已有10個(gè)回答

• 133****5737

  那的看在什么時(shí)期賣(mài)呀！通貨緊縮時(shí)買(mǎi)，膨脹時(shí)賣(mài)就穩(wěn)賺。 相反，亦反。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:25:22
• 138****4945

  五年以上方可

  查看全文↓ 2014-02-25 13:05:38
• 143****0475

  公產(chǎn)房子有一手也有二手的。

  查看全文↓ 2014-02-25 10:36:43
• 132****3078

  房本面積,房屋年限,房本下發(fā)年限。具體數(shù)據(jù)得看房屋性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)面積及房本

  查看全文↓ 2014-02-25 09:17:07
• 132****6963

  一手房就是增量房，二手房就是存量房。公房屬于保障性住房但也屬于增量房于是就是一手房啦。謝謝

  查看全文↓ 2014-02-25 09:03:20
• 155****3197

  單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需征收營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅1)能提供購(gòu)房**普通單位:營(yíng)業(yè)稅:(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.63%土地增值稅:[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式外資單位:營(yíng)業(yè)稅:(轉(zhuǎn)讓收入-上手購(gòu)入價(jià))×5.09%土地增值稅:[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式2)不能提供購(gòu)房**普通單位:營(yíng)業(yè)稅:轉(zhuǎn)讓收入×5.63%土地增值稅:(轉(zhuǎn)讓收入-房管局估價(jià))=增值額 增值額×適用稅率=土地增值稅外資單位:營(yíng)業(yè)稅:轉(zhuǎn)讓收入×5.09%土地增值稅:(轉(zhuǎn)讓收入-房管局估價(jià))=增值額增值額×適用稅率=土地增值稅 不能提供購(gòu)房**的為舊房重置成新折舊評(píng)估價(jià)(由房管部門(mén)審核)

  查看全文↓ 2014-02-24 09:12:15
• 142****7991

  請(qǐng)先核實(shí)該房屋是央產(chǎn)房還是北京市產(chǎn)權(quán)的公房，如為前者，需其單位同意該房屋上市交易，并到藍(lán)島大廈西區(qū)的央產(chǎn)房交易大廳辦理手續(xù)；如有后者，無(wú)須單位同意即可自行到房屋所在地交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  從現(xiàn)在二手房市場(chǎng)操作來(lái)講確實(shí)存在一些不規(guī)范的地方，從規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)角度來(lái)講首先應(yīng)該選擇有品牌，操作比較正規(guī)的中介公司。另外建議大家在買(mǎi)二手房過(guò)程當(dāng)中雙手見(jiàn)面，現(xiàn)在北京市場(chǎng)有很多不規(guī)范的行為吃差價(jià)的行為或者以某種形式，現(xiàn)在相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房是比較搶手的，有些熱點(diǎn)地區(qū)甚至高達(dá)一比八，一比十，這個(gè)時(shí)候也有業(yè)主急于出售，有些公司就利用這個(gè)心里，用現(xiàn)金形式的押房，給了業(yè)主部分還款以后，根據(jù)業(yè)主原來(lái)簽訂的出售的全權(quán)代理這樣一個(gè)協(xié)議，然后去公正。很多買(mǎi)房人面對(duì)的時(shí)候只是房屋的中介公司，對(duì)房屋的具體狀況不來(lái)賓，也沒(méi)有見(jiàn)到真正的業(yè)主和賣(mài)家，這過(guò)程中就會(huì)發(fā)生比較大的價(jià)差，可能這套房子32萬(wàn)拿來(lái)，可能38萬(wàn)賣(mài)給你，實(shí)際上買(mǎi)賣(mài)雙方都受到了損失，有些中介公司就利用這樣的方式賺取差價(jià)。從嚴(yán)格的法律法規(guī)和行業(yè)管理上這是違規(guī)違法行為，但是很多購(gòu)房人不知道。
  另一方面要看到明確的費(fèi)用清單，二手房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中牽涉到中介公司的傭金問(wèn)題，手續(xù)費(fèi)，有時(shí)候中介公司不給提供清單，只是這個(gè)房子拿到手一共多少錢(qián)，這個(gè)房子是怎么發(fā)生，有多少是房款，有多少是契稅，印花稅購(gòu)房人是不知道的，這可能蒙受很大的經(jīng)濟(jì)損失。另一方面包括原有物業(yè)，在實(shí)際看房的時(shí)候要了解原有物業(yè)的情況，以前的費(fèi)用是否都結(jié)清，包括水電、煤、暖氣，房產(chǎn)本身產(chǎn)權(quán)是否干凈，有沒(méi)有抵押或者問(wèn)題，一個(gè)方面選擇正確的中介公司，另外爭(zhēng)取買(mǎi)賣(mài)雙方盡量見(jiàn)面，另外實(shí)際看房了解這個(gè)房子的歷史狀況。二手房的價(jià)格，北京市建委每半年會(huì)公布北京市公房再上市的指導(dǎo)價(jià)，大家可以在相關(guān)的網(wǎng)站查閱到，北京市房屋管理局可以查到現(xiàn)在可以查到去年各個(gè)區(qū)域的二手房的價(jià)格，這樣可以了解一些這方面的動(dòng)態(tài)。二手房和一手房**大的區(qū)別在于產(chǎn)品的差異性非常大，選擇一手房項(xiàng)目的時(shí)候，一般來(lái)講可能就是幾個(gè)戶(hù)型，而且定價(jià)是開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)價(jià)格，所謂打一個(gè)折幅度是很有限，但是二手房交易標(biāo)的物的離散性非常大，差異非常大，有80年代的房子，有90年代的房子一定要考察房屋的具體狀況。在市場(chǎng)交易來(lái)講面對(duì)的不是開(kāi)發(fā)商面對(duì)的原來(lái)小業(yè)主，價(jià)格是可以通過(guò)對(duì)價(jià)交易和商量的過(guò)程。
  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
  2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。
  5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:54:56
• 155****3187

