自動(dòng)滅火器?你用打火機(jī)燒它一下,自動(dòng)滅火器是會(huì)噴水的。這個(gè)主意有點(diǎn)損,可是卻很實(shí)用。你可以去大的商店觀察一下,看看商店里的自動(dòng)滅火器都什么樣子的。真正的針**頭是非常不容易被發(fā)現(xiàn)的,但是有些專(zhuān)業(yè)的儀器可以檢查出來(lái)。
全部3個(gè)回答>房管局要求的《委托公證書(shū)》的期限一般為多長(zhǎng)時(shí)間?
156****6887 | 2014-02-13 18:14:35
已有4個(gè)回答
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148****8925
資金托管期限,可以問(wèn)托管的銀行。中介催你去過(guò)戶(hù),是因?yàn)檫^(guò)戶(hù)時(shí),在產(chǎn)權(quán)交易中心,你們還要簽一份合同,現(xiàn)在還是有陰陽(yáng)合同一說(shuō)。這個(gè)合同是過(guò)戶(hù)用的。只有你們辦好了過(guò)戶(hù),中介就可以收到中介費(fèi)用了。我也正在辦二手房的續(xù)。過(guò)戶(hù)已經(jīng)辦了。中介要費(fèi)用了,我只給了一部分。我說(shuō)等一切手續(xù)都辦好了,再給余下的部分。包括水電過(guò)戶(hù)等。
查看全文↓ 2014-02-16 17:19:54
希望可以幫到您 -
148****9451
答:這個(gè)問(wèn)題不是特別容易回答因?yàn)?*主要的不知道你打算裝修的檔次高低不同層次的裝修材料價(jià)錢(qián)實(shí)在相差太大那就算中低檔次的衛(wèi)生間的地板磚比較小塊數(shù)稍微多點(diǎn)衛(wèi)生間的板磚,如果檔次太低的時(shí)間一長(zhǎng)質(zhì)量問(wèn)題會(huì)非常多買(mǎi)50塊錢(qián)左右的好了6060的墻體的也差不多(這個(gè)是主要費(fèi)用)馬桶:太貴的其實(shí)利潤(rùn)大的優(yōu)點(diǎn)嚇人買(mǎi)個(gè)幾百塊的吧浴缸:1000不到將就用用洗臉的那個(gè):幾百搞定鏡子:百來(lái)塊衛(wèi)生間的門(mén)窗:這個(gè)就貴了,塑鋼300多一平方,也過(guò)時(shí)了,新式鋁合金更貴好多,不過(guò)也有很多便宜的材料,不好看罷了裝修費(fèi):工程量小費(fèi)用不大要不你自己裝也行。
查看全文↓ 2014-02-16 09:40:44
。。呵呵其實(shí)現(xiàn)在很多人都是自己在網(wǎng)上買(mǎi)便宜的裝卸材料自己搞創(chuàng)意的幾W塊就能裝出很漂亮的一個(gè)小房子所以不管怎么算正常的渠道來(lái)算的話該用的費(fèi)用省不了多少那些用具不要買(mǎi)太貴的就好算來(lái)算去也沒(méi)意思 -
132****6442
其實(shí)你這樣問(wèn)不是特別容易回答因?yàn)?*主要的是不知道你打算裝修的檔次高低不同層次的裝修材料價(jià)錢(qián)實(shí)在相差太大那就算中低檔次的衛(wèi)生間的地板磚比較小塊數(shù)稍微多點(diǎn)衛(wèi)生間的板磚如果檔次太低的時(shí)間一長(zhǎng)質(zhì)量問(wèn)題會(huì)非常多買(mǎi)50塊錢(qián)左右的好了6060的墻體的也差不多(這個(gè)是主要費(fèi)用)馬桶:太貴的其實(shí)利潤(rùn)大的優(yōu)點(diǎn)嚇人買(mǎi)個(gè)幾百塊的吧浴缸:1000不到將就用用洗臉的那個(gè):幾百搞定鏡子:百來(lái)塊衛(wèi)生間的門(mén)窗:這個(gè)就貴了,塑鋼300多一平方,也過(guò)時(shí)了,新式鋁合金更貴好多,不過(guò)也有很多便宜的材料,不好看罷了裝修費(fèi):工程量小費(fèi)用不大要不你自己裝也行。
查看全文↓ 2014-02-14 11:31:47
。。呵呵其實(shí)現(xiàn)在很多人都是自己在網(wǎng)上買(mǎi)便宜的裝卸材料自己搞創(chuàng)意的幾W塊就能裝出很漂亮的一個(gè)小房子所以不管怎么算正常的渠道來(lái)算的話該用的費(fèi)用省不了多少那些用具不要買(mǎi)太貴的就好算來(lái)算去也沒(méi)意思 -
138****8777
你好!
