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• 144****5540

  對(duì)方出售第二套房產(chǎn)交1%個(gè)人所得稅。 回答你的補(bǔ)充問(wèn)題：02年產(chǎn)權(quán)證不需要你好。不同的房屋種類(lèi)有不同的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，需要具體情況具體分析。那么，二手房

  查看全文↓ 2014-02-17 10:33:46
• 133****8152

  根據(jù)廣州市**新的房地產(chǎn)政策，你所買(mǎi)的二手房所需的稅費(fèi)如下：（假設(shè)報(bào)價(jià)為808000）
  
  出售方稅費(fèi)：
  （1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)的1％，即：808000×1％＝8080
  （2）營(yíng)業(yè)稅及其附加：報(bào)價(jià)的5.6％，即：808000×5.6％＝45248
  （3）交易手續(xù)費(fèi)：3元每平方米，即：60×3＝180 （買(mǎi)賣(mài)雙方各付3元每平方米）
  
  購(gòu)買(mǎi)方稅費(fèi)：
  （1）契稅。契稅要分兩種情況：
  A你及其配偶、未成年子女在湖南戶(hù)籍地所在市（縣），都沒(méi)有在冊(cè)登記的房產(chǎn)，可以獲契稅優(yōu)惠，契稅稅率為1％，即808000×1％＝8080。這種情況的話(huà)，當(dāng)你在寶崗大道北的海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記所辦完“遞件”手續(xù)后，需要回湖南戶(hù)籍地房地產(chǎn)主管部門(mén)出具當(dāng)?shù)氐摹盁o(wú)房證明”。
  B你或配偶、未成年子女任一人在湖南戶(hù)籍地所在市（縣），有在冊(cè)登記的房產(chǎn)，就不符合契稅首套優(yōu)惠條件，契稅稅率為3％。即808000×3％＝24240。
  （2）交易手續(xù)費(fèi)：3元每平方米，即：60×3＝180 （買(mǎi)賣(mài)雙方各付3元每平方米）
  （3）登記費(fèi)：50元
  （4）印花稅：5元
  
  提示，其實(shí)在一次性付款（即不是通過(guò)按揭）的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方的報(bào)價(jià)一般可以低于真實(shí)成交價(jià)，即報(bào)低價(jià)避稅。個(gè)人認(rèn)為，海珠區(qū)60平方米的房屋，報(bào)價(jià)50－60萬(wàn)已經(jīng)可以了。

  查看全文↓ 2014-02-15 20:58:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二手房產(chǎn)稅的問(wèn)題
  答

  根據(jù)廣州市**新的房地產(chǎn)政策，你所買(mǎi)的二手房所需的稅費(fèi)如下：（假設(shè)報(bào)價(jià)為808000）出售方稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)的1％，即：808000×1％＝8080（2）營(yíng)業(yè)稅及其附加：報(bào)價(jià)的5.6％，即：808000×5.6％＝45248（3）交易手續(xù)費(fèi)：3元每平方米，即：60×3＝180 （買(mǎi)賣(mài)雙方各付3元每平方米）購(gòu)買(mǎi)方稅費(fèi)：（1）契稅。契稅要分兩種情況：A你及其配偶、未成年子女在湖南戶(hù)籍地所在市（縣），都沒(méi)有在冊(cè)登記的房產(chǎn)，可以獲契稅優(yōu)惠，契稅稅率為1％，即808000×1％＝8080。這種情況的話(huà)，當(dāng)你在寶崗大道北的海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記所辦完“遞件”手續(xù)后，需要回湖南戶(hù)籍地房地產(chǎn)主管部門(mén)出具當(dāng)?shù)氐摹盁o(wú)房證明”。B你或配偶、未成年子女任一人在湖南戶(hù)籍地所在市（縣），有在冊(cè)登記的房產(chǎn)，就不符合契稅首套優(yōu)惠條件，契稅稅率為3％。即808000×3％＝24240。（2）交易手續(xù)費(fèi)：3元每平方米，即：60×3＝180 （買(mǎi)賣(mài)雙方各付3元每平方米）（3）登記費(fèi)：50元（4）印花稅：5元提示，其實(shí)在一次性付款（即不是通過(guò)按揭）的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方的報(bào)價(jià)一般可以低于真實(shí)成交價(jià)，即報(bào)低價(jià)避稅。個(gè)人認(rèn)為，海珠區(qū)60平方米的房屋，報(bào)價(jià)50－60萬(wàn)已經(jīng)可以了。

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅
  答

  二手房在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅，通常會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①契稅。由于各個(gè)房子的面積是不一樣的，所以繳納的契稅也不一樣，如果房屋的面積在90平米以下，那么需要繳納總金額1%的契稅。如果房子的面積在90平米到144平米之間，那需要繳納總金額1.5%的契稅。如果房子的面積已經(jīng)超過(guò)了144平米了，那么需要繳納總金額3%的契稅。②需要繳納合同，產(chǎn)權(quán)證的印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%，而產(chǎn)權(quán)證的印花稅是按照每本5元來(lái)計(jì)算的。③需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果是普通的住宅房且居住的時(shí)間不夠5年，那么需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果已經(jīng)滿(mǎn)了5年，并且房子的面積在144平米以下，那是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的。④需要講那二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用通常會(huì)按照建筑面積收取，每平方是6元。

• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅
  答

  印花稅：(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)稅如何征收
  答

  未滿(mǎn)兩年的二手房過(guò)戶(hù)需繳納：1、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。2、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿(mǎn) 5 年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個(gè)稅，未滿(mǎn) 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口本上人數(shù)總和來(lái)收取。4、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿(mǎn)2年就免征，不滿(mǎn)2年要全額征收。5、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的 3 ‰。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢(qián)。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。8、如是房改房，則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金，有的是過(guò)戶(hù)當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房房產(chǎn)稅的問(wèn)題，專(zhuān)家進(jìn)來(lái)看看吧。。。
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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