fēng)莊園、福成火鍋城、大鴨梨酒家、水煮魚酒家
  銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、北京銀行。
  郵儲：北機郵政儲蓄所、北京網(wǎng)通通州公司、梨園街郵局。
  小區(qū)內(nèi)部配套完善
  交通狀況地鐵：八通線土橋終點站、M6、M6支、R1、R1支、S6、S5、S3等八條地鐵、輕軌線，路網(wǎng)四通八達。公交線路：817、924、938、801、802、806、807、快速公交聯(lián)運667、668等多條公交路線土橋站下，均可到達本項目。
  建材裝修供水：市政供水
  采暖：地板輻射采暖
  樓層狀況項目分二期開發(fā),一期為10-15號樓,總共1038套,一期653套,精裝交房。
  車位信息停車位:799個
  
  項目簡介華遠銘悅世家，地處通州新城土橋版塊，正位于通州新城主題休閑旅游度假區(qū)的核心位置，未來將成為“區(qū)域配套全面升級的受益者”。周邊教育、醫(yī)療、商場、超市、餐飲等一應(yīng)俱全，享受一站式無憂生活。距離八通線終點土橋站向東900米。暢享梨園生活圈，“座”擁土橋終點站
  通州新城在CBD東擴后成為北京東部價值的引領(lǐng)者，其在北京建設(shè)世界城市的戰(zhàn)略高度上，承載著世界城市的國際化新城地位。整個新城近5年的政府重點規(guī)劃是一核、四區(qū)、三帶、四組團的區(qū)域空間格局。北京市將通過財政、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)資源、產(chǎn)業(yè)引進等多方面的共同努力，將通州新城打造成為北京東部地區(qū)繼CBD后一個新的發(fā)展磁極。
  項目地處土橋新城核心區(qū)，東側(cè)是玉帶河，也屬于運河的一部分，南側(cè)是九棵樹東路，西邊是喬莊南街，北側(cè)為土橋中街。整個項目總建筑面積約為40萬平方米，其中商品房總建筑面積約為19萬平米，由12棟高品質(zhì)住宅樓組成；另外還有近2萬平米的獨立商業(yè)和幼兒教育中心。東側(cè)地塊是一期，一共6棟樓，西側(cè)地塊是二期，也是6棟樓。另外二期西北角還有一塊近萬平米的代建綠地，未來將建設(shè)成城市公園，可以成為我們小區(qū)的后花園。
  華遠銘悅項目是由北京市華遠置業(yè)有限公司下屬的北京新通致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的。華遠”是國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)**早創(chuàng)立的品牌之一，于二十世紀80年代進入房地產(chǎn)業(yè)，品牌創(chuàng)立至今已二十余年。自成立以來，秉承華遠集團“來源于社會、服務(wù)于社會”的宗旨，華遠地產(chǎn)以“責(zé)任地產(chǎn)、品質(zhì)建筑”為開發(fā)理念，營造高品質(zhì)的具有市場代表性的地產(chǎn)產(chǎn)品。這是華遠地產(chǎn)在通州區(qū)域建設(shè)的第一個項目，也是看中了通州國際新城非凡的潛力與可持續(xù)性發(fā)展，針對銘悅項目的各項建設(shè)，華遠地產(chǎn)進行層層篩選，在各項建設(shè)中均聘請**為優(yōu)秀的合作團隊，立志把該項目打造成本區(qū)域內(nèi)精工卓著的地標型建筑。
  項目聘請了“中建國際設(shè)計顧問有限公司”擔(dān)當(dāng)整體規(guī)劃設(shè)計。中建國際設(shè)計顧問有限公司設(shè)計集團成立于1994年，是在城市建設(shè)和開發(fā)領(lǐng)域從事專業(yè)服務(wù)的大型機構(gòu)，匯聚近2500名設(shè)計技術(shù)專家。多年來，中建國際設(shè)計顧問有限公司借助與優(yōu)秀業(yè)主之間的良好合作關(guān)系，敏銳捕捉客戶的需求，協(xié)助客戶追求卓越的市場業(yè)績，完成了大量類型各異的工程咨詢與規(guī)劃設(shè)計，成功包攬了“水立方”等六項奧運項目，成為承接2008北京奧運會建設(shè)項目數(shù)量**多的建筑設(shè)計公司之一。其代表作主要有北京華遠昆侖公寓、天津萬科水晶城、重慶奧林匹克花園等明星樓盤。
  華遠銘悅項目的整體規(guī)劃設(shè)計采用新古典ArtDeco建筑風(fēng)格。利用ArtDeco風(fēng)格的建筑語言，采用現(xiàn)代的表現(xiàn)手法，通過幾何雕塑感的塑造，表達新古典文化內(nèi)涵與現(xiàn)代氣息和諧統(tǒng)一；另外您可以看到，銘悅項目人性化地考慮了空調(diào)機擺放，使其成為整個建筑的一部分；在造型上強調(diào)多元與統(tǒng)一，在變化中尋求協(xié)調(diào)。
  項目一期由10#至15#這六棟樓組成。一期除了12#和13#，均為2個單元，每單元設(shè)置兩部客梯，其中一部兼消防梯。2梯3%7E4戶。各樓座單元電梯均可到地下各層。另外地下車庫進入樓座處設(shè)置門禁系統(tǒng)，保障您的安全；這6棟樓在平面布局形成了一種錯落有致的建筑布局，整體外立面層次鮮明，達到了豐富的視覺效果。
  一期地塊共有3個出入口：西側(cè)為人行主入口；東側(cè)為車行入口，兼人行入口；北側(cè)設(shè)車行出口。另外，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了近2萬平米的風(fēng)情商街，也就是一期和二期的中間位置；還引進12班幼兒園，結(jié)合區(qū)域外配套以及社區(qū)內(nèi)部配套，使您在自己小區(qū)內(nèi)就可一站式享受購物，休閑娛樂、子女幼教等生活便利，為您解決后顧之憂，生活便捷悠然。
  **后，項目案名為“華遠銘悅“，其實“銘悅”諧音”香檳品牌酩悅。酩悅是擁有250年歷史的法國名酒，為歐洲皇室專用貢酒。取名為“銘悅”即寓意為真正具有歷史標桿價值的精工品質(zhì)住宅——經(jīng)受時間的歷練與洗禮，方可作為恒久的銘記與收藏，給人以精神上的愉悅感和物質(zhì)上的滿足感。
  相關(guān)信息占地面積:210000平方米
  建筑面積:400000平方米
  開工時間:2012-05-01
  物業(yè)管理附加信息:毛坯2.5元/平方米·月，精裝2.98元/平方米·月
  開發(fā)商:北京新通致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  代理商:北京盛同聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
  投資商:北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司
  物業(yè)管理公司:北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司
  工程進度:施工中(2013-04-16)
  產(chǎn)權(quán)年限:70年
  戶 數(shù):總戶數(shù)1200戶 當(dāng)期戶數(shù)385戶
  

