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• 152****2919

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• 151****2430

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• 135****3349

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• 155****2055

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• 132****0794

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• 136****0966

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  查看全文↓ 2014-03-26 09:39:50
• 135****6598

  1、可以加，沒有結(jié)婚證的話算是買賣，要交契稅！
  2、兩套房子建議加名字的話加上海這套，不麻煩，契稅是房屋價格的一半，看產(chǎn)證上現(xiàn)在又幾個人！
  3、婚前加名字，算買賣，有契稅，房子不滿五年或者屬于非普通住宅的話費用更高；婚后加名字就不要多少錢了，幾百塊搞定，因為婚后屬于共同財產(chǎn)
  4、呵呵，結(jié)婚之前沒有財產(chǎn)公證，你們結(jié)婚后這個房子加上你的名字就好了
  5、建議結(jié)婚后加名字，到交易中心直接加名字，換產(chǎn)證，費用200，也劃得來！

  查看全文↓ 2014-02-17 10:16:51
• 142****7130

  現(xiàn)在沒有區(qū)別了，新婚姻法規(guī)定了。你可以去專門了解這方面財產(chǎn)歸屬，至于加名字就比較簡單，去建委拿這房本和戶口本，結(jié)婚證，直接就能辦理，無需繳稅。

  查看全文↓ 2014-02-16 19:20:34
• 134****6577

  此回復(fù)只有當(dāng)事人才能查看!

  查看全文↓ 2014-02-16 11:28:19
• 154****0501

  辦下來的按揭是誰的名字，女友自己的嗎？ 那就先去銀行加你為共同還貸人，帶上身份證和結(jié)婚證，這個還貸人加名應(yīng)該不難 不過在房產(chǎn)證上加名需要銀行同意，因為銀行是債權(quán)人，有權(quán)利決定是否添加房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人 聽說讓銀行同意這個挺難的，好像手續(xù)也復(fù)雜，不見得能辦成 如果在房產(chǎn)證辦理之前辦不好這些，那就只有等到房產(chǎn)證辦好之后，拿結(jié)婚證去房管局加共有人了 不過，有貸款的房子還加不了，需要還清貸款之后才能加名，我們?nèi)ツ陠栠^，我就是在等2019年房子清貸

  查看全文↓ 2014-02-16 09:27:41
• 152****8363

  不能光憑個人感覺來回答問題，這樣很容易造成誤導(dǎo)1
  
  首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為你個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏敭a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費。 至于收費標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢
  
  其次：加名字程序 一如果能在 還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩?辦理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證
  
  如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人！其次再到房管所申請加名?。▊渥?，目前國內(nèi)很多銀行基本不愿意開這個證明，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人；其二，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進(jìn)行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個，銀行就得對另一個人進(jìn)行重新調(diào)查，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同；其三，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調(diào)查一個人的購房情況，現(xiàn)在加了一個人，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計。）
  
  以上我全面的回答，除非你們當(dāng)?shù)貙Π唇曳慨a(chǎn)加名字有具體特殊的規(guī)定（具體建議電哈咨詢下你們那的房管所，看看他們會否能知道你個便捷的方法，直接咨詢房管所，以后流程就清楚了

  查看全文↓ 2014-02-16 09:14:24
• 156****7134

  帶上你們的結(jié)婚證,戶口本,身份證到房產(chǎn)局交易中心辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。沒有什么契稅。只有工本費,需要交登記費:住宅80元/套,非住宅550元/宗,權(quán)證工本費10元;配圖費40元;登報公告費136元(婚后購買的免公告);稅費按市地稅局核定標(biāo)準(zhǔn)征收。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài),則須先將房屋貸款還清,或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,否則無法辦理。

  查看全文↓ 2014-02-15 21:31:22
• 135****3857

  有區(qū)別啊，婚前是自己財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-15 14:14:04
• 147****9012

  婚后加一個名字，如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系，不用還銀行貸款的話，幾十塊錢就搞定了，只要雙方一起去，帶上相關(guān)證件；如果還要換房貸，加一個名字很不容易，需要自己申請，還清之前加名字很難。
  
  如果你的房子已經(jīng)是私人所有，即：不存在貸款房貸的話，到房屋主管部門增加一個所有人名字很簡單，幾十塊錢搞定；
  如果仍在還貸中的話，比較麻煩，一般還清住房貸款之前，銀行很不喜歡給改名字和增減名字。
  除非是經(jīng)過婚前財產(chǎn)公證的，否則都算是婚內(nèi)財產(chǎn)，是夫妻財產(chǎn)，是否改名沒什么關(guān)系。
  婚前婚后加名字只有雙方關(guān)系不同，沒什么差別，不過這一點我的確沒有辦過，呵呵～

  查看全文↓ 2014-02-15 10:54:38

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈送給你，這個跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會優(yōu)惠。因為這套房子是你老公的婚前個人財產(chǎn)，這一點看來是毋庸置疑的了，房管局才會這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費，包括營業(yè)稅、個稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟(jì)上更劃得來，就看女性朋友們愿不愿意在婚后房產(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  婚前房產(chǎn)證上加名字需要先得到對方的同意，只有在對方同意的前提條件之下才能夠加名字，該房屋才能夠變成共同財產(chǎn)。給配偶加名字的話是需要征收契稅的，因為屬于婚前個人獨有的財產(chǎn)，把部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后，其實也屬于二手房交易的一種，只不過交易的對象是夫妻之間，需要按照轉(zhuǎn)移登記收取契稅，交易稅，印花稅等等多種費用。在交易的過程當(dāng)中，如果該房產(chǎn)已經(jīng)是全款購房，只需要按照二手房交易的流程辦理相應(yīng)的手續(xù)機構(gòu)，如果房屋還在還款的階段，首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名，產(chǎn)權(quán)人變成兩個，銀行就得對另一個人進(jìn)行重新調(diào)查，相對來說這種方式會比較麻煩，如果配偶的征信存在有不良的記錄，還會影響到貸款的審批。

• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名子？婚前房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎？
  答

  如果婚前的房產(chǎn)證婚后加名字不需要交稅。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費和工本費馨窩網(wǎng)。實際上，概括起來，就登記在一方名下的房產(chǎn)證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對某一方的房產(chǎn)加名字，婚后對某一方的婚前財產(chǎn)加名字，婚后對雙方共同財產(chǎn)加名字。對于第一種情形，顯然屬于房屋贈與，不但要征收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。

  全部3個回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)證如何加名子？婚前房產(chǎn)證上加名字要不要交稅？
  答

  婚前房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費。直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的，只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。婚前房產(chǎn)證上加名字要交多少稅我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是一點，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下：一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件；2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會審核你提交的材料；3、所需的費用：110元的手續(xù)費：80元的手續(xù)費，25元的籍圖費，5元的貼花費。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、所需要的費用：　除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費用。3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、對于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5％的營業(yè)稅加1％個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50％，的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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