已有9個(gè)回答

• 146****1803

  寫明房產(chǎn)證的權(quán)屬人,可以協(xié)議各占多少比例,如一房交首期款,另一房負(fù)責(zé)供房等等,**好請(qǐng)律師起草相關(guān)條款。

  查看全文↓ 2014-02-25 17:17:30
• 145****0605

  小心為妙，不要因?yàn)樾″X，而賠了夫人又折兵

  查看全文↓ 2014-02-25 15:24:17
• 146****8592

  夫妻雙方進(jìn)行婚后財(cái)產(chǎn)約定,將房屋明確約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)就行了.

  查看全文↓ 2014-02-25 09:23:18
• 146****7781

  看你要協(xié)商什么內(nèi)容,格式跟普通合同差不多,重要的是要公證

  查看全文↓ 2014-02-24 09:52:04
• 154****4836

  如果是商品房沒有 產(chǎn)權(quán)證,那就要簽商品房買賣合同。對(duì)方的原合同需要作廢,重新領(lǐng)取由當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)的合同重新簽訂、備案。房子的開發(fā)商需要配合你們作廢、領(lǐng)取新合同,重新開**。合同房就不好說了,要搞清楚土地的所有權(quán)是誰,土地的使用性質(zhì)什么,建房的性質(zhì)和用途是什么。搞清楚所屬關(guān)系,才能知道怎么辦。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:36:06
• 159****4807

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子 堅(jiān)決不能交易 法律是不保護(hù)的 鑒別房屋的歸屬 **有利的 就是產(chǎn)權(quán)證 建議購買有產(chǎn)權(quán)證的房屋!

  查看全文↓ 2014-02-24 09:23:02
• 142****9060

  要看你們今后的房子付款誰付或是誰付的多，協(xié)議上要明確寫上誰各占房子總額的百分之多少，要不以后會(huì)出問題。還有就是看著房子是在領(lǐng)結(jié)婚證前還是后買的，如果是后那屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒有明確的協(xié)議今后會(huì)平分的。具體沒什么特殊格式，只要把相關(guān)的數(shù)據(jù)寫上和簽名，能公證一下**好，一式兩份

  查看全文↓ 2014-02-23 22:04:08
• 133****4943

  寫明房產(chǎn)證的權(quán)屬人，可以協(xié)議各占多少比例，如一房交首期款，另一房負(fù)責(zé)供房等等，**好請(qǐng)律師起草相關(guān)條款。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:07:25
• 137****0031

  離婚時(shí)房產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算是**復(fù)雜的，房屋在離婚時(shí)實(shí)際的成本包括已投入**款、房屋裝修款和已歸還貸款。
  需要注意的是在貸款還請(qǐng)之前，實(shí)際上并沒有取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，而且房產(chǎn)還存在著理論上的增值部分。所以在分割房產(chǎn)時(shí)，不但要?jiǎng)澢寤榍昂突楹筘?cái)產(chǎn)、劃清遺留的債務(wù)責(zé)任，還需要對(duì)理論上的房產(chǎn)增值進(jìn)行分配。
  對(duì)于父母為子女買房時(shí)投入的**款包括裝修款可以視同為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房產(chǎn)增值分配時(shí)相應(yīng)按照這部分在總成本中所占比重剔除計(jì)算；也可以視同為夫妻共同債務(wù)，相應(yīng)房產(chǎn)增值需要全部分割。
  遺留債務(wù)原則上誰得房產(chǎn)誰負(fù)責(zé)歸還，計(jì)入房產(chǎn)投入的成本，對(duì)于房屋增值利益的分配按照雙方實(shí)際投入成本的比例進(jìn)行分割。
  也就是說除非你們另有約定，離婚協(xié)議書上只需要寫明分割計(jì)算的結(jié)果：通常誰得房子誰負(fù)責(zé)還貸，并要就房產(chǎn)增值拆分給予對(duì)方補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-22 18:40:26

相關(guān)問題

• 問 夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議怎么寫
  答

  過戶即可，協(xié)議無用。過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

  全部5個(gè)回答>
• 問 夫妻房貸協(xié)議怎么寫?。?/a>
  答

  共同償還貸款協(xié)議 男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現(xiàn)住×××，身份證號(hào)碼：×××，系女方XX之夫。 女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現(xiàn)住×××，身份證號(hào)碼：×××，系男方XX之妻。 男女雙方系夫妻關(guān)系，于 年 月 日在登記結(jié)婚?，F(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，對(duì)貸款的夫妻共有財(cái)產(chǎn)房屋的貸款共同償還： 房屋貸款說明 位于 省 市 區(qū) 街 號(hào) 幢 單元 號(hào)（建筑面積為 平方米，所有權(quán)證編號(hào)為：******，丘地號(hào)為：權(quán)字第 號(hào)）**款 元， 貸款 元，貸款年限 年，貸款銀行 銀行。房屋系夫妻兩人共同貸款購置，所有的貸款均有夫妻兩人共同償還。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。 甲方（男方）： 乙方（女方）： 年 月 日 年 月 日

  夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議怎么寫

  答

  分割家庭財(cái)產(chǎn)一般是生前就對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，這個(gè)時(shí)候一般簽訂的是《分家析產(chǎn)協(xié)議》； 如果寫遺囑，是將自己的財(cái)產(chǎn)在去世后怎么處理進(jìn)行約定。兩種協(xié)議是不同的。 如果自己不會(huì)寫的，建議還是委托律師代為起草。

  全部4個(gè)回答>
• 問 夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議怎么寫
  答

  其實(shí)簡明扼要，把事情說明清楚就可以了。如：經(jīng)xxx，xxx一致商定(為終身約定)，將xx區(qū)xx幢xx號(hào)xx平方x室x廳x廚x衛(wèi)房產(chǎn)歸xxx終身擁有，期間不管發(fā)生任何意外，xxx擁有不變。雙方簽名，并去公證處公證下。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議怎么寫?
  答

  第一個(gè)問題：此協(xié)議書需寫上哪些內(nèi)容？準(zhǔn)確滴說，應(yīng)該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實(shí)戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——婚前房產(chǎn)協(xié)議書第一條 物業(yè)概況 第二條 物業(yè)歸屬 第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 第四條 風(fēng)險(xiǎn)與利益 第五條 違約責(zé)任 第六條 征收與征用 第七條 爭議解決 第八條 協(xié)議附則或者——夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議一、訂約依據(jù) 二、婚前財(cái)產(chǎn) 三、婚后共有房產(chǎn) 四、婚后共有的其他財(cái)產(chǎn) 五、債權(quán)債務(wù) 六、修改與補(bǔ)充 七、爭議解決 八、協(xié)議生效 九、文本效力 在正式文件里，我們還往往加上適當(dāng)煽情、方便各方接受的內(nèi)容，例如 ......甲乙雙方登記結(jié)婚以來，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認(rèn)為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎(chǔ)之上，為此夫妻雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬作出如下約定，以資共同遵守。第二個(gè)問題：房產(chǎn)證如在婚后辦理，算是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)？即便是婚后辦理房產(chǎn)證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)！ 希望對(duì)您有所幫助！

  全部3個(gè)回答>