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• 151****7055

  一般像你這種情況的房產(chǎn)過(guò)戶有兩種方法可以解決:
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話,那么你就選擇交易過(guò)戶比較好,交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。當(dāng)然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購(gòu)買(mǎi)的還是婚前購(gòu)買(mǎi)的, 婚后購(gòu)買(mǎi)的即使沒(méi)有你的名字,你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。www.fang3
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  查看全文↓ 2014-02-23 17:18:22
• 138****6843

  先去做個(gè)公證,要么贈(zèng)予,要么買(mǎi)賣(mài)公證,然后到房管局交費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-22 15:22:38
• 152****3642

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理材料:
  1、房產(chǎn)證1份
  2、協(xié)議書(shū)1份
  3、評(píng)估報(bào)告1份
  4、圖紙復(fù)印件2份
  5、確權(quán)表(物業(yè)管理蓋章)1份
  6、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證及復(fù)印件各1份
  7、賣(mài)方夫妻結(jié)婚證或戶口簿復(fù)印件1份注:必須賣(mài)方夫妻和買(mǎi)方本人到房管局交易科簽字。

  查看全文↓ 2014-02-21 15:27:20
• 151****4369

  ①原房屋所有權(quán)證（原件）；
  ②房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；
  ③契稅完稅或減免稅憑證；
  ④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白）；
  ⑤國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；
  ⑥劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
  ⑦外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；
  ⑧外國(guó)駐華大使館、領(lǐng)事館購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件；
  ⑨當(dāng)事人身份證明。

  查看全文↓ 2014-02-21 12:49:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理費(fèi)用
  答

  一般像你這種情況的房產(chǎn)過(guò)戶有兩種方法可以解決：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。當(dāng)然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購(gòu)買(mǎi)的還是婚前購(gòu)買(mǎi)的， 婚后購(gòu)買(mǎi)的即使沒(méi)有你的名字，你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：①首先需要到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)去提出申請(qǐng)，同時(shí)需要填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)表格，然后由工作人員來(lái)決定是否受理。②如果自己填寫(xiě)的表格沒(méi)有問(wèn)題，那么工作人員則是會(huì)受理。此時(shí)需要提交自己的身份證明以及購(gòu)房合同等材料，然后由相關(guān)的人員來(lái)審核這些材料。如果材料沒(méi)有問(wèn)題，那工作人員會(huì)通知到我們，如果材料有問(wèn)題，那工作人員也會(huì)通知我們，并且要求我們補(bǔ)齊相關(guān)的材料。③在提交材料之后，通常30個(gè)工作日之內(nèi)會(huì)完成過(guò)戶的登記手續(xù)，并且在30個(gè)工作日之內(nèi)會(huì)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。以上這些其實(shí)就是房產(chǎn)證過(guò)戶辦理的具體流程，總體來(lái)看，流程并不算特別的復(fù)雜，一般申請(qǐng)人如果向機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了不動(dòng)產(chǎn)登記，在沒(méi)有記載不動(dòng)產(chǎn)登錄簿之前，申請(qǐng)人都是可以撤回自己的申請(qǐng)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程如下：1、先要由雙方向當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢龇课葸^(guò)戶申請(qǐng)，并且咨詢房管局需要準(zhǔn)備什么資料，按要求提供相關(guān)的資料及證件。2、將準(zhǔn)備好的資料及證件交由房管局審核，對(duì)材料及雙方資格確認(rèn)無(wú)誤后，會(huì)下發(fā)過(guò)戶手續(xù)辦理通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間去辦理。3、按照通知書(shū)上的要求，辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，明確好簽訂合同中的每項(xiàng)條款，尤其需要確認(rèn)雙方的違約責(zé)任，然后做好房屋的交接工作。4、將過(guò)戶房屋時(shí)需要提交的資料及證件一并提交房管部門(mén)，房管部門(mén)審核認(rèn)定后，會(huì)發(fā)放房屋過(guò)戶證書(shū)。5、雙方需要按要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，并拿到完稅憑證及費(fèi)用繳納證明。6、按照流程去辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完畢后，就可以辦理新的房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理方法
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，任何公證都辦理不了。你需要到房地局咨詢一下，房子的購(gòu)買(mǎi)合同是否已經(jīng)送到房地局備案，如果備案了，那就不能直接改女兒的名字了，如果沒(méi)有送到房地局備案，可以和與你簽購(gòu)房協(xié)議的部門(mén)協(xié)商改成女兒的名字。如果**終改不了，只能等房產(chǎn)證下來(lái)，做一個(gè)贈(zèng)予公證，把房子產(chǎn)權(quán)完全贈(zèng)予女兒就可以了。她只需要拿著公證書(shū)和房產(chǎn)證，交一個(gè)契稅就可以直接過(guò)戶了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理程序
  答

  整個(gè)流程是這樣簽約--產(chǎn)權(quán)評(píng)估--存**款--銀行審批--過(guò)戶手續(xù)--出稅單--領(lǐng)證--抵押--銀行放款--物業(yè)交接整個(gè)過(guò)程要30個(gè)工作日合同他是沒(méi)權(quán)利收回