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• 151****4258

  深圳限購(gòu)令新政策是那些？ 為了達(dá)到房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，從11月1日開(kāi)始，珠海正式實(shí)施主城區(qū)限購(gòu)和全市新盤(pán)限價(jià)的樓市調(diào)控措施。
  而對(duì)于1-10月網(wǎng)簽均價(jià)仍超過(guò)調(diào)控目標(biāo)181元/平方米的江門(mén)來(lái)說(shuō)，是否也會(huì)有限購(gòu)限價(jià)的可能性？對(duì)此，市住建局相關(guān)人士表示，深圳限購(gòu)令新政策，江門(mén)目前房?jī)r(jià)處在可控范圍，目前還沒(méi)有新政策出臺(tái)，以后如何則不好預(yù)測(cè)。
  珠?！半p限”引發(fā)猜測(cè) 10月31日，深圳限購(gòu)令新政策，珠海市政府連夜發(fā)布公告，從11月1日開(kāi)始，主城區(qū)的香洲區(qū)實(shí)施限購(gòu)；
  全市新申請(qǐng)預(yù)售的樓盤(pán)，價(jià)格不得超過(guò)11285元/平方米。深圳限購(gòu)令新政策，這是全國(guó)首個(gè)“雙限”城市，也是繼廣州、深圳、佛山后，廣東第四個(gè)施行限購(gòu)令的城市。 就在2011年只剩兩個(gè)月的時(shí)候，深圳限購(gòu)令新政策，珠海實(shí)施“雙限”，會(huì)不會(huì)有更多達(dá)不到調(diào)控目標(biāo)的二三線城市出臺(tái)限購(gòu)政策，人們議論紛紛。
  要達(dá)調(diào)控目標(biāo)幾無(wú)可能 黃金樓市記者統(tǒng)計(jì)江門(mén)市中心兩區(qū)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，深圳限購(gòu)令新政策，1-10月網(wǎng)簽均價(jià)為6384元/平方米，按照年初公布的漲幅不超過(guò)g d p漲幅的目標(biāo)計(jì)算，兩區(qū)的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)上限為6203元/平方米。
  要達(dá)到這一目標(biāo)，深圳限購(gòu)令新政策，剩下兩個(gè)月均價(jià)還要繼續(xù)下降來(lái)拉低全年的均價(jià)，目前看來(lái)并不是容易完成的任務(wù)。
  那么，江門(mén)是否會(huì)仿效珠海出臺(tái)限購(gòu)令？深圳限購(gòu)令新政策，前日，黃金樓市記者就此向市住建局咨詢時(shí)，相關(guān)工作人員表示，江門(mén)目前房?jī)r(jià)還較平穩(wěn)，處在可控制范圍。
  目前還沒(méi)有新政策出臺(tái)，深圳限購(gòu)令新政策，以后如何則不好預(yù)測(cè)。 實(shí)際上，深圳限購(gòu)令新政策，從今年8月開(kāi)始，對(duì)于報(bào)價(jià)過(guò)高的樓盤(pán)項(xiàng)目，江門(mén)市住建局就采取“不寫(xiě)降價(jià)保證書(shū)就不發(fā)預(yù)售證”的方式，變相地執(zhí)行了限價(jià)的政策，深圳限購(gòu)令新政策致使近四個(gè)月以來(lái)，中心兩區(qū)網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比連續(xù)下降。

  查看全文↓ 2014-03-05 13:11:57
• 142****2672

  我市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》（深府辦[2010]82號(hào)）規(guī)定的商品住房限購(gòu)措施，即對(duì)深圳戶籍居民家庭，限購(gòu)2套住房；
  對(duì)能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。同時(shí)，對(duì)于非本市戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)提供納稅繳納證明的，必須符合**近連續(xù)12個(gè)月以上且不含補(bǔ)繳的條件；
  對(duì)于提供社保繳納證明的，必須符合下列條件之一：一是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并醫(yī)療保險(xiǎn)、二是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn)、三是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上醫(yī)療保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:04:40
• 155****1069

  明年初就會(huì)撤了。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:44:52
• 152****2998