  房本面積，房屋年限，房本下發(fā)年限。具體數(shù)據(jù)得看房屋性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)面積及房本

  查看全文↓ 2014-02-23 09:53:33
• 142****7072

  單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
  單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需征收營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅
  1）能提供購(gòu)房發(fā)票
  普通單位：
  營(yíng)業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.63%
  土地增值稅：［轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金］×適用稅率速算公式
  外資單位：
  營(yíng)業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓收入－上手購(gòu)入價(jià)）×5.09%
  土地增值稅：［轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金］×適用稅率速算公式
  2）不能提供購(gòu)房發(fā)票
  普通單位：
  營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓收入×5.63%
  土地增值稅：（轉(zhuǎn)讓收入－房管局估價(jià)）＝增值額 增值額×適用稅率＝土地增值稅
  外資單位：
  營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓收入×5.09%
  土地增值稅：（轉(zhuǎn)讓收入－房管局估價(jià)）＝增值額增值額×適用稅率＝土地增值稅
  
  不能提供購(gòu)房發(fā)票的為舊房重置成新折舊評(píng)估價(jià)（由房管部門(mén)審核）

  查看全文↓ 2014-02-23 09:35:49
• 146****8454

  這個(gè)問(wèn)題沒(méi)辦法給你具體答案，就比如我問(wèn)你人是男人還是女人一樣。

  查看全文↓ 2014-02-22 19:48:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法拍房是二手房還是一手房？
  答

  二手房和一手房都可能有，二手房多一點(diǎn)，一手房也就是新房實(shí)際上是從開(kāi)發(fā)商方面拿到的，開(kāi)發(fā)商被起訴用來(lái)抵押的房子就可能會(huì)被拍賣(mài)。一般的法拍房都是一般居民因?yàn)閭鶆?wù)或是其他問(wèn)題導(dǎo)致被拍賣(mài)的，也就算是二手房，不過(guò)不排除有些全新未居住過(guò)的房子。

• 問(wèn) 一手的房子怎么講優(yōu)點(diǎn)?買(mǎi)一手房還是二手房好?
  答

  買(mǎi)新房還是二手房，主要看個(gè)人的需求，通常通過(guò)一下幾個(gè)方面來(lái)考慮。1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營(yíng)業(yè)稅等，比新房多出一部分開(kāi)支。3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時(shí)間較長(zhǎng)。4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。買(mǎi)房子應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行取舍，沒(méi)有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎樣，**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普，開(kāi)發(fā)商靠不靠普，不靠譜，選什么房子都空談，到**后交不了房，住不進(jìn)去，徒增損失。通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對(duì)，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過(guò)中介會(huì)簡(jiǎn)潔很多，省人力物力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??為什么二手房比一手房便宜?二手房好還是一手房好?
  答

