已有12個(gè)回答

• 152****5672

  純公積金貸款就是**比較多,或貸款比較少,只需要用公積金貸款就夠了,不需要使用商業(yè)貸款組合貸款就是公積金和商業(yè)貸款一起使用區(qū)別在利率上,商業(yè)貸款目前上海利率是6.6%公積金貸款利率是4.5%純公積金貸款批下來只需要15天時(shí)間組合貸款比較麻煩,就等于是兩部分貸款,可能一個(gè)老早就批下來了,另外一個(gè)還在等

  查看全文↓ 2014-03-03 13:37:03
• 142****3285

  一般來說公積金貸款利率較低。但也有例外，因?yàn)楦鞯毓e金貸款政策不一樣，有的地區(qū)要求公積金不提出來才能貸款，那就要看你的公積金賬戶余額和貸款金額了，計(jì)算之后才能知道哪個(gè)更經(jīng)濟(jì)。

  查看全文↓ 2014-03-03 12:35:52
• 137****1611

  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金,是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。
  2011年10月27日,住建部副部長齊驥表示,住建部正在聯(lián)合各個(gè)部門,研究修訂公積金條例工作中,放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-03 12:12:32
• 147****9249

  如果只是買個(gè)過渡房以后打算換大房子的話建議您用商貸
  公積金利率低如果買的房子價(jià)格低肯定省的少要是買個(gè)大房子肯定省的多
  當(dāng)然**好的方法是用公積金貸款省錢然后把公積金貸款還清再買房子就按照一套了

  查看全文↓ 2014-03-03 11:00:59
• 134****1153

  公積金和按揭是一樣的按揭利率還比較高公積金利率比較低公積金貸款是你余額的十五倍**多一個(gè)人只能貸25萬

  查看全文↓ 2014-03-03 09:36:08
• 133****3884

  貸款條件
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 （2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 （3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。 （4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

  查看全文↓ 2014-03-02 15:30:03
• 146****6787

  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金,是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實(shí)行專戶存儲(chǔ),歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體.銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押,由銀行先行支房款給發(fā)展商,以后購房者按月向銀行分期支付本息,銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。
  **起碼利率都不一樣

  查看全文↓ 2014-03-02 14:40:19
• 157****4882

  個(gè)人按揭貸款是商業(yè)貸款，個(gè)人住房公積金貸款是政府給的政策性貸款，兩者**大的區(qū)別在于利率和貸款總額度上，個(gè)人住房公積金貸款利率低，但是貸款額度**多貸30萬，要是多余這個(gè)額度需要你自己用現(xiàn)金補(bǔ)上。你也可以用個(gè)人公積金貸款還個(gè)人按揭貸款（必須是購房性質(zhì)的），但是利率是按個(gè)人按揭貸款來計(jì)算的，但是可以貸的款額更多。
  無論哪種貸款都需要把房產(chǎn)證抵押給銀行，這個(gè)是沒辦法避免的，

  查看全文↓ 2014-03-02 14:00:36
• 136****8752

  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體.
  銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
  **起碼利率都不一樣

  查看全文↓ 2014-03-02 10:46:26
• 141****1790

  你好，區(qū)別：1.住房公積金屬于國家政策性的貸款。利率低。 2.按揭貸款包括分期付款，分期付款只是按揭貸款中的一種 ················希望能幫到您················

  查看全文↓ 2014-03-02 09:47:26
• 143****4857

  前面的就是一次性付款的意思、按揭是你一次一次的付付完、希望你選前者、后者看起來好但是有手續(xù)費(fèi)、小心點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-02 09:23:15
• 152****7161

  公積金貸款有個(gè)額度要求 就是**高不能超過40萬 只要你用公積金貸款不超過40萬 那就可以全部用公積金貸款 利率全部按公積金利率執(zhí)行但是如果你的帶寬金額超過40萬 超出部分就只能通過商業(yè)貸款 超出的部分利率按照商業(yè)貸款利率執(zhí)行 這種公積金40萬還有商業(yè)貸款的貸款就叫組合貸款