  可以深圳市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站看看

  查看全文↓ 2014-03-04 15:51:52
• 134****6121

  深府辦82號(hào)文件
  深圳出臺(tái)限購(gòu)令,戶籍市民限購(gòu)兩套房
  關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知
  （深府辦〔2010〕82號(hào)）
  各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：
  貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)），深府辦〔2010〕82號(hào)文件。
  二、在本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購(gòu)2套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。
  自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
  二○一○年九月三十日
  限購(gòu)令解讀以及購(gòu)房人需要提供的資料：:
  （一）、2010年10月1日凌晨，深圳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》（深府辦[2010]82號(hào)文件）即住宅購(gòu)房限購(gòu)令，對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。
  暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。
  
  首套房利率回歸至基準(zhǔn)，二套房**提高至6成
  1、2011年1月26日， 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再度推出八條房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施(下稱(chēng)“新國(guó)八條”),要求強(qiáng)化差別化住房 信貸政策,對(duì) 貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  2、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入全額征稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入差額征稅。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:48:37
• 143****1383

  限購(gòu)令是指：以家庭為單位，非深戶只能買(mǎi)一套，深戶能買(mǎi)兩套。你10年12月至現(xiàn)在社保要連續(xù)交，一個(gè)月都不能斷，即可以買(mǎi)。如果你只買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)和綜合醫(yī)療，不夠資格買(mǎi)房，社保必須要交三樣（如養(yǎng)老保險(xiǎn)、綜合醫(yī)療、意外保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)），你只交了兩樣不行。

  查看全文↓ 2014-03-03 21:44:36
• 151****1358

  限購(gòu)只是暫時(shí)的 是用來(lái)暫時(shí)抑制房?jī)r(jià)的短暫性手段 不過(guò)現(xiàn)在搞的很多人心里都不爽了 相信這個(gè)政策的走不了多久的

  查看全文↓ 2014-03-03 19:04:40
• 149****1122

  針對(duì)公眾關(guān)心的“家庭”界定范圍，該委工作人員解釋說(shuō)，根據(jù)深府辦[2010]36號(hào)文件精神，“家庭”的范圍界定為“購(gòu)房人、配偶及未成年子女”；
  家庭成員全部為深圳戶籍或者家庭成員中部分為深圳戶籍部分為非深圳戶籍的均可購(gòu)買(mǎi)兩套住房（登記在深戶或非深戶家庭成員名下均可）。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:46:32
• 141****7645

  [font=宋體][size=12pt]“限購(gòu)令”的紛紛出臺(tái)，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行，也勢(shì)必導(dǎo)致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的產(chǎn)生。如何理解“限購(gòu)令”的法律性質(zhì)，決定著房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的權(quán)利主張方式及責(zé)任承擔(dān)方式。定金應(yīng)否返還？預(yù)付款如何處理？……[/size][/font][align=left][font=times new roman] [/font][/align][align=left][size=3]“限購(gòu)令”的法律性質(zhì)[/size][b]
