已有9個(gè)回答

• 144****2382

  二手房轉(zhuǎn) 一手房是市場(chǎng)定義，就是賣方之前通過(guò)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的房子，只簽訂了購(gòu)房合同，還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在這期間要轉(zhuǎn)手賣出，新的買(mǎi)方可直接通過(guò)賣方在開(kāi)發(fā)商處做房產(chǎn)合同更名，直接由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，從而省去二手房交易過(guò)程中的高額稅費(fèi)，但是這樣做的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，因?yàn)榻灰走^(guò)程中的賣方的身份證明是可以造假的，而且在實(shí)行網(wǎng)簽的城市這種情況能實(shí)現(xiàn)的幾率很小

  查看全文↓ 2014-02-27 09:43:47
• 148****8033

  優(yōu)勢(shì)還是多于缺點(diǎn)的，照商品經(jīng)濟(jì)的說(shuō)法是二手房都是現(xiàn)貨，可以清楚明白的看到所能看到得一切，不管是周邊設(shè)施配套還是房子內(nèi)部情況及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，都是可以一目了然的，你可以根據(jù)自己的資金狀況和品位來(lái)隨意選擇地段，戶型，裝修，樓層，新舊程度以及你可以接受的價(jià)位，比起一手房來(lái)風(fēng)險(xiǎn)是大大的降低了，缺點(diǎn)是年代過(guò)久的房子買(mǎi)下來(lái)以后需要重新來(lái)更換和完善水暖電等一些基礎(chǔ)設(shè)施！

  查看全文↓ 2014-02-26 15:12:46
• 146****9659

  二手房現(xiàn)在的價(jià)格比較便宜,現(xiàn)在有部分業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)了,是買(mǎi)房子的好時(shí)候,新房?jī)r(jià)格貴手續(xù)要很長(zhǎng)時(shí)間的.

  查看全文↓ 2014-02-25 18:41:17
• 135****9217

  二手房您選擇的范圍就比較廣,可在離您上班近的地方選擇,好的位置基本都是老社區(qū),但是一手房的位置不一定符合您;
  二手房屬于成熟社區(qū),配套設(shè)施都比較完善,交通購(gòu)物也便利,但是一手房有可能配套就不會(huì)太完善;二手房現(xiàn)在的價(jià)格也有浮動(dòng),一手房也不一定會(huì)便宜,所以總的來(lái)說(shuō)二手房還是有優(yōu)勢(shì)的!

  查看全文↓ 2014-02-25 09:49:29
• 148****0166

  優(yōu)點(diǎn)是成熟社區(qū)，周邊配套更完善。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:43:05
• 131****7167

  優(yōu)點(diǎn)就是二手房比新房便宜
  
  有些房子還省去了裝修的麻煩
  
  還可以根據(jù)自己的工作位置找二手房 新房就不一定適合您工作地點(diǎn)了！
  
  加分吧 謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:31:49
• 154****8059

  1，二手房周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟，周邊配套設(shè)施完善，
  2，滿五年的就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，可以省一大比錢(qián)
  3，如果是急著入住，二手房是**好的選擇，即買(mǎi)即住!

  查看全文↓ 2014-02-25 09:14:37
• 137****6870

  2手便宜 選擇多,不用裝修 過(guò)戶直接住 買(mǎi)新房時(shí)間長(zhǎng) 從簽定合同到入伙深圳這邊至少是一年在自己裝修 沒(méi)個(gè)3 5個(gè)月住不進(jìn)去。

  查看全文↓ 2014-02-24 14:50:05
• 146****2887

  買(mǎi)二手房的十個(gè)理由
  人人都喜歡住新房，鑒于房?jī)r(jià)高高在上，早已脫離人民群眾的實(shí)際消費(fèi)水平，只能退而求其次。
  對(duì)于那些資金緊張，錢(qián)不多的人來(lái)說(shuō)，二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，原因如下：
  一，交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛。 買(mǎi)房前到房產(chǎn)部門(mén)檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。
  二，房屋質(zhì)量一目了然。 二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。 另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。
  