  買(mǎi)二手房便宜嗎？通常來(lái)講，買(mǎi)二手房是要比同地段的新房稍便宜一點(diǎn)，但是要指望便宜很多，這不太現(xiàn)實(shí)。那么，哪些情況下二手房便宜呢？1.有緊急需要，房產(chǎn)低價(jià)處理一般來(lái)說(shuō)，二手房的價(jià)格也是緊跟市場(chǎng)的脈搏，但是有的情況下你有機(jī)會(huì)買(mǎi)到跳樓價(jià)的房產(chǎn)。他們可能是做生意的，因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)，所以需要快速賣(mài)掉房產(chǎn)；還有一種是他們可能需要變賣(mài)房產(chǎn)后出國(guó)，甚至變賣(mài)房產(chǎn)后支持孩子的學(xué)業(yè)，其中也包括支持孩子留學(xué)……這些情況下，賣(mài)方通常比較急，所以，寧愿價(jià)格便宜點(diǎn)就出手了。2.購(gòu)買(mǎi)時(shí)房?jī)r(jià)本身比較便宜這個(gè)多見(jiàn)于一些國(guó)有企業(yè)的集資建房，這類(lèi)房主往往手里有好幾套房子了，因?yàn)閱挝坏母＠?，放棄又可惜，所以，他們買(mǎi)房子的價(jià)格就比較便宜，在同等情況下，他們?cè)敢饴缘陀谑袌?chǎng)價(jià)出手，反正都是賺的，他們不希望手里有那么多房子。3.拍賣(mài)的房子通常，拍賣(mài)的房子，比市場(chǎng)價(jià)低很多。很多人都說(shuō)，司法拍賣(mài)的房子稅很高??！其實(shí)不一定，看具體情況，一般產(chǎn)權(quán)為企業(yè)的房子稅費(fèi)會(huì)比較貴，因?yàn)樯婕暗狡髽I(yè)所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話(huà)，土地增值稅就會(huì)比較高。建議拍產(chǎn)權(quán)為個(gè)人的房子，一來(lái)這種房子不征土地增值稅，個(gè)人所得稅也不高，一般稅率為3%；二來(lái)拍賣(mài)的房子視同銷(xiāo)售，即如果符合一定年限，是可以免征增值稅和個(gè)稅的。4.滿(mǎn)足一定年限的房子其實(shí)這個(gè)前面也提到過(guò)，滿(mǎn)兩年的房子免征增值稅，滿(mǎn)五年且是家庭唯一住房的，免征個(gè)人所得稅，而且買(mǎi)房如果是一套或者二套房，契稅也有相應(yīng)的減免。所以，大家在買(mǎi)二手房時(shí)多了解這些細(xì)節(jié)，千萬(wàn)不要嫌麻煩，可能了解清楚后可以為你省下好幾萬(wàn)喲。拓展資料二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。優(yōu)點(diǎn)：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買(mǎi)二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過(guò)幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過(guò)自己的觀(guān)察，還可以多與周?chē)従咏涣?，這樣更容易買(mǎi)到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。**后，如果你夠幸運(yùn)，買(mǎi)到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話(huà)，將獲得可觀(guān)的拆遷安置費(fèi)作為補(bǔ)償。當(dāng)然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬(wàn)不能買(mǎi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貴還是一手房貴
  答

  當(dāng)然任何觀(guān)點(diǎn)都是相對(duì)的那有什么絕對(duì)的。我們每個(gè)人都隨時(shí)隨地再納稅，這是避免不了的。房產(chǎn)稅的重要性你們不可能不知道吧？我們應(yīng)該讓周邊的多買(mǎi)二手房，這樣對(duì)支持經(jīng)濟(jì)也好。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房怎么賣(mài)？一手房好賣(mài)還是二手房好賣(mài)？
  答

