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• 148****0368

  找人到房產(chǎn)局撤備案
  
  然后直接交易就行了
  不用付什么稅
  
  讓買你房子的人重新備案
  
  不過這得走后門
  不知道你那行不行
  找個中介問問
  興許他們能給你辦
  
  在有我們這的5年
  是指你第一個證下的時間開始算
  就是說你先下的契證到5年就行

  查看全文↓ 2014-02-23 21:04:48
• 144****2505

  所謂的滿5年是指房產(chǎn)證滿5年，所以是按照06年12來算的

  查看全文↓ 2014-02-23 09:52:37
• 151****4188

  房產(chǎn)證上有截止期限的,那個期限標明你的產(chǎn)權(quán)可以使用到什么時候,從你得到這個房產(chǎn)開始,到這個截止期之間的時間,就是你二手房產(chǎn)權(quán)的期限。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:31:47
• 151****2250

  所謂的滿5年是指房產(chǎn)證滿5年,所以是按照06年12來算的

  查看全文↓ 2014-02-22 15:39:44
• 148****9481

  從理論上說,是從06年12月算起的.但如果你是第一次出售此房屋.那么就可以按**上的日期來計算,也就是03年的日期

  查看全文↓ 2014-02-22 09:36:06
• 156****8701

  這就要看你有沒有03年就開始使用的證明了。我只能跟你說，這個5年期限并不是說看房產(chǎn)證上的日期，如果你03年買房時有發(fā)票，收據(jù)或契稅單據(jù)什么的都可以作為依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-21 21:31:50

相關(guān)問題

• 問 未滿5年期限的經(jīng)濟適用房贈與能否辦理過戶手續(xù)？
  答

  沒滿5年，你不是北京市戶口是沒法轉(zhuǎn)讓給你的，你只有等滿5年后才可以購買，需要繳納：1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×面積×3621.面積140平以上非普通住宅:3%×面積×3621.2.印花稅:1‰×面積×3621.3.營業(yè)稅:夠五年,免征營業(yè)稅.4.綜合地價款：面積×3621×10%,

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• 問 個人出售商品房的五年期限是怎么計算的？
  答

  二手房的營業(yè)稅征收時的五年期限是從房產(chǎn)證上的時間開始計算，房產(chǎn)證上的時間如果在5年之內(nèi)，再看契稅票的時間，兩個時間不一致時按照較早時間界定。

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• 問 成都市廉租房馬上到5年期限是否可以交易
  答

  首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。 你的朋友用錢購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣給您就屬于違法行為了。即便是把房子賣給了您，如果出現(xiàn)問題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時候虧的是你自己。所以廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多，后果很嚴重。

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• 問 二手房過戶的問題，未滿5年
  答

  未到5年150平方米的房子首先賣方要繳納的是全額的營業(yè)稅f就是房款總額（按指導(dǎo)價×面積）：5．55％賣方個人所得稅（144平米以上）：按照差價的1．5％土地增值稅（按指導(dǎo)價×面積）：1％買方承擔契稅（144平米以上按指導(dǎo)價×面積）：3％評估費：0．5％（評估額l允許浮動txb有的地方是1％）、測繪費1．36元＆＃47；平方（買方有的地方收200）、登記費（房產(chǎn)證工本費）80元（工本印花稅5元）買賣雙方各繳納交易費（每平米3元有的地方收6元＆＃47；平方）。

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• 問 各位好，我問問離婚分割房產(chǎn)后,房產(chǎn)再出售的五年期限是怎樣計算的
  答

  個人出售離婚財產(chǎn)分割取得的房產(chǎn),按以下方法征收個人所得稅:一、房屋是財產(chǎn)分割前夫妻雙方或一方有償取得的,根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(蚌地稅〔2006〕94號)第二條規(guī)定:納稅人能完整、準確提供房產(chǎn)原值或其他費用憑證,并能準確計算房產(chǎn)原值、費用和應(yīng)納稅額的,適用20%的比例稅率,計算征收個人所得稅。納稅人未完整、準確提供房產(chǎn)原值或其他費用憑證,不能準確計算房產(chǎn)原值、費用和應(yīng)納稅額的,按照納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個人所得稅。二、房屋是無償取得的,按《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號)第二條第二款規(guī)定計征個人所得稅,即:以轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率計算征收個人所得稅,且不得實行核定征稅。 對離婚分割財產(chǎn)取得的房屋,在辦理相關(guān)手續(xù)時應(yīng)提供離婚證書、離婚協(xié)議書或法院判決書及取得住房的合法、有效法律證明文書等方可辦理。以上僅供參考,具體事宜請到當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)咨詢辦理,感謝你對地稅事業(yè)的支持,歡迎今后繼續(xù)提問。

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