已有8個回答

• 131****7886

  我來回答，基本可以租，但首先要確定買賣合同的真假，那具體的確定方法如下：1.若當(dāng)?shù)劁N售商品房需網(wǎng)上備案，則讓業(yè)主出示網(wǎng)上備案表，然后上當(dāng)?shù)胤抗芫值墓俜骄W(wǎng)站查詢，若沒問題則說明這份合同是真實有效的；2.若當(dāng)?shù)劁N售商品房不需網(wǎng)上備案，則要求業(yè)主及出租人和你一起將合同拿到當(dāng)?shù)胤抗懿块T的交易大廳進(jìn)行驗證，有沒有問題當(dāng)場就可以知道。其次若合同沒問題，則要看合同上的所有人是否是此商鋪的出租人，那就要要求此人出示他的有效證件，**好是身份證，若分辨不清楚此身份證是不是假的，**好的辦法是要求此人與你共同到他的戶口所在地的派出所戶口管理辦公室進(jìn)行核對，真假立知。那如果合同和本人都沒問題，你當(dāng)然可以放心承租他的商鋪，而不用擔(dān)心什么房款沒付清啊等問題，因為就算他的商鋪真的沒付清房款，導(dǎo)致此商鋪被拍賣，更換了新的業(yè)主，那我們國家的法律寫的很清楚，你這份租賃合同對于新的產(chǎn)權(quán)所有人仍然有效，直至合同到期，或由新的產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)對你予以安置，當(dāng)然要你能滿意的接受才行。另：若此出租人非合同上所寫的所有人，而是所有人的親屬，包括直系，那你都要要求產(chǎn)權(quán)所有人來和你簽定租賃合同，若產(chǎn)權(quán)所有人確實不能親自辦理租賃合同，而需要他的親屬予以辦理，則要讓他們到當(dāng)?shù)毓C部門做個委托公證，這樣他的委托人和你簽的合同才是真實有效的，受法律保障的，切記公證書原件要由你自己收好，復(fù)印件是無效的，以備不時之需，出租房不需要留有此公證書。公證的費用**好由出租方出哈，因為是他們自己需要被公證，并不是你要求的，而是出于法律公證的需要。
  望**佳答案，謝謝%7E%7E 2725希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2014-02-26 14:04:12
• 136****6258

  你是上網(wǎng)寫的話隨便進(jìn)一個出租網(wǎng)按步驟填寫就好了，填完之后就是一份出租房屋廣告。 是貼外面的海報形式的話就寫： 本人現(xiàn)有幾房幾廳多大面積的房子出租，再寫樓層朝向采光，帶不帶家私家電什么的，然后寫聯(lián)系方法，房租可以直接寫，也可以寫面議．如果有**短租期要求的話記得要寫上，免得讓人白跑．也可順便描述一下房子周圍的情況，如購物，交通方便之類的，人們一般租房子都會考慮到這些因素，也可吸引多些客人．

  查看全文↓ 2014-02-26 13:12:20
• 137****1081

  您好，我是家家順深圳地區(qū)置業(yè)顧問?，F(xiàn)在國內(nèi)對于出租房屋信息二手樓這塊**熱的就是趕集網(wǎng)和58同城上了，您要發(fā)出租信息可以在以上2個網(wǎng)站注冊一個賬號就可以按照提示來發(fā)布了。希望我的答案能夠幫到您。謝謝

  查看全文↓ 2014-02-25 16:40:19
• 157****7872

  出售房屋**好是在大的知名經(jīng)紀(jì)公司登記，您可以享受**專業(yè)**貼心的服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:28:08
• 137****9643

