已有12個回答

• 153****5713

  產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移一般情況有三種。買賣，贈予，繼承。贈予和繼承一般沒有太多的費用。但是這二個類型得到的產(chǎn)權(quán)要是再拿出來賣的話要繳納20%的所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:19:51
• 137****3038

  如果你朋友是首次置業(yè)需要繳計稅價1個點的契稅，

  查看全文↓ 2014-02-22 19:45:32
• 135****9360

  這個我真不知道！不好意思！

  查看全文↓ 2014-02-22 18:02:17
• 152****3942

  具體要看你的房子情況，多大面積，多少錢，房子是否滿五年唯一，您是首次購房還是二次購房，這些都直接影響到過戶費用的，您什么都沒有提，沒辦法幫助您。

  查看全文↓ 2014-02-22 10:45:09
• 157****1353

  你的情況需要繳納的稅費:契稅:房款的1.5% ; (買家)印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費:6元/平方米(買賣雙方平分);測繪費:1.36元/平米;(買家)權(quán)屬登記費:80元;(買家)證件費:50元;(買家)營業(yè)稅:差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)個人所得稅:差價的20%或者總房價的1%。(賣家)

  查看全文↓ 2014-02-22 09:44:15
• 146****0038

  1）普通住宅 未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免 滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20% 交易手續(xù)費：面積×6元 購買方的稅費:契稅(首次購買或改善購房繳1%，政府補貼0.5%，各地略有不同，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)手續(xù)費:面積*6元 2）非普通住宅 未滿5年：全額個稅2％或差額20%，營業(yè)稅5.55％ 滿5年唯一：差額營業(yè)稅 滿5年不唯一：全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 手續(xù)費:面積*6元 購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*6元 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記的申請經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)受理登記申請之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。按期到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，購房事宜全部結(jié)束. 買賣整幢房屋的只須買方到場即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的要變更登記。 購房居民為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出具符合規(guī)定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:21:45
• 145****8523

  二手房的主要稅費有營業(yè)稅評估價的5.6%(購買日期滿五年可免),個稅評估價的1%(滿五年是業(yè)主唯一物業(yè)可免),契稅1%、１．５％、３％（客戶首次置業(yè)，面積在９０平以下契稅１％；第二次置業(yè)，面積在９０－１４４平米內(nèi)，契稅１．５％；面積大于１４４（含）平米，用途為非普通住宅，評估價高于該區(qū)指導(dǎo)價，有其中一條契稅按３％征收）

  查看全文↓ 2014-02-22 09:14:48
• 137****7402

  5.65%的營業(yè)稅,2%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-21 18:36:09
• 131****1233

  過戶費不需要的啊!只需要交契稅就可以的啊!

  查看全文↓ 2014-02-21 09:21:15
• 135****8054

  **好還要到房管部門進(jìn)行查詢有無抵押、查封等

  查看全文↓ 2014-02-20 16:14:31
• 151****7008

  需要支付成交價20%的所得稅

  查看全文↓ 2014-02-20 12:53:23
• 135****1778

  也是一樣的,營業(yè)稅,個稅

  查看全文↓ 2014-02-20 10:13:16

相關(guān)問題

• 問 買新房要繳納哪些費用? 買房子需要交哪些費用?
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 買房要交什么費用? 買房子需要交什么稅，大概要交多少
  答

  買新房需要交的稅費如下：1.印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。2.公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。3.律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。4.房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。5.契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

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• 問 ??買房子需要多少錢？需要繳納多少費用？
  答

  每一套新房的稅費支付如下:契稅、普通住宅征收契稅4%,普通住房標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)1.5%的稅。個人購買90平方米及以下普通住房合同第一次1%。具體從城市率略有不同；住房維修基金:商品房銷售,買家和銷售單位應(yīng)當(dāng)簽署相關(guān)的維修基金支付協(xié)議,買方應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買2 - 3%的比例繳納維修基金銷售單位。住房單位負(fù)責(zé)維修基金屬于全體業(yè)主所有,不包括在住宅銷售收入；住房維修基金實際上包括公用事業(yè)專項資金和房屋本體維修基金。稱為“專項資金,建立公用設(shè)施專用基金財產(chǎn)共同的地方,公共設(shè)施和設(shè)備更新、重建項目,如不得用于任何其他目的。專項資金為原則的“金錢和住房、住房分配、基金賬戶的平衡已經(jīng)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主的建筑；房屋產(chǎn)權(quán)登記費:一些開發(fā)人員負(fù)責(zé)登記、房地產(chǎn)80元/套,非住宅550元/塊；許可證,印花稅5元/本；費用:10元/本。

