已有10個(gè)回答

• 151****2027

  二套房室按家庭為單位算得,如果你老婆和你是一個(gè)戶口,則是2套房,收3個(gè)點(diǎn),如果戶口是分開(kāi)的,就按1.5算

  查看全文↓ 2014-03-05 09:57:24
• 156****2734

  
  外地戶口的：以家庭為單位，18周歲以下的同屬一個(gè)家庭，在戶口所在地的地市級(jí)房管局開(kāi)具無(wú)房證明，并且鄭州也沒(méi)有房子的，可享受首套住房的優(yōu)惠
  本地戶口的： 以家庭為單位在鄭州無(wú)房的，可享受首套住房的優(yōu)惠。
  (1) 90 ㎡（含）以內(nèi)按1%計(jì)收
  (2) 90 ㎡ -144 ㎡（含） 按 2% 計(jì)收;
  除此外面積大于144平方 的，以及費(fèi)首套購(gòu)房的一律按4%計(jì)收
  

  查看全文↓ 2014-03-05 09:41:31
• 148****7823

  s首次購(gòu)房，90平米以下一個(gè)成交價(jià)的一個(gè)點(diǎn)，90-144平米2個(gè)點(diǎn)。144平米以上4個(gè)點(diǎn)，二次購(gòu)房無(wú)論多大面積都是4個(gè)點(diǎn)。一個(gè)點(diǎn)是百分之一。

  查看全文↓ 2014-03-04 13:10:55
• 137****9000

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第一條規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  《條例》第三條 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
  
  應(yīng)納契稅=房屋成交價(jià)×適用稅率
  因此，稅法規(guī)定契稅由承受人（購(gòu)買人）繳納，按照房屋成交價(jià)依照契稅稅率計(jì)算繳納。
  
  是否合理按照上述方法計(jì)算便知。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:14:47
• 154****9087

  這個(gè)二套房契稅問(wèn)題，政策不是看你的房子什么時(shí)候交房而有無(wú)的，而是你房子買的時(shí)候房地局都有備案（特別是近些年，電子合同的產(chǎn)生，即使你沒(méi)有辦理兩證，甚至沒(méi)有收房），那么你再買房肯定要算是二套房啦。
  如果你問(wèn)的是你買的那套房子辦理兩證的時(shí)候契稅，應(yīng)該是按照兩套房來(lái)收取了，房子也屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)（除非有公證書(shū)），但是房產(chǎn)的歸屬還是看房產(chǎn)證日期。

  查看全文↓ 2014-03-03 17:48:32
• 142****5133

  你好，目前還沒(méi)有執(zhí)行這個(gè)政策。

  查看全文↓ 2014-03-03 15:05:29
• 131****3709

  購(gòu)房者李某**近看到一個(gè)樓盤，兩個(gè)戶型都還可以，一個(gè)80㎡，另外一個(gè)戶型100㎡，均價(jià)都差不多，他聽(tīng)說(shuō)90㎡以下的房子契稅可以更優(yōu)惠一些，所以想了解一下首套房如何交契稅。 深圳契稅怎么收? 對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。凡不符合家庭唯一住房條件的，不再享受減征收契稅的優(yōu)惠政策，一律按稅率3%征收。 “普通住房”需同時(shí)滿足以下條件： 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍。 李某若是選擇80㎡的房子，由于首次購(gòu)房，又在90㎡以下，可享受1%的契稅優(yōu)惠;若是選擇100㎡的那套房子，則要繳納1.5%的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:43:21
• 142****3458

  您好，每個(gè)地方的征收標(biāo)準(zhǔn)不是都一樣。具體的要到交易中心問(wèn)清楚。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:24:29
• 147****1333

  你們夫妻名下有房產(chǎn),算是二套房,契稅3個(gè)點(diǎn),總房?jī)r(jià)的3%

  查看全文↓ 2014-03-02 15:25:28
• 155****7914

  現(xiàn)在鄭州市房管局規(guī)定：90平米以下征收1%的契稅。90--144平米征收2%的契稅，144平米以上征收4%的契稅。這是首套房征收契稅規(guī)定。二套房不論房子面積大小一律征收4%契稅。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:29:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅怎么收？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問(wèn) 什么是契稅？契稅怎么收？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。1、首套且是普通住宅，面積小于90平米的，契稅是1%，90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；非普通住房契稅稅率為4%。2、二套的無(wú)論是普通還是非普通的，面積不限都是3%。

• 問(wèn) ??江西契稅怎么收？
  答

  3%。非普通住宅的契稅國(guó)家指導(dǎo)稅率是3%,按房產(chǎn)總價(jià)計(jì)算。各地可調(diào)整,有的地方調(diào)整到4%。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在契稅怎么收?
  答

  手套90平米以下1%，90-140平米1.5%，非普、二套都是3%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪契稅怎么收
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。賣家支付賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅：

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