  一、深圳“[font=times new roman]9[/font]?[font=times new roman]30[/font]限購(gòu)令”的主要內(nèi)容[/b][/align][align=left][font=times new roman]2010[/font]年[font=times new roman]9[/font]月[font=times new roman]30[/font]日深夜，深圳市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》（深府辦〔[font=times new roman]2010[/font]〕[font=times new roman]82[/font]號(hào)），其第二條的內(nèi)容為：“在本市、暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購(gòu)[font=times new roman]2[/font]套住房；對(duì)于能夠提供在本市[font=times new roman]1[/font]年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)[font=times new roman]1[/font]套住房。暫停在本市擁有[font=times new roman]2[/font]套以上（含[font=times new roman]2[/font]套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有[font=times new roman]1[/font]套以上（含[font=times new roman]1[/font]套）住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市[font=times new roman]1[/font]年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行?！盵/align][align=left][font=times new roman] [/font][/align][align=left][size=3]“限購(gòu)令”的法律性質(zhì)[/size][b]
  二、“9?30限購(gòu)令”屬不屬于“不可抗力”？[/b][/align][align=left]《民法通則》第[font=times new roman]107[/font]條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任”?！逗贤ā返赱font=times new roman]117[/font]條第一款規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！盵/align][align=left]根據(jù)上述“限購(gòu)令”的法律性質(zhì)，如果屬于不可抗力，可部分或全部免除責(zé)任。[/align][align=left]那么，“9?30限購(gòu)令”屬不屬于“不可抗力”？首先分析一下不可抗力的法律概念。[/align][align=left]《合同法》第[font=times new roman]117[/font]條第二款規(guī)定“本法所稱(chēng)[b]不可抗力[/b]，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。”由此可見(jiàn)，構(gòu)成不可抗力的客觀情況要同時(shí)具備“不能預(yù)見(jiàn)”、“不能避免”、“不能克服”三個(gè)特點(diǎn)，缺一不可。[/align][align=left][b]而[/b][b]“9?30限購(gòu)令”并非完全[/b][b]不能預(yù)見(jiàn)，[/b]理由如下：[/align][align=left][font=times new roman]2010[/font]年[font=times new roman]1[/font]月[font=times new roman]7[/font]日，國(guó)務(wù)院辦公廳：“合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求”；roman]2010[/font]年[font=times new roman]4[/font]月[font=times new roman]17[/font]日，國(guó)務(wù)院：“要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房?！胤饺嗣裾筛鶕?jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)?！盵/align][align=left][font=times new roman]2010[/font]年[font=times new roman]4[/font]月[font=times new roman]30[/font]日，北京市：“暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房?！盵/align][align=left][font=times new roman]2010[/font]年[font=times new roman]5[/font]月[font=times new roman]5[/font]日，深圳市人民政府辦公廳：“限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房”。[/align][align=left][font=times new roman]2010[/font]年[font=times new roman]9[/font]月[font=times new roman]29[/font]日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)：[font=times new roman] [/font]“各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款?！盵/align][align=left][b]由此可見(jiàn)，深圳[/b][b]“9?30限購(gòu)令”[/b][b]正是基于前述行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件中[u]“合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求”、“堅(jiān)決抑制不合理住房需求”、“[/u][/b][b][u][font=times new roman] [/font][/u][/b][b][u]要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房”[/u][/b][b]以一貫之的精神出臺(tái)的，“[/b][b]限購(gòu)令”出臺(tái)的[/b][b]可能性隨時(shí)存在，[/b][b]并非完全[/b][b]不能預(yù)見(jiàn)。[/b][/align][align=left][b]故[/b]“限購(gòu)令”的法律性質(zhì)[b]不屬于“不可抗力”。[/b][/align]

