已有8個回答

• 147****1826

  除非繼承的，否則和普通的交易一樣，費用是按當?shù)?*低過戶價算的，契稅 印花稅 工本費，就可以了

  查看全文↓ 2014-02-15 16:47:38
• 147****2617

  兩種情況需要交納的費用：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:46:04
• 157****6268

  基本費用是一樣的啊!

  查看全文↓ 2014-02-15 09:15:00
• 146****4176

  如果滿五年唯一的話，您和您老公繳的稅費是很少的啊，只要8000元，就可以過戶了，或者到公證處做個公證，帶好有效證件，身份證戶口簿即可

  查看全文↓ 2014-02-15 09:13:33
• 143****2114

  做公正是有效的，但是**好還是直接過戶

  查看全文↓ 2014-02-13 18:41:30
• 156****3429

  我覺得你還是走個買賣關系好，這樣你可以避免很多稅的。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:46:59
• 153****9059

  所有的方法都要交契稅的贈與的方法可以免除營業(yè)稅和所得稅

  查看全文↓ 2014-02-13 09:22:25
• 133****2835

  父子間房產(chǎn)過戶可以做直系內(nèi)析產(chǎn)。
  
  首先帶上房產(chǎn)證或者產(chǎn)權證明和戶口本和關系證明到公證處辦理直系析產(chǎn)公證。
  
  然后帶上雙方身份證，戶口本，關系證明，公證書到房產(chǎn)所在房管局辦理直系析產(chǎn)登記就可以了。
  
  新房產(chǎn)證大概登記后7天出來。
  
  公證費 登記費 工本費約500%7E800元

  查看全文↓ 2014-02-12 18:32:43

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  答

  可以申請共同償還按揭,房產(chǎn)證上可以加上父親的名字

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• 問 父子間過戶費怎么算
  答

  兩種辦法可以將房屋產(chǎn)權過戶到你的名下 ；一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶；1、你父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、你父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到你名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（3）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。（4）房屋評估費；按評估額0.5%繳納3、你將房屋產(chǎn)權過戶到你的名下后，再賣出，你取得產(chǎn)權沒有超過五年，過戶稅費如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納**好的辦法是你可以同你父親商量，要將該房屋賣出，征得你父母同意后，直接將該房屋產(chǎn)權人由你父母名下過戶到買你房屋人的名下，這樣，就可以省下你父母名下房屋過戶到你名下的這筆稅費，并且由你父母名下直接過戶到買房人名下，房屋產(chǎn)權取得也超過五年，稅費還少，只繳納下列稅費；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（3）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。（4）房屋評估費；按評估額0.5%繳納4、既然房產(chǎn)證是你父母的，并且他們還健在，該房屋產(chǎn)權你父母有絕對的處分權，不用征求你奶奶的意見，你父母同意就行。明白了嗎。

• 問 ??房屋遺產(chǎn)怎樣才免稅?過戶時需要交納什么稅？
  答

  1、繼承房產(chǎn)不需要繳稅，過戶時10萬差價要求繳稅不合理，你可以詢問房管局為什么要求繳稅。2、只要是繼承的房子，過戶時都不需要繳稅，只需要支付工本費。本律師特別提醒，任何法律問題都有其特殊性和復雜性，況且有些事實真相在以非專業(yè)的目光審視后所作的描述，不一定符合其原始法律狀態(tài)。因此，在看不到原始材料，聽不到您對你咨詢的事件的詳細敘述的情況下，本律師僅僅是根據(jù)您的簡單描述，依據(jù)法律法規(guī)作出咨詢意見，該意見僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應當直接作為您處理法律事務指導法律訴訟的準則。

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• 問 ??父子房產(chǎn)證如何過戶比例？父子間房產(chǎn)證怎么過戶及費用？
  答

  父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況，以及需要的費用：一、贈與：個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

  全部3個回答>
• 問 ??父子房產(chǎn)證如何過戶比例？父子間房產(chǎn)證如何過戶及費用？
  答

  父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況，以及需要的費用：一、贈與：個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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