  查看全文↓ 2014-03-01 12:07:23

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• 問 未婚公積金貸款跟已婚有什么區(qū)別
  答

  已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚的貸款購房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

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• 問 ??住房抵押按揭貸款有什么區(qū)別？
  答

  舉兩個(gè)例子：1、你現(xiàn)在沒房，想買房，可沒能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所購房產(chǎn)作為抵押品向銀行申請貸款支付剩下的房款，那么這一部分貸款就是通常所說的按揭貸款，專業(yè)術(shù)語叫做住房商業(yè)性貸款、純公積金貸款和組合貸款，目前利率是可享受一定優(yōu)惠的。如在基準(zhǔn)利率（5.94%）的基礎(chǔ)上打個(gè)七折，即4.158%。2、如果你現(xiàn)在手頭有一套房，沒有貸款，可是你又很缺錢，所以你可以把你手頭現(xiàn)有的這套房產(chǎn)抵押給銀行，銀行會(huì)重新估價(jià)，然后按一下的比例發(fā)放貸款給你。像這樣的貸款一般是要說明用途的，比方用于生產(chǎn)經(jīng)營，裝修啦，沒正當(dāng)用作銀行不會(huì)受理的。這種形式的貸款可以把它叫做持證抵押貸款，貸款的利率比上一種要高，至少是基準(zhǔn)利率，嚴(yán)格一點(diǎn)的可能還會(huì)上浮10%不等。You See?

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• 問 ??公積金貸款與按揭貸款有什么區(qū)別？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房抵押貸款與按揭有什么區(qū)別？
  答

  貸款用途不同按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而抵押貸款則是借款人用已購房屋做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意，比如購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。貸款成本不同一般來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。如果是首套房申請按揭貸款，有機(jī)會(huì)享受到利率折扣，而抵押貸款則不同，各大銀行多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。貸款期限不同按揭貸款**長貸款期限為30年，具體的貸款期限由銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而抵押貸款的貸款期限**長一般不超過10年。前提不同抵押貸款需要房屋抵押人將證件備齊，土地使用權(quán)證書及房屋所有權(quán)證書，缺一不可。而按揭貸款則因?yàn)榉课莅唇胰藳]有取得房屋所有權(quán)，所以不需要提供房屋所有權(quán)證書。牽扯關(guān)系人不同按揭貸款是發(fā)生在購房者、開發(fā)商、銀行三方之間，圍繞房屋產(chǎn)權(quán)、借款、還款進(jìn)行的錢物交易。抵押一般只牽扯兩個(gè)當(dāng)事人，抵押人和抵押權(quán)人，不需要擔(dān)保人。法律意義上不同按揭貸款時(shí)會(huì)產(chǎn)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而在抵押貸款時(shí)房屋的所有權(quán)保持不變，這是兩者的根本區(qū)別所在。

  全部3個(gè)回答>
• 問 省公積金跟市公積金有什么區(qū)別?省住房公積金與市住房公積金有何區(qū)別?
  答

  省直公積金中心是指省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用及相關(guān)的管理、監(jiān)督活動(dòng)。市直公積金主要是市行政區(qū)域內(nèi)?！　∈」e金和市公積金區(qū)別：　　1、市公積金得先把購房全款湊齊過完戶之后再去申請貸款，而省公積金就不需要這樣?！　?、有些省在首套房上，省市公積金貸款都一樣，但在第二套住房上，省公積金是按房子來看的，第二套房用公積金，**50%；而市公積金是按使用公積金的次數(shù)來看的，如你第一套住房沒有用公積金，那第二套住房你的公積金貸款是按首套住房來算，即**30%?！　?、主管部門不一樣，省公積金為省級公積金中心，市公積金為市級公積金中心管理?！　?、使用區(qū)域不一樣，省公積金可以在省行政區(qū)域內(nèi)使用，市公積金只能在所在市級城市。　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。

  全部3個(gè)回答>