  查看全文↓ 2014-03-03 09:26:44
• 158****0832

  其實(shí)很簡(jiǎn)單：1/深戶的客戶在深圳只能購(gòu)買(mǎi)2套房（以家庭為單位）
  2/如果是非深戶的客戶：A沒(méi)有社保是不能買(mǎi)房的；
  B有社會(huì)可以買(mǎi)一套

  查看全文↓ 2014-03-02 14:34:40

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• 問(wèn) 如何解讀武漢限購(gòu)令內(nèi)容細(xì)則 武漢限購(gòu)政策是什么
  答

  新聞時(shí)間：2011年12月27日 武漢限購(gòu)政策出臺(tái)，到底對(duì)市場(chǎng)影響有多大呢? 中心城區(qū)的一些核心地段由于其房源供應(yīng)量少而影響有限。投資需求關(guān)注度稍低而房源供應(yīng)又比較充足的區(qū)域影響。這在很大程度上會(huì)收縮武漢城區(qū)的二手房供應(yīng)量(賣(mài)掉就意味著不能再回城區(qū)置業(yè))，倒逼更具稀缺性的城區(qū)住宅向上攀升，這在已經(jīng)實(shí)施這類(lèi)柔性限購(gòu)的城市已出現(xiàn)端倪。 不受限購(gòu)的遠(yuǎn)城區(qū)域銷(xiāo)售上漲將有所推動(dòng)，也會(huì)給二手房及租憑市帶來(lái)宜處。對(duì)于東西湖等不在限購(gòu)之列的區(qū)域來(lái)說(shuō)，可能還是利好政策對(duì)對(duì)剛性需求的影響不大，對(duì)那些在外地工作的武漢人如果想回武漢中心城區(qū)置業(yè)會(huì)比較難。 刺激商業(yè)地產(chǎn)、商鋪、公寓類(lèi)產(chǎn)品以及二手房的銷(xiāo)售。在近期幾筆土地拍賣(mài)中地價(jià)連創(chuàng)新高，筑房成本的提升必定會(huì)造成房?jī)r(jià)的堅(jiān)挺，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)輕易降價(jià)。 武漢新的限購(gòu)令限制了中心城區(qū)的新房購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)北京、深圳、上海等地的先例推斷，短期內(nèi)將直接影響到武漢市的成交量。但估計(jì)價(jià)格的影響不大。中心城區(qū)的大戶型(二次置業(yè)單位)、兩套打通(改善型產(chǎn)品)的產(chǎn)品將直接受到影響。 限購(gòu)令會(huì)對(duì)插花地帶的項(xiàng)目形成推動(dòng)，對(duì)遠(yuǎn)郊項(xiàng)目形成事實(shí)上的支撐，因此，整體上限購(gòu)令會(huì)擠掉一部分處于邊緣的投資、投機(jī)性需求，對(duì)剛性需求的影響有限。 這一政策用一刀切的方式打壓市場(chǎng)，可能會(huì)有一定效果，但并不能完全遏制需求，尤其是剛性需求;另一方面，開(kāi)發(fā)商在經(jīng)歷多重打壓之后，對(duì)新的政策已經(jīng)有一定的提前準(zhǔn)備，并會(huì)根據(jù)市場(chǎng)狀況決定其運(yùn)營(yíng)節(jié)奏，用時(shí)間換空間，在產(chǎn)業(yè)集中度提高的背景下，新的政策邊際效應(yīng)會(huì)越來(lái)越弱。 樓市限購(gòu)令效果存疑被指成催購(gòu)令?武漢限購(gòu)效果成謎。截至2010年11月3日，有15個(gè)城市出臺(tái)住宅限購(gòu)令，但根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2010年11月《七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)》，15個(gè)限購(gòu)城市中僅廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%，有4個(gè)城市新房?jī)r(jià)格比上月持平，其他10 個(gè)限購(gòu)城市的新房?jī)r(jià)格均環(huán)比上漲。這些城市新房?jī)r(jià)格的同比變化除廣州外，其他14個(gè)城市均大幅上漲，其中?？诤腿齺喎謩e同比上漲 49%和55.1%。 2011年，眾多城市公開(kāi)表示將繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策。武漢市限購(gòu)效果如何我們拭目以待。 附：武漢限購(gòu)令內(nèi)容細(xì)則 各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位： 根據(jù)市人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知的意見(jiàn)》(武政辦〔2011〕27號(hào))文件要求，為鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，現(xiàn)對(duì)調(diào)整我市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、自2011年2月23日起，暫定對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供1年本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。 二、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房人簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同前，應(yīng)履行對(duì)購(gòu)房人限購(gòu)政策告知和購(gòu)房資格審核義務(wù)，核驗(yàn)購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等有關(guān)資料。登錄“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”進(jìn)入“網(wǎng)上簽約”欄目，輸入購(gòu)房人及家庭成員相關(guān)信息，核驗(yàn)購(gòu)房人的購(gòu)房資格。 三、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)持本人及家庭成員身份證明、戶口證明及婚姻狀況證明等資料向所購(gòu)住房管轄的房管部門(mén)(機(jī)構(gòu))進(jìn)行購(gòu)房資格核查，符合政策規(guī)定的方可辦理存量住房合同備案及房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。 四、各級(jí)房管部門(mén)應(yīng)加大對(duì)此次限購(gòu)政策調(diào)整的宣傳力度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購(gòu)房人的政策提示，做好政策解釋工作。 五、原2011年1月14日市房管局制發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)我市中心城區(qū)商品住房限購(gòu)政策的通知》(武房發(fā)〔2011〕7號(hào))與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。 附件：《關(guān)于落實(shí)我市住房限購(gòu)政策工作流程的規(guī)定》 二〇一一年二月二十一日