查看全文↓ 2014-02-13 18:32:41
為了保障當(dāng)事人的權(quán)益,必須公證。根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定,首先要看有無(wú)遺囑。 如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶(hù)口簿和本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);如沒(méi)有遺囑,則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán),必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證,然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶(hù)到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
相關(guān)問(wèn)題
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房產(chǎn)公證的意義 (1)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性 民事行為的真實(shí)性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中,交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒(méi)有問(wèn)題,即使出現(xiàn)問(wèn)題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問(wèn)題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為?! ∥覈?guó)《民法通則》和《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示,屬可撤銷(xiāo)民事行為。據(jù)此,房產(chǎn)交易中購(gòu)房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同,均不為真實(shí)意思表示。而此類(lèi)情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在,只是由于大多當(dāng)事人對(duì)法律不熟悉,誤以為自己已在合同上簽名蓋章,就無(wú)法改變既成的事實(shí)了,因此向法院提起訴訟要求撤銷(xiāo)交易行為的情況還不多。隨著社會(huì)法律知識(shí)的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展,這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證,通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢(xún)問(wèn)、告知、審查程序和證據(jù)提留措施,使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見(jiàn),確保意思表示的真實(shí)性,能有效地避免此類(lèi)問(wèn)題的發(fā)生?! ?2)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性 房產(chǎn)交易涉及的法律較多,其行為不僅為專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范,同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法,難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序,讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專(zhuān)業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查,可確保交易行為的合法性。
全部3個(gè)回答> -
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1、公證書(shū)本身是沒(méi)有時(shí)效的,也就是公證書(shū)本身是不會(huì)過(guò)期的。而是否過(guò)期,主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒(méi)有設(shè)置時(shí)效條款,如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容,而訴訟是有時(shí)效要求的。2、只要你公證過(guò)公證處都有檔案的,不管你過(guò)幾年都有效。比如房產(chǎn)繼承的,盡早過(guò)戶(hù)存款繼承盡早取出,萬(wàn)一公證書(shū)因?yàn)槟攴菥昧藖G失了,恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗,這樣就比較麻煩了。3、房產(chǎn)繼承公證書(shū)從法律上講是沒(méi)有法定的期限限制的,也就是說(shuō)辦理完房產(chǎn)繼承公證書(shū)后,該公證書(shū)不會(huì)因?yàn)槟銢](méi)有及時(shí)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理繼承的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)而導(dǎo)致該繼承公證書(shū)的無(wú)效。4、但是一般房產(chǎn)管理部門(mén)從管理的角度,通常會(huì)要求繼承人應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)辦理,但是這個(gè)不是法律的強(qiáng)制性規(guī)定,不會(huì)因此而導(dǎo)致繼承公證書(shū)的無(wú)效的。5、如果當(dāng)事人辦理完房產(chǎn)繼承權(quán)公證書(shū)后,不打算立即更名,也是可以的,法律并沒(méi)有規(guī)定當(dāng)事人辦理完繼承權(quán)公證書(shū)后,就必須及時(shí)到房產(chǎn)部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù),當(dāng)事人對(duì)于房產(chǎn)繼承權(quán)公證書(shū)的有效期方面的擔(dān)憂或者顧慮大可放心。
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房產(chǎn)公證書(shū)有效期 公證書(shū)中未規(guī)定的,有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期?! 」C書(shū)的有效期一般分為3類(lèi)情況: (1)公證書(shū)中未規(guī)定的,有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期; (2)公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的,公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月,那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月; (3)公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的,公證書(shū)的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書(shū)就歸于無(wú)效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同,因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù),后來(lái)贈(zèng)與人死亡,無(wú)法過(guò)戶(hù),贈(zèng)與合同落空,贈(zèng)與公證書(shū)也無(wú)法使用。 房產(chǎn)公證的意義 (1)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性 民事行為的真實(shí)性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中,交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒(méi)有問(wèn)題,即使出現(xiàn)問(wèn)題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問(wèn)題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為?! ∥覈?guó)《民法通則》和《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示,屬可撤銷(xiāo)民事行為。據(jù)此,房產(chǎn)交易中購(gòu)房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同,均不為真實(shí)意思表示。而此類(lèi)情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在,只是由于大多當(dāng)事人對(duì)法律不熟悉,誤以為自己已在合同上簽名蓋章,就無(wú)法改變既成的事實(shí)了,因此向法院提起訴訟要求撤銷(xiāo)交易行為的情況還不多。隨著社會(huì)法律知識(shí)的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展,這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證,通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢(xún)問(wèn)、告知、審查程序和證據(jù)提留措施,使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見(jiàn),確保意思表示的真實(shí)性,能有效地避免此類(lèi)問(wèn)題的發(fā)生?! ?2)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性 房產(chǎn)交易涉及的法律較多,其行為不僅為專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范,同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法,難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序,讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專(zhuān)業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查,可確保交易行為的合法性。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)全權(quán)委托的時(shí)間每個(gè)地方都不一樣的,沒(méi)有具體的時(shí)間。委托的內(nèi)容可以選擇,通常常見(jiàn)的有:1、償還相關(guān)銀行(公積金)的抵押貸款,領(lǐng)取保險(xiǎn)退費(fèi),辦理注銷(xiāo)抵押登記,代領(lǐng)房屋所有權(quán)證。2、與買(mǎi)方辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,過(guò)戶(hù),調(diào)檔,領(lǐng)取維修基金等所有相關(guān)手續(xù)。3、與買(mǎi)方到銀行辦理上述房產(chǎn)的貸款手續(xù),并以委托人的名義開(kāi)戶(hù),轉(zhuǎn)款,銷(xiāo)戶(hù),辦理資金監(jiān)管及解凍等手續(xù)。4、到當(dāng)?shù)孛裾只橐龅怯浱庌k理婚姻狀況證明的相關(guān)手續(xù)。5、到公證處辦理婚姻狀況證明公證。6、代理人在上述授權(quán)范圍內(nèi)簽署的有關(guān)文件委托人均以承認(rèn)。
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