已有10個(gè)回答

• 157****9888

  必須做遺產(chǎn)公證或者法院判決才能繼承過戶

  查看全文↓ 2014-03-03 15:28:28
• 134****3208

  先去公證書做遺產(chǎn)公證，然后變更產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-03-03 09:38:17
• 142****8170

  你們的公證已經(jīng)生效，如果要重新做就再掏錢做另一個(gè)人放棄的公證，上一個(gè)公證作廢失效，才能實(shí)現(xiàn)你想想的事情。
  共同繼承都已經(jīng)做完了，只能是兩個(gè)人的名字。如果是你一個(gè)人的名字，你要把那25%的現(xiàn)金交給另一個(gè)人。
  房產(chǎn)交易所按照公證內(nèi)容掃描，重新生成電子檔案，**后復(fù)核，打印新證書。

  查看全文↓ 2014-03-02 16:41:17
• 145****4044

  首先把原產(chǎn)權(quán)人的名字變更成繼承人的名字，就可以正常買賣了。

  查看全文↓ 2014-03-02 11:31:15
• 157****0009

  拿好繼承公證到當(dāng)?shù)胤抗芫郑煤?，辦理轉(zhuǎn)移登記，幾個(gè)工作日后，就可以拿證，所帶資料需要：身份證、（復(fù)印件2份）房產(chǎn)證、（復(fù)印件2份）、繼承公證書、（復(fù)印件2份）、大概資料是這樣，就可以辦理了，（各地區(qū)要求資料不一樣，**好致電當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?，祝你成功?/span>

  查看全文↓ 2014-03-02 09:15:14
• 151****1322

  在先辦理繼承,以后還可以賣別人。繼承首先要看是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。還有產(chǎn)權(quán)人的父母是否健在,這些都影響財(cái)產(chǎn)的繼承。1。如果是婚后的財(cái)產(chǎn),也就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚證丟了不算什么,能夠證明是夫妻的方法很多,比如戶口本上注明的夫妻關(guān)系?；蛘叩矫裾植闄n也可以證明。那個(gè)此房一半屬于產(chǎn)權(quán)人的妻子。另一半作為遺產(chǎn)按法律第一順序人繼承,有他老婆,三個(gè)孩子,產(chǎn)權(quán)人的父母。
  2.婚前財(cái)產(chǎn)。全部作為遺產(chǎn)。按法律第一順序人繼承,有他老婆,三個(gè)孩子,產(chǎn)權(quán)人的父母。平均分配。

  查看全文↓ 2014-03-01 14:42:57
• 131****2986

  首先把原產(chǎn)權(quán)人的名字變更成繼承人的名字,就可以正常買賣了。

  查看全文↓ 2014-03-01 10:50:41
• 147****2641

  辦理遺產(chǎn)繼承，繳遺產(chǎn)繼承稅更換產(chǎn)證在辦理相關(guān)事情。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:58:44
• 131****8697

  在先辦理繼承，以后還可以賣別人。
  繼承首先要看是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。還有產(chǎn)權(quán)人的父母是否健在，這些都影響財(cái)產(chǎn)的繼承。
  1。如果是婚后的財(cái)產(chǎn)，也就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚證丟了不算什么，能夠證明是夫妻的方法很多，比如戶口本上注明的夫妻關(guān)系?；蛘叩矫裾植闄n也可以證明。那個(gè)此房一半屬于產(chǎn)權(quán)人的妻子。另一半作為遺產(chǎn)按法律第一順序人繼承，有他老婆，三個(gè)孩子，產(chǎn)權(quán)人的父母。
  2.婚前財(cái)產(chǎn)。全部作為遺產(chǎn)。按法律第一順序人繼承，有他老婆，三個(gè)孩子，產(chǎn)權(quán)人的父母。平均分配。

