已有2個(gè)回答

• 132****8734

  抵押貸，是指您把您的一些產(chǎn)業(yè)或者物件為擔(dān)保品進(jìn)行等額抵押。借款擔(dān)保是您以本身的資質(zhì)情況向金融機(jī)構(gòu)借款，中間需要有第三方作為擔(dān)保。個(gè)人見解

  查看全文↓ 2014-02-24 09:52:37
• 155****4720

  兩者**本質(zhì)的區(qū)別就是:前者是拿你自己名下的房子去銀行借錢,然后自己處理貸出來的錢;后者是拿尚沒掛你名的房子去提前貸款(故需要擔(dān)保合同),貸出的款直接打到原業(yè)主帳上。

  查看全文↓ 2014-02-22 12:36:12

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同如何解除？
  答

  不少購房者都會(huì)以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完**后，通常應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額， 但如果在6個(gè)月后， 由于銀行政策的原因， 而非購房者的原因?qū)е沦J款無法發(fā)放　　根據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人?！　∪绻捎阢y行單方面的政策原因而導(dǎo)致購房者的貸款沒有辦法如期發(fā)放， 使購房合同不能繼續(xù)履行， 這種情況下是不可歸責(zé)于購房者或開發(fā)商的， 購房者可以請(qǐng)求解除合同， 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者， 購房者享有法定解除權(quán)， 是完全可以按照上述規(guī)定要求開發(fā)商退還**款及利息的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房預(yù)售合同和購房合同有什么區(qū)別？
  答

  購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。 二者區(qū)別在于： 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。 因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房貸款合同和抵押合同有什么區(qū)別？
  答

  抵押合同只是擔(dān)保合同中的一種。所謂擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 預(yù)售合同和購房合同有什么區(qū)別呢？
  答

  你定房的時(shí)候簽定的是 預(yù)定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關(guān)系。其實(shí)預(yù)售合同和購房合同是一樣的。分為兩種期房：商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同 一般拿這個(gè)合同去房管局備案等， 都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣 在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局測繪科是會(huì)重新測量面積，根本你的合同開發(fā)商出據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，按測繪面積（一般正負(fù)3%的偏差，大了你補(bǔ)錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補(bǔ)償你）給你辦房產(chǎn)證（也就是所謂的房本）現(xiàn)房：一般為商品房現(xiàn)房合同，買了就可以直接辦理房本的針對(duì)本問題的總結(jié)是：你說的這兩個(gè)東西是一樣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭合同和購房合同有什么區(qū)別呢？
  答

  你定房的時(shí)候簽定的是 預(yù)定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關(guān)系。其實(shí)預(yù)售合同和購房合同是一樣的。分為兩種期房：商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同 一般拿這個(gè)合同去房管局備案等， 都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣 在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局測繪科是會(huì)重新測量面積，根本你的合同開發(fā)商出據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，按測繪面積（一般正負(fù)3%的偏差，大了你補(bǔ)錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補(bǔ)償你）給你辦房產(chǎn)證（也就是所謂的房本）

  全部5個(gè)回答>