已有9個回答

• 137****1966

  看房子面積，價格，是否滿五年，是否唯一住房，能貸款多少

  查看全文↓ 2014-02-20 09:51:30
• 145****3809

  中介費成交價的2%
  ，營業(yè)稅5.6%
  個稅差額20%
  契稅一套1%二套3%。
  滿五無二套只交契稅就可以了。都是按成交價算的。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:46:42
• 156****2221

  地稅局收取契稅、個人所得稅等費用；交易中心收取買賣雙方交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費等等。。。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:33:43
• 145****1175

  現(xiàn)在流行的是賣方實收，就是什么費用都不用給，只收錢就是了。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:05:15
• 144****4973

  買二手房子除了房子本身的價格和兩個點的中介費以外，需要手續(xù)費3000左右，和過戶和辦產(chǎn)證的費用大概幾千塊就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:56:08
• 137****8041

  中介費,契稅，交易費，工本費，查檔，還有，看看房子過沒過5年，或是有沒有二套稅。是不是非普通住宅，還有土地增值稅。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:43:52
• 158****9498

  查驗費即是調(diào)檔費，在過戶前期去房產(chǎn)局查驗這個產(chǎn)證是否有問題！一般是20元/次！評估費為評估總值的0.03%，擔(dān)保費只收取貸款金額的1%，土地證的工本費33元/本（江漢區(qū)），在拿土地證之前就已繳納了！
  還有其他一些雜費不一一列舉！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:33:39
• 134****2250

  契稅差額2.5% 營業(yè)稅差額5.6%個人所得稅差額20%

  查看全文↓ 2014-02-18 09:25:05
• 159****7488

  中介費成交價的2%，營業(yè)稅5.5%個稅1%契稅1%一套二套3%。滿五年只交契稅就可以了。都是按成交價算的

  查看全文↓ 2014-02-17 21:25:24

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣二手房整個過程大概需要多少天？
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費 稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓大概需要多少費用
  答

  按二手房的類型,收費如下:(營業(yè)稅是不滿5年要交,滿5年不用交)經(jīng)濟適用房:未滿5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地規(guī)定)滿五年:補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元商品房:滿五年:交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

• 問 二手房轉(zhuǎn)讓大概需要多少費用?
  答

  **簡單的房子是找當(dāng)?shù)貙I(yè)的中介，或者親自去房地產(chǎn)交易中心咨詢。

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• 問 請問，現(xiàn)在國內(nèi)二手房買賣過程有哪些手續(xù)和費用？
  答

  呼，才十分呀，我來回答吧，賣方是實收的，只出一個傭金就好了，是房價的，1。5%。其佘的買方出的，大概買方要多出房價的9%左右假如一個房買50萬的話那么賣方出7500的傭金就可，買方就出什么營業(yè)稅呀，契稅，公證費什么的，全部的話是不到五萬

  全部4個回答>
• 問 二手房需要哪些費用? 買賣二手房需要交哪些費用
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

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