已有10個回答

• 132****7356

  建議與賣家直接交易，雙方都要少不少的中介費，如果嫌麻煩再找家中介幫你們過戶，只交一些過戶費而已，這個中介比較懂行，會簽合同的，定金多少，**什么時候交，

  查看全文↓ 2014-03-02 10:16:47
• 148****5032

  去公證處做公證

  查看全文↓ 2014-03-02 09:22:05
• 147****4132

  中介或私下交易,家里多帶點朋友親戚懂行的去過戶的時候!有把握就私下也減少點開支!過戶手續(xù)費==幾千快錢因該可以拉!公積金購買那要看對方賣房子的人的意思了.他都要現(xiàn)金的話,就RMB說話.

  查看全文↓ 2014-03-01 09:53:43
• 156****6519

  沒買過房，想知道

  查看全文↓ 2014-02-28 12:17:01
• 155****8705

  賣家：需要帶身份證，房產(chǎn)證原件
  買家：未婚，身份證和戶口本原件、未婚證明、社保原件和社保清單【深戶不用準備社?？ā炕蚣{稅證明，網(wǎng)簽合同
  已婚，身份證和戶口本原件、結(jié)婚證、配偶身份證戶口本、社保原件和社保清單、【深戶不用準備社?？ā浚蚣{稅證明，網(wǎng)簽合同

  查看全文↓ 2014-02-28 11:54:24
• 137****9549

  這個問題很容易解決
  1、看購買一首房的人是不是按揭的; 如果是 就直接簽訂不動產(chǎn)買賣合同,可以續(xù)按揭;
  2、簽訂不動產(chǎn)買賣合同的同時找到合法的律師事務(wù)所,做一個律師見證;
  3、在購買一首房的房東有在銀行按揭的情況下 你可以選擇續(xù)按揭和一次性付款給賣方;
  4、購買時要求賣方出具相關(guān)有效法律證件:省份證、賣方與開發(fā)商簽訂的不動產(chǎn)購買合同、銀行按揭手續(xù)(有按揭的情況下)
  5、還有什么不明白的可以直接問我 本人專業(yè)從事二手房買賣、租賃、擔保、按揭、等

  查看全文↓ 2014-02-28 11:35:57
• 151****5065

  很高興為你解答；客戶方的分為：契稅：向銀行申報的價格的1.5%
  交易手續(xù)費：面積X3元
  工本費：85元
  土地證過戶費：面積X10元
  過戶費：400元
  按揭還會有：
  評估費：評估總價X0.4%
  它項費：85元
  調(diào)檔費：100元
  公證費：300元
  按揭代辦費商業(yè)1500元，公積金2000元
  如果找中介客戶方要出成交價的1%傭金

  查看全文↓ 2014-02-28 11:34:11
• 151****6728

  賣方：營業(yè)稅申報價x5.6%（滿5年免）個人所得稅申報價x1%（滿5年并唯一免）交易手續(xù)費面積x3元/m2中介傭金成交價x2%交易服務(wù)費400元資金安全交易監(jiān)管費1500元
  買方：契稅申報價x1%（小于等于90并首次購房）x3%（二次購房）x1.5%(其他情況)交易手續(xù)費3元/m2x面積工本費85元中介傭金成交價x1%交易服務(wù)費400元資金安全交易監(jiān)管費1500元

  查看全文↓ 2014-02-28 11:30:43
• 138****9044

  不知道房主的房子在那里，現(xiàn)在象芝罘區(qū)和萊山區(qū)都是網(wǎng)簽的合同，如果房管局有新房子的備案，就需要交納評估價1%的個人所得稅[em10]

  查看全文↓ 2014-02-27 13:29:36
• 137****3417

  房主需要帶身份證，房產(chǎn)證原件，客戶帶身份證網(wǎng)簽合同，不需要帶銀行貸款承諾書原件

  查看全文↓ 2014-02-27 10:54:21

相關(guān)問題

• 問 二手房交易費用，請教？
  答

  中介費2%，契稅，首套或90平米以下1%，90-140平米1.5%，二套或140平米以上3%營業(yè)稅5.5%，個稅1%

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• 問 請教深圳二手房自行交易程序
  答

  不知道你是買房還是買方一2業(yè)主出（賣方公證）公證費 4評估費（買方）5贖樓費（買賣雙方協(xié)調(diào)、一般是買方出）、7打印合同費用、交清相關(guān)稅費(買方)、8抵押登計費二買房只需身份證、戶口本、收入證明、未婚證明（若已婚需出示結(jié)婚證和配偶省份證復印件，但一般都按未婚辦相關(guān)手續(xù)比較簡便）、常用賬戶的半年的資金流水 賣方需本人需要身份證、戶口本、未婚證明、半年的還款清單、原抵押合同、原借款合同三都可代辦，僅在過戶前簽正式合同需到四都可代辦，僅需要簽好按揭資料和擔保資料、然后過戶前簽正式合同需到

  全部6個回答>
• 問 請教一下二手房交易的問題
  答

  可以的前提是不貸款否則賣方應(yīng)該是不會同意的

  全部11個回答>
• 問 請教一下二手房交易的問題
  答

  買二手房買單位的好點。你的這個問題啊，擔保公司一次性收利息，1個點，比如你貸款15萬，你交1500元。剩下的是銀行的事...你沒搞懂三方關(guān)系吧....

  全部9個回答>
• 問 ??想請教下二手房交易有哪些費用？
  答

  二手房交易費用有哪些？1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他類型的二手房依舊征收，稅率為百分之零點零五。2、契稅。主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購買房屋可以減半征收。3、個人所得稅。個人所得稅在交易的時候有不同的形式，有的是房產(chǎn)交易差額計稅，有的是房價總額計稅，我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免征個人所得稅。4、土地增值稅。土地增值稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費，這種稅費并不常見，主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。5、綜合地價。這種主要是針對國家建設(shè)的經(jīng)濟適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費，超過五年可以免除稅費。此外還包含有房屋權(quán)登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。二手房交易的費用中，如果是通過中介購買房屋的話，一般還要給中介費，一般的費用是百分之二。這個價格可以協(xié)商。二手房交易費用有哪些？二手房交易費用怎么計算？二手房交易費用怎么計算？營業(yè)稅，由買方支付。這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。個人所得稅由買方支付。應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1．5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1．5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。土地稅由賣方支付。房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。房屋交易手續(xù)費由雙方支付，按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元。

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