已有11個(gè)回答

• 141****4429

  第一，未還清不能過戶的。第二，未滿18歲的小孩是不能買房的，即不能在名下置產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:51:41
• 154****9103

  找直屬親屬做監(jiān)護(hù)人，但還款人還是原來的貸款人。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:18:53
• 145****0888

  可以,找親屬做監(jiān)護(hù)人.

  查看全文↓ 2014-02-15 09:14:56
• 137****2659

  找直屬親屬做監(jiān)護(hù)人,但還款人還是原來的貸款人。

  查看全文↓ 2014-02-14 22:32:21
• 148****3779

  各地限購政策不同，你的情況很難再獲得商業(yè)貸款。
  房屋過戶子女，還需要辦理監(jiān)護(hù)人公證，要返還該房屋，必須子女成年以后同意變更回父母，否則父母無權(quán)擅自處分子女名下的房產(chǎn)。
  贈(zèng)與父母風(fēng)險(xiǎn)更大。

  查看全文↓ 2014-02-14 14:04:45
• 144****8748

  不可以。貸款期內(nèi)，你沒有取得完全的產(chǎn)權(quán)，不能做曾與。要做曾與，你首先要還清銀行貸款并注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:12:59
• 146****1394

  未滿十八周歲的公民還不能作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人

  查看全文↓ 2014-02-14 09:06:12
• 135****6358

  可以,找親屬做監(jiān)護(hù)人．

  查看全文↓ 2014-02-13 19:10:16
• 147****0429

  未還清不能過戶給小孩。?。。。?！

  查看全文↓ 2014-02-13 14:49:43
• 136****2489

  不能成為單獨(dú)的所有人，但能成為房產(chǎn)的共有人

  查看全文↓ 2014-02-13 09:19:20
• 147****8284

  只要履行正常的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，可以把房產(chǎn)過戶于未成年名下（手續(xù)跟一般的過戶手續(xù)一樣）
  未成年人的監(jiān)護(hù)人處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，只有符合法律規(guī)定的行為才有效否則無效。
  根據(jù)《民法通則》 第十八條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法
  權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
  監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。
  監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被
  監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位
  的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。

  查看全文↓ 2014-02-12 19:33:59

相關(guān)問題

• 問 如何把房產(chǎn)過戶給未成年子女?如何把房子過戶給未成年孩子？
  答

  持房產(chǎn)證、身份證或戶口，去公證處辦理贈(zèng)與公證。然后，持公證書去房管局過戶就可以。贈(zèng)與，是單方面法律行為，未成年人有民事權(quán)利能力，有接受贈(zèng)與權(quán)。你們是法定監(jiān)護(hù)人，也是未成年人的民事行為法定代理人，可以直接贈(zèng)與。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何把房產(chǎn)過戶給未成年子女?怎樣把房子過戶給未成年孩子？
  答

  房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 房產(chǎn)能過戶給未成年子女嗎？ 能不能把房子過戶給未成年孩子
  答

  房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。擴(kuò)展資料房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 可以給未成年孩子買房
  答

  可以給未成年孩子買房。法律并未限定購房者的年齡，簽訂買房合同以及辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未滿18歲的不能獨(dú)自進(jìn)行交易，要由法定監(jiān)護(hù)人辦理。以未成年子女名義買房好處有以下幾方面：①父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优?，即將來不用“過戶”，可以省去契稅，個(gè)人所得稅，登記費(fèi)等費(fèi)用，營業(yè)稅。②不用繳納遺產(chǎn)稅。雖尚未出臺(tái)征收遺產(chǎn)稅，子女自身就是房屋的所有權(quán)人，就談不上遺產(chǎn)繼承問題。父母以未成年子女購房注意一些問題：①因?yàn)槲闯赡曜优痪哂型耆袨槟芰?，涉及的金額巨大，該子女對房屋的行使要父母代理。②房屋產(chǎn)權(quán)即屬于子女。監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)。③子女成年后，即為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無權(quán)要回。子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，到時(shí)想收回房屋，會(huì)有很大的法律障礙。

• 問 孩子未成年，房本可否寫孩子的名字？
  答

  可以寫的，首先房子是全款夠房！貸款的不可以！因?yàn)樾『⒆記]有貸款能力！

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