  查看全文↓ 2014-02-28 21:50:17
• 132****3514

  那怎么不可以啊，一般先在商品房哪還有土地證啊，除非農(nóng)村用房，土地是國(guó)家的一般開發(fā)商才擁有，個(gè)人只擁有房產(chǎn)證即可

  查看全文↓ 2014-02-28 19:16:56

相關(guān)問題

• 問 繼承房子如何辦理房產(chǎn)證？如何辦理房產(chǎn)證過戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產(chǎn)證。第一：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第二：繼承公證需要帶好證件。第三：繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。第四：契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過戶及如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶，拿到公證書后持房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。┑街鞴懿块T辦理繼承手續(xù)。繳清稅費(fèi)后，由房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。辦事程序流程示意：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交費(fèi)的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。

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• 問 ??繼承公證書下來過戶房產(chǎn)如何辦理？繼承房產(chǎn)如何過戶？
  答

  對(duì)于很多公民來說，房產(chǎn)都是非常大筆的財(cái)產(chǎn)。如今我國(guó)人口結(jié)構(gòu)已經(jīng)逐步老齡化，越來越多的年輕人開始面臨房產(chǎn)繼承過戶的問題。然而，按照以前我國(guó)房管部門規(guī)定，房產(chǎn)繼承過戶時(shí)，其繼承權(quán)必須事先經(jīng)過法律公正才行。如今，這項(xiàng)規(guī)定已經(jīng)有所改變，從2017年1月1日起，房產(chǎn)繼承過戶時(shí)，不再要求必須進(jìn)行房產(chǎn)繼承公證。可以所有繼承人協(xié)商好各自的繼承份額，拿著房產(chǎn)證、所有繼承人身份證、戶口本，被繼承人死亡證明，直接去辦理過戶。?如果仍然愿意進(jìn)行公證的話，其公證費(fèi)也有所下調(diào)。按照以前的規(guī)定，涉及到財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)的公證費(fèi)是按接受益額的2%進(jìn)行收取。但是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，公民繼承財(cái)產(chǎn)的數(shù)額也提高了很多，如果再按2%的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取顯得不太合理。因此后來在國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部要求降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)的大背景之下，很多地區(qū)的財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)的公證費(fèi)已經(jīng)進(jìn)行了下調(diào)，實(shí)行階梯制度的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?雖然現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)繼承不再強(qiáng)制公證，但根據(jù)一些房產(chǎn)繼承訴訟案例來看，房產(chǎn)繼承過程中子女之間**容易發(fā)生糾紛。對(duì)此，事先進(jìn)行公證有助于避免后期很多糾紛的出現(xiàn)，它能夠證明老人是無疑問、無糾紛、出于自愿將房產(chǎn)留給某個(gè)繼承人或者是出于自愿進(jìn)行繼承份額劃分的。

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• 問 ??繼承房子如何辦理房產(chǎn)證？怎么辦理房產(chǎn)證過戶？
  答

  遺產(chǎn)繼承如能協(xié)商一致，可按如下方案進(jìn)行： (1)辦理繼承權(quán)公證書，這主要是因?yàn)楹芏嗖煌N類的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉(zhuǎn)移的過程。這可能會(huì)涉及到，很多諸如“證明你是他(她)的誰”的問題。(2)遺產(chǎn)繼承，是對(duì)被繼承人合法的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。確定要繼承的同時(shí)，對(duì)被繼承人合法的債權(quán)也應(yīng)當(dāng)繼受，并以所繼承的財(cái)產(chǎn)為限，予以擔(dān)負(fù)。(3)一般的財(cái)產(chǎn)，以繼承人占有該繼承財(cái)產(chǎn)，作為繼承完成的表示。(4)對(duì)于房屋等特定的財(cái)產(chǎn)，還應(yīng)該完成變更登記，才能作為繼承完成的標(biāo)志。協(xié)商不了就必須要起訴到法院才能進(jìn)行判決遺產(chǎn)的歸屬。

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• 問 繼承公證書下來過戶房產(chǎn)如何辦理？繼承房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  有遺囑公證不可以直接過戶。原因如下：1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以**后一份遺囑為準(zhǔn)，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否**終的遺囑。2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是**后或唯一的一份。3、**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問題的意見中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。

  全部4個(gè)回答>