  三，房子幾乎沒(méi)有污染源。 新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
  
  四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。
  
  五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。 買(mǎi)新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買(mǎi)二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
  
  六，你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。
  買(mǎi)房子**大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買(mǎi)房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。 至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了
  七，二手房的價(jià)格便宜。 碰到哪些急需用錢(qián)的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。
  
  八，二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化
  
  九，二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象
  
  十，用于投資的回報(bào)率二手房比新房好

  查看全文↓ 2014-02-24 13:03:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房相對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)有什么優(yōu)點(diǎn)？
  答

  買(mǎi)新房無(wú)論在房型、朝向、樓層等方面都有很大的選擇空間，不像二手房受制于人。新房設(shè)計(jì)較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開(kāi)發(fā)商能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等。先進(jìn)的建材以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。部分開(kāi)發(fā)商采用先進(jìn)的建材（比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材）以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。交易較為透明。需要到網(wǎng)上簽訂購(gòu)買(mǎi)合同，并到交易中心備案登記，整個(gè)流程較為規(guī)范，減少了弄虛作假的行為發(fā)生，保障了交易安全。

• 問(wèn) 相對(duì)于二手房而言，購(gòu)買(mǎi)新房有什么好處呢？
  答

  1，選擇空間更大，買(mǎi)新房無(wú)論在房型、朝向、樓層等方面有很大的選擇空間，不象二手房“受制于人 2，新房設(shè)計(jì)較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開(kāi)發(fā)商一般能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等。 3，部分發(fā)展商為了盡快賣房，有可能采用先進(jìn)的建材（比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材）以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。 4，交易較為透明。需要到網(wǎng)上簽訂購(gòu)買(mǎi)合同，并到交易中心備案登記，整個(gè)流程較為規(guī)范，減少了弄虛作假的行為發(fā)生，保障了交易安全。

• 問(wèn) ??二手房和一手房的優(yōu)點(diǎn)都有哪些?
  答

  買(mǎi)新房還是二手房，主要看個(gè)人的需求，通常通過(guò)一下幾個(gè)方面來(lái)考慮。1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營(yíng)業(yè)稅等，比新房多出一部分開(kāi)支。3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時(shí)間較長(zhǎng)。4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。買(mǎi)房子應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行取舍，沒(méi)有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎樣，**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普，開(kāi)發(fā)商靠不靠普，不靠譜，選什么房子都空談，到**后交不了房，住不進(jìn)去，徒增損失。通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對(duì)，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過(guò)中介會(huì)簡(jiǎn)潔很多，省人力物力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房與一手房的利弊有哪些? 一手房和二手房的優(yōu)點(diǎn)都是什么?
  答

  一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤(pán)推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。一手房按揭比例大一點(diǎn)（**30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大（先買(mǎi)房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡(jiǎn)單（簽完合同后可以直接過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭**比較高）。一手房買(mǎi)的時(shí)候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開(kāi)發(fā)商完全給 辦好）；二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過(guò)戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場(chǎng)，簽字什么的，比較麻煩）。一手房在交房后裝修還是一筆很大的開(kāi)銷；二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費(fèi)，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來(lái)舒服，周邊配套齊全。而一手房,房?jī)r(jià)貴還不說(shuō),一旦自己不想住了,賣起來(lái)也不太容易。資料拓展人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 篷房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？ 篷房相對(duì)于傳統(tǒng)建筑有什么優(yōu)勢(shì)嗎
  答

  采用工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)篷房作為倉(cāng)庫(kù)的優(yōu)勢(shì)有：搭建速度快，無(wú)需審批，節(jié)約成本，可移動(dòng)可重復(fù)利用，是一個(gè)靈活的空間

  全部3個(gè)回答>