  點租房然后點發(fā)布房源再把相關(guān)的信息填入進(jìn)去，點發(fā)布就好了

  查看全文↓ 2014-02-24 09:49:01
• 135****6127

  你可以參照一下這個房屋出租合同模板： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下：
  一、甲方將自主產(chǎn)權(quán)房xxx房屋一間）租給乙方使用。
  二、該出租房從xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止，租期x年，租金每年xxxx元（大寫），甲方不自主經(jīng)營時，應(yīng)優(yōu)先租給乙方使用，租金隨行入市，再行調(diào)整。
  三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的權(quán)利，有養(yǎng)護(hù)房屋，維修房屋，保障租戶的使用安全的義務(wù)。
  四、乙方租用甲方的房屋，應(yīng)每年依期繳交租金，不得拖欠；逾期不交，由甲方按月租金額的x%向乙方收違約金。
  五、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或?qū)Ψ课輸U建改建；不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，或改變經(jīng)營用途；乙方不得利用租住房屋從事違法違紀(jì)，違反政策的行為。
  六、租賃期間，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時，需要提前三個月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬出。
  七、租賃期間，乙方提前終止租賃合同退回房屋給甲方時，應(yīng)提前三個月通知甲方，租期一年不變，不退租金。
  八、乙方經(jīng)營中所產(chǎn)生的費用（包括電費、水費、稅收等）由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。
  九、本合同**終解釋權(quán)歸甲方所有。
  十、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，簽字即可生效。 甲方簽名： 乙方簽名： 年 月 日

  查看全文↓ 2014-02-24 09:44:12
• 144****4349

  我可以幫您填寫信息，聯(lián)系電話 何麗娟！

  查看全文↓ 2014-02-23 21:30:10
• 138****0501

  可以打成小廣告貼在小區(qū)，亍道的廣告板上就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-23 18:52:24

相關(guān)問題

• 問 出租房屋合同怎么寫？?
  答

  房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方） 身份證號：承租方：（以下簡稱乙方） 身份證號：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量 第三條 租賃期限。租期為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿＿元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月＿＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點在＿＿＿＿＿。第五條 甲方的責(zé)任。1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿＿＿＿％計算，向乙方償付違約金。2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。第六條 乙方的責(zé)任。1．乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)。3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿＿％計算。4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人： 承租人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日

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• 問 出租房屋怎么寫內(nèi)容
  答

  出租房屋在簽署出租協(xié)議的時候，整個協(xié)議的內(nèi)容要比較清晰，而且要盡可能的詳細(xì)，首先得寫清楚雙方的真實姓名，身份證號碼以及所出租房屋所在的具體位置，同時在出租房屋時產(chǎn)生的月租金數(shù)額及租期、押金也都要清晰的寫在合同當(dāng)中，包括租金的支付方法。盡可能的把內(nèi)容寫的越詳細(xì)越好，當(dāng)然在協(xié)商之后也可以按照補充協(xié)議的方式附加在合同之后。無論是出租還是租房子，都需要寫清楚租房的用途是自己家人居住還是用于辦公，收取一部分的押金，一般押金收取的費用是一個半月的租金或者是一個月的租金，在租房結(jié)束之后，房東對房屋進(jìn)行檢查，在沒有對房子進(jìn)行嚴(yán)重?fù)p壞后，應(yīng)該把租金退還給租客，而且所租住房屋的人員必須遵紀(jì)守法，不能夠出現(xiàn)違法的行為。

• 問 出租房屋合同怎么寫??？
  答

  這是**簡明的出租房合同了,根據(jù)實際情況再進(jìn)行修改就好:租房合同出租方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方 承租方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、　甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿鎮(zhèn)＿＿＿村＿＿號＿＿層的＿＿房屋，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)＿＿＿＿，完損＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用，使用期限以已付租金計算?！　《? 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；　　2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3．拖欠租金或水電費＿＿天或空關(guān)個月的。三、 甲乙雙方議定每月租金＿＿＿＿＿元，由乙方在每月＿＿日按時交納給甲方，先付后用。出租房屋的自來水費、電費，自乙方使用起甲方開始記錄計費，由乙方在每月 ＿＿日按時交納給甲方?！　∷?、 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。若出租房屋及其設(shè)備是因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方須負(fù)全責(zé)，維修所需費用由乙方負(fù)責(zé)。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工，所需費用有乙方負(fù)責(zé)?！　∥?、 租賃雙方的變更 　　1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2．甲方出售房屋，須通知乙方，在租金未到期的同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3．甲方若要提升租金，須在租金到期前通知乙方，乙方若不同意，甲方將終止合同收回房屋。4．乙方需要與第三方互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。　　六、 違約責(zé)任 　　1．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 　　2．甲方向乙方收取約定租金及水電費以外的費用，乙方有權(quán)拒付。3．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。　　七、　免責(zé)條件 　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算予以退還。

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  寫產(chǎn)權(quán)名字

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