  一手房相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)那么奔波，有些是樓盤(pán)里蹲著等客戶(hù)上門(mén)，有些是一手公司，公司專(zhuān)門(mén)做一手。專(zhuān)門(mén)做一手的公司就是去樓盤(pán)地點(diǎn)了解，記下來(lái)，然后回公司發(fā)網(wǎng)上，打電話(huà)找客戶(hù)，小心客戶(hù)過(guò)去的時(shí)候被路邊舉牌的同行劫走，提前拍針，這個(gè)你們主管會(huì)教，一手房好上手。二手房就是比較復(fù)雜一些，中介需要的套路多，上手難，比較奔波，發(fā)傳單打街霸舉牌都要的，而且有時(shí)經(jīng)常被人退訂。一手房收傭較慢，二手快一些。這個(gè)行業(yè)需要一定的投入，要積累，要學(xué)習(xí)，要投資，要激情，網(wǎng)絡(luò)端口開(kāi)多幾個(gè)，一般來(lái)說(shuō)公司會(huì)報(bào)銷(xiāo)一半，一個(gè)季度安居客 58同城我原來(lái)公司一個(gè)季度是3600，開(kāi)多幾個(gè)端口，現(xiàn)在都是網(wǎng)上找客戶(hù)，看你自己選擇，你不開(kāi)多幾個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口把房子發(fā)上去客戶(hù)就沒(méi)別人多，就只能等客戶(hù)自己來(lái)，也是等死那樣，開(kāi)多端口客戶(hù)多的時(shí)候很忙碌的，記得隨時(shí)帶著本子，這行就是用錢(qián)換錢(qián)，你開(kāi)多幾個(gè)端口，一個(gè)月端口費(fèi)差不多一萬(wàn)（一些商業(yè)端口貴一些，安居客和58一定要開(kāi)），一天10個(gè)小時(shí)左右時(shí)間做網(wǎng)絡(luò)，打電話(huà)6個(gè)小時(shí)，你的業(yè)績(jī)就絕對(duì)不低。反正我是不做了。寧愿做生意也不做那個(gè)了。記得不要接受領(lǐng)導(dǎo)洗腦，也不能說(shuō)是洗腦，銷(xiāo)售行業(yè)都是這樣打雞血的。切記保持自己，每個(gè)行業(yè)都是一樣的，不要去貶低其他行業(yè)（你的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)理那些開(kāi)會(huì).會(huì)說(shuō)其他行業(yè) 其他公司怎么不好怎么沒(méi)用，只有房地產(chǎn)可以賺錢(qián)可以有所成就）。記得多跟同事合作，合作共贏(yíng)。我就是做了房地產(chǎn)花錢(qián)大手大腳，剛辭職那會(huì)兒其他工作都看不上，一萬(wàn)以下的工作都覺(jué)得沒(méi)用，高不成低不就的。還有就是裕豐/合富/中原/鏈家這些大公司去的時(shí)候要慎重，公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)太穩(wěn)定，很難升職的，提成低，有點(diǎn)坑，不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)資源會(huì)好點(diǎn)。小公司就是提成會(huì)高點(diǎn)。只做一手的公司是**會(huì)打雞血給你“洗腦”的，一手的銷(xiāo)售天天打電話(huà).一般來(lái)說(shuō)比那些只做2手的會(huì)說(shuō)一些，口才好點(diǎn)，因?yàn)榻?jīng)常有些客戶(hù)需要花一天時(shí)間去磨的。二手就是不斷的套路。這一行你不去花錢(qián)投資.那就只能看運(yùn)氣.看市場(chǎng)了。你舍不得花錢(qián)投資那就看運(yùn)氣等市場(chǎng)也就沒(méi)必要去了。我是覺(jué)得不如做生意.創(chuàng)業(yè)的，雖然9死一生，我做生意也失敗了現(xiàn)在還有債沒(méi)還清，但是覺(jué)得比房地產(chǎn)銷(xiāo)售好多了。還有做了銷(xiāo)售之后就不用把自己當(dāng)人看，因?yàn)橄胭嶅X(qián)的銷(xiāo)售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手銷(xiāo)售一天15.16個(gè)小時(shí)工作時(shí)間很正常，有時(shí)還要通宵幫客戶(hù)排隊(duì)。一定要想清楚在去這個(gè)行業(yè)，不然后悔挺難的，接觸的東西會(huì)很多，天天都要開(kāi)會(huì)，接受那些做得好的人“分享”，有可能會(huì)刺激到你，也有可能會(huì)打擊到你。

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