結(jié)婚前全款買房,結(jié)婚后辦房產(chǎn)證,屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。 一、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),離婚如何分割? 一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),不管有沒有支付全部購房款,房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有?;楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購房款的,在離婚分割房產(chǎn)時(shí),獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償?! 《⒁环交榍爸Ц度糠靠?,婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋,離婚后房產(chǎn)歸誰? 一般情況下,婚后取得房產(chǎn)證的,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,此種情況下,一方婚前支付全部房款后,交易已經(jīng)完成,合同已經(jīng)履行完畢,因此,即使未取得房產(chǎn)證,該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)房產(chǎn)歸購買房屋房所有?! ∪?、一方婚前貸款購買,個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**,產(chǎn)權(quán)登記在己方名下,婚后夫妻共同還貸,離婚房子如何分割? 這種情形,新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定,即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記與**房名下,離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以,此時(shí)登記的房產(chǎn)歸登記一方,共同還貸的房款及房子的增值由登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
全部3個(gè)回答>結(jié)婚前娘家動(dòng)遷已分過房結(jié)婚后婆家拆房是否能分
154****3406 | 2014-02-28 14:58:59
已有8個(gè)回答
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133****8667
這還用想的那么復(fù)雜啊
查看全文↓ 2014-03-03 14:53:58
每個(gè)人不為自己家想,還為別人的家想
雖然,后來組建了新家庭,可是娘家也是自己的生根發(fā)源地 -
153****4108
這種情況要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砜?/span>
查看全文↓ 2014-03-03 09:34:28 -
134****2536
寫誰的名確定有誰的份。
查看全文↓ 2014-03-03 09:19:36 -
154****0570
不一定。要分情況。
查看全文↓ 2014-03-02 10:21:37
如果說房子是你婚前的,那么依舊屬于婚前的財(cái)產(chǎn)。是由一種形式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為另一種形式的房產(chǎn),但是總的來說財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)沒有變。
若是農(nóng)村土地政府征收,那么要看戶籍問題。土地使用權(quán)是村里劃給誰的,那么基本上婚前婚后還是那個(gè)人的。
拆遷的房屋若是婚后所得的商品房之類的,那么新房產(chǎn)證上無論是寫的誰的名字,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
147****1430
當(dāng)然能,娘家的是娘家的心意,婆家是婆家的不一樣為什不要,蛋前提也得看能分多少,如果只能夠公婆住那就別要了,不然他們?cè)趺醋?,如果有多余的可以?/span>
查看全文↓ 2014-03-02 09:21:49 -
136****5728
樓下啊,你說可以是怎么可以啊,看你哥我的回答才是她要的
查看全文↓ 2014-03-01 22:01:19
沒結(jié)婚前,你的戶口還是在娘家的,所以你有享受到分房安置
在你結(jié)婚以后戶口在同時(shí)遷移過來的時(shí)候,居委他們沒有多大追究就也再一次享受到, -
152****3903
這個(gè)是不可以分的,因?yàn)橹耙呀?jīng)分過拉
查看全文↓ 2014-03-01 09:55:10 -
143****7418
屬于2套房 不可以做成一套。找相關(guān)法律看看!
查看全文↓ 2014-02-28 20:30:35
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離婚時(shí)房子怎么分?這要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn),則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能進(jìn)行分割。相反地,如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn),享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮,房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分,同時(shí),房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。(三)有利生活,方便生活原則。在離婚分割房子時(shí),盡量考慮對(duì)房子有實(shí)際需要或能有效利用房子的一方,比如一方已經(jīng)擁有一套房子,而另一方卻沒有住房,在這種情況下就應(yīng)依照該原則認(rèn)定房子歸需要的一方所有,而適當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。此外,還應(yīng)考慮一下具體的情形,比如雙方父母共同出資買房的情況下,房子的分割還要適當(dāng)考慮雙方父母出資的份額。
全部4個(gè)回答> -
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建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T
全部9個(gè)回答> -
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房?jī)r(jià)說了這么多年要跌,結(jié)果還在上漲,這么多年來,一味存錢的人卻敗給了買房子的人。因此,房子除了自住以外,它還能增值。女生與其為了虛榮而購買華而不實(shí)的品牌包,不如早日考慮自己買套房,房子不必太大,小戶型的就可以了,房子的配套設(shè)施要全,地鐵要方便。這樣未來找到了老公,自己住進(jìn)了婚房,到時(shí)候可以再把自己這套房子給轉(zhuǎn)租出去。
全部3個(gè)回答> -
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其實(shí)**重要的。。是看老婆的意見
全部4個(gè)回答>
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