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• 158****3436

  綜合社會上對一些人的調查發(fā)現，因市場走勢，我們不難發(fā)現身邊很多人買房前躊躇著，買房時基本沒有過多時間考慮，買房后生活質量大降。出現這樣現象的主要原因是沒能根據自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。事實上，對于很多人來說，買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須進行理性分析，判斷是否適合買房，具體體現在以下9個方面。
  1、人生定位
  每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應改善生活、有的人認為事業(yè)過得去即可關鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買房大軍；有的人認為應以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認為應將資金進行合理規(guī)劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。
  建議：年輕人當以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列。
  2、個人狀況
  我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。
  建議：在個人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現危機這項中，如果占一項以上，就不太適合買房。
  3、買房動因
  所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結婚、有的人買房是為了子女入學；有的人買房是為了保值、有的人買房是因為有了偶然所得卻不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。
  建議：不太贊同因結婚、面子等而借貸買房，因為這些想法于己、于家都是極不利的。
  4、經濟能力
  我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經濟能力。比如說，廣州廠房裝修公司我們大多數人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據自己的經濟條件進行合理的消費規(guī)劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據自己的經濟條件進行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。
  建議：前期，有很多人根本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產品無異。
  5、家庭狀況
  有家庭的人在進行消費時都會依據家庭狀況而作出相應決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。
  建議：惟有對家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結論。
  6、市場狀況
  任何一種商品，在賣方市場環(huán)境下都比較受熱捧，而在買方市場環(huán)境下則相反。在房地產火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。
  建議：消費者在目前的市場態(tài)勢下，應以觀望心態(tài)去選擇房源。
  7、經濟形勢
  我們每個人都生活在社會大家庭中，國際、國內經濟形勢對于我們的消費特別是大宗消費的影響是很大的。比如在目前國際經濟危機的大環(huán)境下，我們的收入預期都不得不調低，這樣，我們在進行大宗消費時就必須要冷靜、謹慎。
  建議：在國家對房地產市場進行宏觀調控的大背景下，購房慎重，不宜急于出手。
  8、國家政策
  由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府會在不同時期都對商品房市場進行調控和理性引導。中國房地產市場并非完全處于市場經濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產市場的影響。
  建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發(fā)商興建中低價商品房并降價銷售、限購的政策環(huán)境下，市場供大于求的局面必將長期存在。這樣，我們在決定買房之前，就從容許多。
  9、買房時機
  在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態(tài)勢下切忌買房?，F在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹慎了。
  供參考！我也是在別處看到的。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:38:05
• 131****0862

  還可以吧，以后房價**挺高的，買來投資自己住都是可以的，歡迎咨詢QQ1104030115謝謝

  查看全文↓ 2014-02-15 09:04:37
• 144****5715

  目前適合買房第
  一、房地產經過這次的大起大落，已趨于平穩(wěn)，再下降的可能性很小第
  二、以前很多購房戶持幣觀戶，現在房價已到底線，房地產市場又會出現一個高潮，購房量的增加勢必會促使房價的上漲只要堅信自己買的房物有所值就行不要在意一時的漲跌

  查看全文↓ 2014-02-14 17:00:47
• 135****9237

  投資不建議在深圳買房,關內配套已成熟關外長的幅度會比關內大%7E!建議去惠州吧 那邊正在發(fā)展不論是住宅還是海邊的度假項目潛力都非常。我是房地產經濟人。我們公司代理深圳惠州東莞300多個樓盤。一首樓盤,免傭代理,團購優(yōu)惠,轉車接送。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:45:37
• 131****1694

  我弟弟也剛買的房，不是在深圳。不過價格上跟你說形勢差不多，08年末價格暴降，09年慢慢的有價無市。
  經濟危機帶來的打擊不可能幾個月就完結了，個人感覺這個價格要么有國家或什么的參與，要么就是地產商在死挺忽悠人。
  針對你個人，你急于買房么？如果不急于買房，建議在網上或者生活中多多結識房地產圈里的人，要以交朋友為主，別以買房去結交朋友，那樣可能會有人忽悠你。時間一長，你也會很專業(yè)的，呵呵。我只是知道這么個途徑，并不熟悉房地產，僅供參考！
  
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  查看全文↓ 2014-02-13 09:14:56
• 146****7509

  按照目前的政策形勢,漲的可能性比較小,個人認為09年末的房地產還是會比較平穩(wěn),甚至還有小幅度的下滑趨勢。建議先觀望下再考慮。我是在深圳做房地產的,如果還有其他疑問可加我QQ交流,謝謝支持!

  查看全文↓ 2014-02-12 19:23:19

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• 問 現在在南京買房合適嗎？
  答

  現在在南京買房合適嗎？分享以下觀點供大家參考：2021年南京房價大概率橫盤，局部還會陰跌。當下南京買房除學區(qū)房外不必著急。整體的買房策略是：鼓樓區(qū)是南京買房追求頂級學區(qū)的首選；總價300-400萬預算的，重點推薦這幾個板塊：江北新區(qū)核心區(qū)、紫東新城核心區(qū)、以及江寧的百家湖、九龍湖。

• 問 現在在重慶現在買房合適嗎？
  答

  如今的物價都在飛漲，房價調控即使政策再嚴格，控制的只是開發(fā)商的利潤大小，但是總體成本的上升，必然導致價格上調。區(qū)別在于上調的幅度大小而已，按照重慶城市進程的發(fā)展以及越來越重要的經濟地位，價格上漲已是大勢所趨，在未來幾年有可能破萬也說不定 。有點錢現在就把房子給買了吧。

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• 問 現在在長沙買房合適嗎？？
  答

  不管自住還是投資，買房都是不會錯的。在可預見的未來里，房價都會是升的。這從**近各地出臺的房產調控措施里也可以看出，雖說不會漲得像前幾年那么瘋狂，但一年漲個10%的也是很可觀的。漲肯定是主旋律，因為政府是不可能讓房地產跌的，尤其是長沙這種二線城市。先不說什么銀行被房地產綁架啊或是中國經濟是由房地產帶動的抑或是政府希望用房子套牢年輕人使其日夜為之奮斗而沒空想別的之類云云，單說現在地方政府來錢**快**多的項目就是賣地這方面來說，房價也只會漲的。中國這個偽市場經濟國家，政府才是唯一的老板。房價雖以正常的眼光來看肯定是個泡沫，但毫無疑問這個泡沫還會吹下去，而我們不都在這個泡沫里生活了幾十年了。

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• 問 現在在綿陽買房合適嗎？
  答

  買不買房關鍵在于你有需求嗎？2012年房價基本都是平穩(wěn)發(fā)展，所以說買房也是可以的

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• 問 現在在重慶買房合適嗎?
  答

  房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業(yè)工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及**近網民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到