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• 問 買房子需要交什么費用
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 買房子需要交什么費用
  答

  購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。第一步：交**款 簽買賣合同■應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容在您選好房并交付了一定的定房費用（也就是所說的定金）后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定?！龊炗嗁彿亢贤瑫r別忘了查驗“兩書”在簽訂合同的同時，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的?！鼋煌?*款還應(yīng)交印花稅在簽訂了購房合同后，別忘了在交納**款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。第二步：辦理購房貸款 交納相關(guān)費用■選擇適合自己的貸款方式在簽訂好購房合同后，緊接著您就該辦理購房貸款了。那么對個人來講，您應(yīng)選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業(yè)貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式。1.公積金貸款利率低于商業(yè)利率。兩者相比，5年期內(nèi)（含5年）的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業(yè)貸款低1．17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0．99%，如果按上限貸款的話（目前住房公積金貸款的上限為30萬元），這個利息差額還是挺大的，一年下來，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬元左右。2.公積金貸款**款比商業(yè)貸款的**款低10%。商業(yè)貸款目前**高的成數(shù)是八成，即購房者至少要支付總房款的20%作為**款，而住房公積金貸款**高可達(dá)到九成，即購房者可以申請房款90%的貸款，**10%即可。3.貸款保險不同。商業(yè)貸款只需辦理住房保險，而住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心做擔(dān)保的話，按規(guī)定要辦理壽險，而住房保險則自愿購買。而由于辦理了壽險，根據(jù)與保險公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時，貸款將由保險公司償還；此外，貸款人如失業(yè)一年以上，無法償還貸款時，保險公司將為其償還領(lǐng)取失業(yè)救濟金期間須償還的貸款本息。在做完房產(chǎn)抵押登記后，還可以解除壽險合同，去保險公司退回保險費。4．公積金貸款的手續(xù)相對于商業(yè)貸款，其手續(xù)要繁雜一些。5．此外還有組合貸款的方式，當(dāng)購房人需要申請的貸款額度比較大時，可以同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業(yè)貸款的優(yōu)點和缺點它都具備?！鲛k理貸款要交的費用在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時，還需要交納以下費用：1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收?。晦k理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1）種形式。1）抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)2）抵押加購房綜合險擔(dān)保的，由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成：①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)②人身險=貸款金額X（主險保險費率X失業(yè)保險）在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。第三步：辦理入住 簽訂物業(yè)管理公約■帶好資料準(zhǔn)備收樓接到開發(fā)商的入住通知單，就標(biāo)志著業(yè)主收樓的開始。入住通知單，一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費用一一說明。您如果身在外地，沒有足夠的時間親自辦理入住手續(xù)，那么您必須指定一位信得過的委托人來幫您簽訂各種入住相關(guān)文件，當(dāng)然這位委托人必須持有您的委托書。 ■簽訂《物業(yè)管理公約》《物業(yè)管理公約》是您在未來的居住生活中將享有什么樣的權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)提供什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，您應(yīng)該一清二楚。以后要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費是怎么核定的，要讓物業(yè)管理公司說得清清楚楚、明明白白，防人之心不可無嘛。還有，您對小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)**好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)，別在今后的管理中造成不必要的麻煩。■算好公攤面積，簽收《房屋驗收單》您所買的物業(yè)分?jǐn)偯娣e多少，應(yīng)由開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，看看您都分?jǐn)偭苏麠潣怯畹哪男┟娣e?！鼋患{采暖費和物業(yè)管理費當(dāng)然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發(fā)商會與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費通知單》，其中詳細(xì)列明了應(yīng)交納的各項費用。1．物業(yè)管理費：一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用。2.供暖費：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應(yīng)的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐（直供方式）供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐（間供方式）供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油（柴油）、燃?xì)猓ㄌ烊粴?、煤氣）、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證■辦房屋產(chǎn)權(quán)證前交哪些費用等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)。即使您信不過開發(fā)商，也千萬要認(rèn)識到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代收的，開發(fā)商根本無權(quán)動用。**后，該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了，購房者在這個階段需要交納的費用有：1.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。2.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。3．房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按照每套房屋80元的價格交納；4.房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元；5.印花貼稅：每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。親，如果你覺得我回答的滿意的話，請點擊右上角采納為滿意回答，你的采納是我前進(jìn)的動力，謝謝!

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