已有5個(gè)回答

• 132****5363

  這個(gè)5000又不是定金.是誠意金.之所以在交是因?yàn)榻涣隋X中介就會努力的幫你去談.
  因?yàn)橹坝泻芏喟咐际强蛻魶]有交錢就讓中介去談也不知道有沒有心買,就是隨口說一下.結(jié)果中介把價(jià)格談下來了.客戶又不要了.久而久之.也就變成了中介**基本和行規(guī)了.交了錢中介就會努力的幫你去談.如果談不下來錢還是可以退給你.三方見面談的話,受傷的總是中介.要么雙方猛砍傭金.要么雙方都要面子.一個(gè)不降價(jià).一個(gè)不加價(jià).
  所以說呢,中介一般情況下都避免買賣雙方見面.除非是簽合同的時(shí)候.
  
  二手房買賣是必須要經(jīng)過評估的.所有的稅也都是按這個(gè)評估價(jià)來打稅的.評估價(jià)是當(dāng)?shù)氐脑u估機(jī)構(gòu)給的一個(gè)評估價(jià).一般中介這一行多了.評估機(jī)構(gòu)里面也都有認(rèn)識的人.可要要求低評估或高評估.如果是低評估的話那你的稅也就交的要少一點(diǎn)了.
  
  打的字太多了,不打了,如還有什么不明白給我百度發(fā)信息好了.

  查看全文↓ 2014-02-22 09:42:14
• 144****4797

  要看原房產(chǎn)證上的日期。
  用70年減去已經(jīng)使用的年限。剩下的就是你所擁有的使用年限。
  如：房產(chǎn)證上日期是2000年的，到2011年，就是已使用了11年，那么70-11=59，那么你的使用權(quán)就是59年。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:13:07
• 153****0126

  首先我是專業(yè)人士，至少6年的深圳二手房中介交易個(gè)人貸款辦理經(jīng)驗(yàn)。
  你的個(gè)稅打錯(cuò)了吧33萬的房子交10萬的個(gè)稅？目前國內(nèi)大多數(shù)城市的個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)一般是房價(jià)的1%，這個(gè)你需要去你當(dāng)?shù)氐姆抗芫?地稅局咨詢；契稅沒問題；評估費(fèi)沒問題；高平費(fèi)額度費(fèi)貸款服務(wù)費(fèi)統(tǒng)統(tǒng)屬于扯淡——所謂高評是因?yàn)槟愕姆孔犹狭怂栽u估價(jià)不足你的成交價(jià)所以要找關(guān)系調(diào)整評估價(jià)，但是收2555實(shí)在太黑，額度費(fèi)是銀行收但是也不合理，銀行說我現(xiàn)在沒額度了所以不能給你貸款，如果你硬要貸你就要出額度支用費(fèi)，這純粹是亂收費(fèi)，哪有交了錢就有額度的道理？須知銀行可是要每個(gè)月收你利息的啊；貸款服務(wù)費(fèi)更是扯淡上的扯淡。。。中介收了中介費(fèi)嫌少了又要按你的貸款額再拔一層皮，我要是你就說：老子不用你給我貸款服務(wù)老子自己找銀行！中介費(fèi)3300是合理的，只要不超過房價(jià)的2%就是合理的。

  查看全文↓ 2014-02-20 21:24:05
• 131****8130

  主要看貸款和房子的問題

  查看全文↓ 2014-02-20 14:42:44
• 131****1770

  您的這些擔(dān)心是正常的，首先建議您找一家比較大規(guī)模的房產(chǎn)公司，這樣您提的幾個(gè)問題都可以找到答案。這樣既保證您交易的安全，又可以幫您去協(xié)調(diào)一些事情，比較價(jià)格，付款時(shí)間等等。