  查看全文↓ 2014-03-04 15:36:52
• 156****3083

  銀河SOHO三期商業(yè)地下一層、二層有76、100、200平米商鋪正在出售，售價為7-11萬元/平米。物業(yè)費為30元/月/平米。該項目可經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)。

  查看全文↓ 2014-03-03 16:35:47

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• 問 泰達時代物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  您好，我是天津做房地產(chǎn)的 希望我可以幫到您！個人認為現(xiàn)在買房已經(jīng)很不錯了。其實現(xiàn)在所有的客戶持幣待購，已經(jīng)形成一個誤區(qū)，并非奧運會導(dǎo)致的房價下跌，而是我們都這么認為，大家都不去買房，所以房地產(chǎn)二級市場低迷，造成下跌房價。奧運會閉幕后，可以說北京奧運會圓滿閉幕，其實這一點理當(dāng)會帶動中國的經(jīng)濟房展，以及世界上的未來走向。其實對于客戶來講，等的，只不過是想看看會不會在降價，其實就想摸個底線，可是底線誰會摸得準？等的并不是在降價，而是在漲價，漲價了，大伙在去買，認為這時候不買以后會更高。 可這樣誰會受益呢？如果您是硬性需求客戶，建議您現(xiàn)在買房會很合適如果您不是硬性需求客戶，建議您等到過年的時候在去購買住房。那時候開放商，也會打著節(jié)假日的旗號，放出優(yōu)惠點位，已保證促進成交，快速的回籠資金。您覺得呢？慎重一下！這是本人的一點不成觀點。做房地產(chǎn)已經(jīng)4年多，雖談不上專家，但是也略知一二目前地產(chǎn)行情，希望會幫到您！

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• 問 白云時代物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  你好！其實你可以直接打電話去物業(yè)管理處問一下啊。

  全部6個回答>
• 問 時代莊園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  你好！其實你可以直接打電話去物業(yè)管理處問一下啊。

  全部6個回答>
• 問 知本時代物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收 如果有上門收取的時候，一般都會是什么費用？-------＞水費和物業(yè)管理費 以上不知是否解決你的問題，可以追問。

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• 問 時代風(fēng)帆大廈物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費，要是有希望就上門談?wù)?，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機拍照以此證明傳票已送達，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。

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