• 問(wèn) 鄭州限購(gòu)政策的條件是什么 如何解讀限購(gòu)令
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  許多人在看了鄭州出臺(tái)的限購(gòu)令后對(duì)立面的內(nèi)容感到不理解。搜房網(wǎng)記者就此整理了有關(guān)鄭州限購(gòu)令的相關(guān)解讀。就限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)條件、戶籍認(rèn)定、住房認(rèn)定等方面的疑問(wèn)進(jìn)行解答，以供大家參考。 一、限購(gòu)區(qū)域 鄭州市市區(qū)(含中原區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、鄭東新區(qū)，下同) 二、限購(gòu)條件： 1、已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶、未成年子女），持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手房，下同）； 2、已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，無(wú)法提供1年以上本市居住證或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或個(gè)人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)向其售房； 3、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無(wú)法提供1年以上本市居住證或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或個(gè)人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)向其售房； 政策解讀： 一、關(guān)于居民家庭的認(rèn)定 1、居民家庭包括：購(gòu)房人、配偶及未成年子女，不包括成年子女； 2、年滿18周歲的成年子女在提供規(guī)定的證明資料后可以作為一個(gè)獨(dú)立家庭購(gòu)房； 二、戶籍認(rèn)定 1、家庭成員中有1人為本市戶籍的，可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭； 2、本市戶籍居民（含農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)）家庭包括：市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、航空港區(qū)、六縣（市）、上街區(qū)的居民家庭； 3、本市人員赴外地求學(xué)且戶籍遷往外地的，在提供求學(xué)原因?qū)⒈臼袘艏巴獾氐淖C明后，視同本市戶籍居民； 三、現(xiàn)有住房認(rèn)定 1、居民家庭已擁有住房包括在本市（市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)）已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行合同備案但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的成套住房，在其它區(qū)域的住房不計(jì)入住房套數(shù)。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，已經(jīng)拿到房本和雖然沒(méi)有拿到房本、但已經(jīng)進(jìn)入房管局綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的住房都屬于已擁有住房。 2、居民家庭擁有住房情況只看住房套數(shù)，不看房屋面積和取得方式。 3、居民家庭擁有住房是指購(gòu)房當(dāng)時(shí)本人及家庭成員擁有的住房，購(gòu)房前已出售的住房不算在家庭住房套數(shù)之內(nèi)。 四、對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)的認(rèn)定 非居民家庭成員之間擁有共有產(chǎn)權(quán)的住房，可由共有人自行協(xié)商并經(jīng)過(guò)公證，將該住房套數(shù)確定在其中一個(gè)或幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人名下，其他共有人在購(gòu)房時(shí)提交公證材料，該套住房可不計(jì)入住房套數(shù)內(nèi)。 五、如何共同購(gòu)買(mǎi)住房 1、對(duì)2戶及以上居民家庭共同購(gòu)住房的，應(yīng)分別按其所屬不同居民家庭審查購(gòu)房條件，均符合住房限購(gòu)政策的，方能辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同信息備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2、家庭成員中有一人符合住房限購(gòu)政策的，家庭成員可單獨(dú)或共同購(gòu)房。 六、非居民家庭成員之間擁有共有產(chǎn)權(quán)的住房 可由共有人自行協(xié)商并經(jīng)過(guò)公證，將該住房套數(shù)確定在其中一個(gè)家庭名下，其他共有人在購(gòu)房時(shí)提交公證材料，作為購(gòu)房資格核查依據(jù)

• 問(wèn) 深圳限購(gòu)令細(xì)則是什么?打算在買(mǎi)房,就是不大清楚限購(gòu)令是個(gè)什么內(nèi)容,是否有什么影響?
  答

  【限購(gòu)政策】深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房;對(duì)于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深圳市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行?！举?gòu)房注意事項(xiàng)】對(duì)非深圳市戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)提供納稅繳納證明的，必須符合**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上且不含補(bǔ)繳的條件;對(duì)提供社保繳納證明的，必須北漂族360lifer.com符合下列條件之一：一是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并醫(yī)療保險(xiǎn);二是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn);三是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上醫(yī)療保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn)。購(gòu)房人在前往深圳市房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理合同備案及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)時(shí)，需提供符合上述要求的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。對(duì)不符合條件的，深圳市產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)將不予以辦理合同備案及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù);對(duì)提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核準(zhǔn)登記的，將根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條件》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，因此造成的法律責(zé)任由造假者自行承擔(dān)。

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• 問(wèn) 關(guān)于深圳房產(chǎn)限購(gòu)令
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  一般人不會(huì)受到限購(gòu)令影響

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• 問(wèn) 深圳的限購(gòu)令會(huì)不會(huì)取消呢?大家都來(lái)說(shuō)說(shuō)看.
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  限購(gòu)什么時(shí)候取消還沒(méi)有具體的時(shí)間,估計(jì)明年還將持續(xù)限購(gòu)的政策,但取消限購(gòu)是必然的,因?yàn)橄拶?gòu)政策限制了深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,實(shí)北漂一族360lifer.com施限購(gòu)是為了變相的打壓房?jī)r(jià)的,就目前市場(chǎng)是穩(wěn)中有降,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也基本達(dá)到**的調(diào)控標(biāo)準(zhǔn),所以說(shuō)房?jī)r(jià)跌的空間就比較小了,漲的幾率也比較小,預(yù)計(jì)會(huì)就目前的房?jī)r(jià)持續(xù)一段時(shí)間,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講,房?jī)r(jià)是上漲的趨勢(shì),下跌只是短暫的,

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