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• 156****3688

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例、《商品房銷售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，商家預(yù)售或現(xiàn)售住宅小區(qū)的車庫和儲藏室，在取得相應(yīng)的《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》或《房地產(chǎn)證》后，才能進(jìn)行房地產(chǎn)買賣活動，否則，不得買賣。 你**好先確定開發(fā)商是否有房產(chǎn)證或預(yù)售證，否則存在風(fēng)險。
  如果證件齊全，算是商品房
  
  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財稅[2004]126號）文件規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

  查看全文↓ 2014-02-12 14:21:04

相關(guān)問題

• 問 商品房儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  買商品房儲藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲藏室總房款的1.5%。財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。今后對采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，納稅人應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計(jì)算并繳納契稅。如果納稅人購買并承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬是單獨(dú)計(jì)價的，需要按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅；如果房屋附屬設(shè)施與房屋是統(tǒng)一計(jì)價的，就適用與房屋相同的契稅稅率。

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• 問 商品房儲藏室必要買嗎
  答

  要看選的樓盤房子與儲藏室綁不綁定了；要是不綁定，就看個人需要了；要是綁定儲藏室就必須買了。 買房注意事項(xiàng) 律師在此提醒，購房人一定要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。

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• 問 商品房儲藏室可以改建嗎
  答

  回潮厲害，容易發(fā)霉，

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• 問 ??商品房儲藏室是怎樣算面積的
  答

  如果儲藏室沒有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，那就只是按照房產(chǎn)證的面積來計(jì)算征稅。如果儲藏室如果有正規(guī)兩證，需要按照另一套房產(chǎn)進(jìn)行交易納稅。

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• 問 商品房的儲藏室有什么用
  答

  雜物太多，無處存放，怎么辦？不用著急！小小儲藏室，滿足您對雜物的所有安排。除了儲放雜物！你還能想到什么其他功能……　五金工具、小梯子、鐵絲圈、塑料桶、壇壇罐罐老古董……家里空間有限，家里越占越滿，無處安放怎么辦？儲藏室，強(qiáng)大收納空間，樓上樓下一步之遙，隨取隨用隨放，讓家更加清爽整潔，老婆大人**愛！老媽的“菜籃子”　　孩子慢慢長大，玩具越來越多，小推車、山地車、滑板、電動汽車、大型積木、小小臥室難以置放，放在外面風(fēng)吹雨淋還不安全。儲藏室，足夠空間，容納孩子的各類玩具，伴隨孩子一起幸福成長。

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