  查看全文↓ 2014-02-19 11:31:22

相關(guān)問題

• 問 買二手房的問題？
  答

  這個(gè)問題你不用擔(dān)心.1.房管部門的人不會欺騙你的,如果有你可以起訴他們的.<<房地產(chǎn)管理法>>上有一條規(guī)定的.(合伙欺騙除非他不想要工作了)2.你可以要求看這套房產(chǎn)過戶的契約表,上面有原房主的簽字,以及身份證復(fù)印件或者委托書.(有的有可能提前簽好字了,我們這就有這種情況.比如有經(jīng)常外出打工不在家就可以先簽好,然后有其家人負(fù)責(zé)賣房)3.你可以先交一部分定金,寫個(gè)協(xié)議然后到房管部門,辦理過戶手續(xù)后就行了.

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房的問題貸款問題?。。?/a>
  答

  是可以這樣操作的，這樣就不能算是二手房的按揭貸款，抵押貸款的好處就是不算你的購房的貸款次數(shù)，抵押貸款的時(shí)間要比按揭貸款的時(shí)間要短，一般是10年，現(xiàn)在要是想要辦理按揭貸款的話，需要先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，面簽，件齊后批貸，過戶，抵押，放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房的戶口問題?
  答

  戶口問題：其實(shí)在上海買房子是不需要遷入戶口的，因?yàn)槭紫?，上海本地人名下房產(chǎn)2套以上的多了，如果都需要遷入戶口，怎么分？其次，很多外地人在上海買房是不能把戶口遷進(jìn)上海的，如何放戶口到房子里呢？所以，購買任何房產(chǎn)都是不會要求一定要遷戶口進(jìn)去的。建議：你還是把戶口放在老房子里等拆遷吧。

  全部8個(gè)回答>
• 問 買二手房風(fēng)險(xiǎn)的問題
  答

  在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環(huán)節(jié)：1、買方是否已到稅務(wù)局開具全額房款發(fā)票； 2、新產(chǎn)證上是否已黏貼完稅貼花和權(quán)證印花稅； 3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅； 4、房屋內(nèi)的電話是否已前往電信公司辦理更名手續(xù)； 5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續(xù)； 6、是否已前往物業(yè)人理戶名變更手續(xù)，結(jié)清上家與物業(yè)公司的各種費(fèi)用； 7、房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金收據(jù)是否已及時(shí)交接； 8、房屋內(nèi)的各種設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接； 9、房屋的裝修合同與裝修發(fā)票，保修卡是否已交接； 10、水、電、煤、有線電視、寬帶等費(fèi)用是否已結(jié)清。 有關(guān)專家同時(shí)建議，買賣雙方應(yīng)當(dāng)選擇專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，在交房時(shí)他細(xì)檢查，并注意上述細(xì)節(jié)。電話、煤氣過戶的手續(xù)和準(zhǔn)備相應(yīng)材料較為繁瑣，買賣雙方可以填寫委托書，要求房產(chǎn)中介公司代辦相關(guān)手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房遇到的問題
  答

  說沒有問題的經(jīng)紀(jì)人真不負(fù)責(zé)任，這樣的問題就可大可小了！因?yàn)槟愕那疤崾琴I房子來住的！本人不建議你買這樣的房子！如果到時(shí)證是一年或者一年后出！如果到時(shí)樓價(jià)上升了很多原來的業(yè)主回怎么樣！或者如果原來業(yè)主差別人很多錢！房子被人查了！你又會怎么樣，因?yàn)槭裁慈四愣己茈y估計(jì)他的經(jīng)濟(jì)狀況！我只能這樣告訴你，如果他收了你的全款！到時(shí)樓價(jià)升了如果那人是狡猾的！他可以用很多歪門邪道的辦法去令你不敢買他的房子（那個(gè)辦法絕對令你不敢買的，我可以說，但是什么我就不說了）！但你只是想買套房子來自己住的！而你又不是沒有錢！所以我認(rèn)為沒必要冒這樣的風(fēng)險(xiǎn)去做這樣的事情！自己想清楚吧！希望能加分給我哦！呵呵

  全部9個(gè)回答>