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• 156****1354

  房屋租賃合同出租方：
  承租方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
  第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
  第二條租賃期限——賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
  承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
  １．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
  ２．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
  ３．承租人拖欠租金累計達(dá)＿＿個月的。
  租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
  如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
  合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
  第三條租金和租金的交納期限
  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
  第四條租賃期間房屋修繕
  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
  出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
  第五條出租方與承租方的變更
  １．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
  ２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
  ３．承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
  第六條違約責(zé)任
  １．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。
  ２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元。
  ３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
  ４．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。
  ５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
  第七條免責(zé)條件
  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  
  第八條 其他約定事項(xiàng)
  
  第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
  
  出租方（蓋章）承租方（蓋章）：
  
  
  經(jīng)辦人：簽約地點(diǎn)：
  有效期限至年月日
  簽約時間：年月日

  查看全文↓ 2014-02-21 13:22:45
• 135****0615

  你有全力要求繼續(xù)履行合同,如果違約,業(yè)主賠付您雙倍的違約金

  查看全文↓ 2014-02-21 09:42:52
• 157****8995

  以當(dāng)時承租房屋合同約定辦。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:37:36
• 143****7563

  看原來的合同有沒有轉(zhuǎn)租權(quán)，沒有的話iayao和房東協(xié)商，你轉(zhuǎn)租不能超過自己的租賃期間。深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭鋒

  查看全文↓ 2014-02-20 14:32:00
• 142****5231

  只要經(jīng)過房東允許是可以借給他人。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:23:50
• 148****6904

  按合同內(nèi)容屬于業(yè)主違約,賠償違約金。

  查看全文↓ 2014-02-19 17:54:17
• 149****5011

  正常是不行的，除非經(jīng)過業(yè)主同意！否則私自轉(zhuǎn)借他人會做違約賠償違約金的！

  查看全文↓ 2014-02-19 16:19:59
• 134****5893

  你是房主呀，你未授權(quán)，他人只是暫借你的房子，他是無權(quán)出租收益的，這樣做太不講究了。你應(yīng)該得知后如同意出租就與承租人簽訂新的租房合同并向你轉(zhuǎn)借人追討收的租金；另一方面如你不同意出租，可向承租人出示房產(chǎn)證，令其限期搬出并繼續(xù)追討你轉(zhuǎn)借人收的以實(shí)際使用期的租金。至于租房人不驗(yàn)清誰是房的主人就簽合同交租金由他自己承擔(dān)后果，他該找誰那是他的事了，你可以予以配合。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:50:34
• 151****9718

  在網(wǎng)上下載一份就可以

  查看全文↓ 2014-02-19 09:35:22
• 144****6394

  不行的，這是法律所不允許的，你要賠錢的哦

  查看全文↓ 2014-02-18 19:06:07
• 143****3434

  簽訂的租賃合同如果有注明承租方不可轉(zhuǎn)租給他人的話那就不可以轉(zhuǎn)租他人，即使沒有注明，要轉(zhuǎn)租他人**好也要和房東打聲招呼，辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:49:49

相關(guān)問題

• 問 ??租房合同未到期退房違約嗎？租房因未到合同期提前退房，需要支付違約金么？
  答

  租房因未到合同期提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。如說明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬于違約，是要支付違約金的。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

  全部4個回答>
• 問 ??租房合同未到期退房違約嗎？租房因未到合同期提前退房，需要支付違約金么？
  答

  　租房未到期提前退房，是否需要交納違約金需要看具體情況?！　〉谝?，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的?！　〉诙凶馊嗽诤贤吹狡诘臅r候提前解除合同，如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的?！　〉谌?，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。

  全部4個回答>
• 問 租賃合同期內(nèi)房東可以漲價嗎
  答

  房主違約，這就要看你的合同正規(guī)與否了，如果不正規(guī)的合同法院不會受理。

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃合同期未滿，房主惡意漲價
  答

  做法有問題，既然已經(jīng)簽定了10年的合同，那就不能再每年還簽定其他的合同，頂多就是租金1年1付，由于約定了每年還要再簽定租賃租金合同，那相當(dāng)于簽定10年的條款沒用，即便走法律途徑也很難勝訴，建議學(xué)房東耍賴，不到期就占著不搬，讓他主動來找你們協(xié)調(diào)，一旦協(xié)調(diào)好了，合同簽定幾年就是幾年，不能再簽另外的合同。

  全部10個回答>
• 問 我想問一下租房合同期間，房東是否有權(quán)收回出租房？
  答

  你好 發(fā)生合同糾紛問題:需要按照合同約定處理,協(xié)商不成,可訴訟處理。違約的可按照下列規(guī)定處理,《合同法》:第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) 的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個回答>