經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難,而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用:稅費 在交易過程中: 1、契稅:買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取; 2、買賣手續(xù)費:120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的,每套500元; 3、印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.5%; 4、公共維修基金:房價款的2%?! ≡谏贽k產(chǎn)權(quán)過程中: 5、登記費:每建筑平方米0.3元; 6、房屋所有權(quán)工本費:每證收費4元; 7、印花稅:每件5元 如買方通過銀行貸款付款的,需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外,其它與上述商品房所交費用一致。 物業(yè)管理費按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
全部5個回答>廣州市經(jīng)濟適用房2010年芳村花園二期幾時出售?
141****8113 | 2014-02-26 20:39:40
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152****9756
很難給你一個時間啊%7E%7E%7E%7E%7E這個要看當(dāng)?shù)氐?*是不是會辦事咯%7E%7E%7E%7E有沒有貪官咯%7E%7E%7E%7E
查看全文↓ 2014-02-28 21:52:10 -
144****1453
有錢能使鬼推磨!
查看全文↓ 2014-02-28 12:38:18 -
132****9255
4000多,1032套,60方2房和68方小3房,
查看全文↓ 2014-02-28 12:32:22 -
145****0518
**:旭日升幼兒園、南聯(lián)** 、豐麗**,購物:南聯(lián)新市場、華豐煙酒行 ,新一佳,醫(yī)院:一德堂藥房,銀行:農(nóng)行、建行、工行,餐飲:利苑燒鵝、同湘樓,龍園(深圳)、龍?zhí)豆珗@(深圳) .龍城廣場
查看全文↓ 2014-02-28 12:17:43 -
137****5637
很難給你一個時間啊%7E%7E%7E%7E%7E這個要看當(dāng)?shù)氐恼遣皇菚k事咯%7E%7E%7E%7E有沒有貪官咯%7E%7E%7E%7E
查看全文↓ 2014-02-27 09:59:49 -
157****0848
樓上,人家問的是二期。 一期當(dāng)然有得賣,價格很貴。二期不一樣,二期都是經(jīng)濟適用房或者廉租房。經(jīng)濟適用房只要4000/方,都是要夠條件才可以買的,現(xiàn)在即使有條件,排隊估計也排不上了。
查看全文↓ 2014-02-26 21:08:13
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應(yīng)該是2013年6月吧..
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經(jīng)濟適用住房,是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的,具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。 廣州申請經(jīng)濟適用房條件:申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件: (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住; (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄); (三)無自有住房,或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米; (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策: 1.按房改成本價或標準價購買公有住房; 2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房; 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房; 4. 落實僑房政策專用房; 5. 其他購房優(yōu)惠政策。 (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 廣州經(jīng)濟適用房申請程序: (一)領(lǐng)表:申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》(以下簡稱申購表)。 (二)申請:申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填寫申購表,并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按本辦法第十條的規(guī)定受理申請。 (三)初審和公示:街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起20個工作日內(nèi)對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調(diào)查核實。申請人及有關(guān)組織或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查,如實提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實后將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進行公示,公示時間不少于10個工作日;申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的,實際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實,實際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時組織公示,公示時間不少于10個工作日。任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的,應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將申請資料和審核意見提交各區(qū)國土房管分局。 (四)復(fù)核:各區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對申請人情況進行評分(評分標準依照附件2執(zhí)行),評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。 (五)批準和公示:市房改辦住建辦將經(jīng)復(fù)核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示,公示時間不少于10個工作日;對公示有異議的組織和個人,應(yīng)當(dāng)書面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實,經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的,市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)批準申請人取得購房資格并公告,同時向申請人發(fā)放準購證明。申請人可按照準購證明記載的核準面積購買一套經(jīng)濟適用住房。 (六)輪候:市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的,通過搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭,可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。 (七)配售通知:市房改辦住建辦根據(jù)房源情況,并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。 (八)選房:接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的,申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后,應(yīng)當(dāng)即時簽署《選房確認書》,并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。申請人拒絕選房的,或經(jīng)3次選擇不能選定住房的,或已簽署《選房確認書》但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同的,或取得房號后放棄購房的,視同放棄本次購買資格;放棄購買資格的,兩年后方可重新申請購房。 需提交材料 (一)申購表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證,喪偶或離異的提供相關(guān)證明; (二)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產(chǎn)的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的,提供租賃合同;有工作單位的,提交單位住房分配情況證明; (三)申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入),上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的,提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個體工商戶或投資辦企業(yè)的,提供營業(yè)執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證; (四)因在本市大中專院校讀書而取得本市戶籍,且畢業(yè)后落戶在本市的,提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關(guān)證明; (五)因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的,提供原戶籍所在地派出所證明; (六)現(xiàn)役軍官、軍隊文職干部提供經(jīng)市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室確認的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置本市條件的證明材料; (七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級政府表彰的勞動模范的,提供有關(guān)部門的證明材料; (八)家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料; (九)《誠信承諾書》。 前款規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請人簽字確認的復(fù)印件,并提供原件核對。收入、資產(chǎn)、住房面積需按本辦法附件3的要求提供。 附錄 購買經(jīng)濟適用住房家庭可支配收入 經(jīng)濟適用住房申請人家庭資產(chǎn)審核內(nèi)容
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廣州市居民申請經(jīng)濟適用住房購房資格審核指南一、購房資格條件廣州市中低收入家庭符合下列對象的,可以到廣州市房改辦住建辦申請辦理經(jīng)濟適用房購房資格審核。對象:廣州市城鎮(zhèn)戶口,現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于 18287元,人均居住面積低于210m,且未享受購買房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購房優(yōu)惠政策的家庭。注:居住面積指廳、房的凈空面積二、購房資格辦理程序1、 到廣州市國土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟適用住房資格審核表》(簡稱《審核表》)或登錄廣州市國土房管局網(wǎng)站下載《審核表》;2、 填寫《審核表》并到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章(待業(yè)、無單位、個體經(jīng)營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章);3、 將《審核表》及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口;4、 市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網(wǎng)站進行公示,公示期15天;5、 25個工作日后(含公示期15天)在服務(wù)窗口領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》(簡稱《購房資格證明》)三、申請資格審核須提交的相關(guān)證明材料1、 申請人及其配偶和購房后產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件;2、 戶口本原件及復(fù)印件;3、 現(xiàn)住房證明(如:產(chǎn)權(quán)證、租本或單位證明)原件及復(fù)印件;4、 家庭成員收入證明;5、 由單位或街道計生辦提供計劃生育證明書;6、 經(jīng)法院判決所租住房屋被收回者,需復(fù)印法院判決書;7、 有關(guān)的其它資料或證明。注:以上送審材料復(fù)印件根據(jù)檔案部門要求均需用B5紙復(fù)印(182×257mm),一版紙上只能印同一類型的證件(如全部為身份證)。四、說明:1、經(jīng)資格審核符合購房條件的家庭取得《購房資格證明》, 《購房資格證明》有效期為兩年,在此期間申請購房家庭可根據(jù)廣州市經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和推出情況,自行到各經(jīng)濟適用房銷售點選購經(jīng)濟適用住房;購房時市房改辦住建辦將對購房資格進行復(fù)核,如在獲得《購房資格證明》后家庭經(jīng)濟及住房情況發(fā)生改變而不符合購房條件的,將取消購房資格。2、經(jīng)濟適用房銷售點將根據(jù)經(jīng)濟適用房的建設(shè)情況逐步推出,并在市國土房管局的網(wǎng)站上公布。3、廣州市國土房管局網(wǎng)址:廣州市房改辦住建辦
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深云村
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