已有8個回答

• 132****3364

  正常得等產(chǎn)權(quán)證下來，如果你認識開發(fā)商可以找他給你的合同發(fā)票改名。如果發(fā)票寫名了，而且備案了，你只能和開發(fā)商商量好辦違約重新賣了。前提是和開發(fā)商關(guān)系非常好。

  查看全文↓ 2014-02-14 20:23:35
• 141****8116

  就你**后所提，提供解決方案：
  基于你移居外地要將現(xiàn)在的房屋賣掉的本意，掛牌出售此房屋。
  1、挑買家，對買你房屋客戶的**作要求，**款要達到你現(xiàn)在所需還的按揭貸款總額。
  2、以買你房屋客戶給你的**款先去銀行將房屋抵押貸款還清，并注銷抵押，然后正常辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-14 17:35:26
• 158****4518

  沒有下產(chǎn)權(quán)是不能過戶的,先去問下開發(fā)商那里到房管局備案沒有,如果沒有看可以直接更名不。

  查看全文↓ 2014-02-14 12:14:07
• 147****5799

  把貸款購買的房子出售，買方仍然為貸款購買該房產(chǎn)，這就是“轉(zhuǎn)按揭”。
  簡單歸納一下貸款程序：
  1、尋求買方，簽訂《房屋買賣合同》；
  2、到你的貸款銀行打印還款清單，查詢欠款情況；
  3、買買雙方分別準備資料（資料清單各銀行或擔保公司要求略有不同）；
  4、評估房屋并出具《房屋評估報告》；
  5、買方交納**款后，等待放款；
  6、同時注銷原抵押登記，過戶并進行買方名下的抵押登記手續(xù)。
  
  同銀行轉(zhuǎn)按揭比較容易，如果不是同銀行的就比較難。
  
  詳細的話**好找中介或房產(chǎn)公司問問。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:32:50
• 138****2891

  能辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)
  但是注意需要原借款人向銀行提出出售或轉(zhuǎn)讓已用作抵押的所購房產(chǎn)的申請書，提交你的身份證明，收入證明，償債能力證明等相關(guān)資料
  貸款銀行將根據(jù)你的相關(guān)資料進行審查并確定新的保證人或抵押物，如轉(zhuǎn)讓的抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證仍未辦理，則仍由原開發(fā)商繼續(xù)承擔連帶保證責(zé)任。
  如果所購房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，則你可與開發(fā)商重新簽訂房屋買賣合同。如果所購房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證已辦理了，則由原購房人與你簽訂房屋買賣合同
  貸款銀行與你重新簽訂住房抵押貸款合同，辦理抵押登記手續(xù)等同時解除原抵押貸款合同，收回已發(fā)的貸款，
  重新發(fā)放貸款

  查看全文↓ 2014-02-14 09:06:33
• 143****7159

  是按揭期房也能買賣但是別人也不是傻子不過戶別人能干嘛 ，不過戶就像是掏錢買了東西么拿到東西一樣。期房沒有房產(chǎn)證過戶會省錢些，你和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的時候會拿到房管局備案，如果房子還沒有完工房產(chǎn)證還沒有開始辦理只需要帶上相關(guān)資料去房管局改名字就好了，如果是拿到房產(chǎn)證二手房買賣的費用是很高的，百分之20的個人所得稅、契稅（90平米以下百分之1的契稅，90以上百分之2的契稅)、印花稅、公證費、工本費。
  關(guān)于相關(guān)的約定你們可以協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:53:02
• 135****1093

  你好,房屋產(chǎn)權(quán)證一般都在交房一年后領(lǐng)取,你現(xiàn)在不能過戶給別人,如果你開發(fā)商那邊有朋友的話也尅考慮更名,但是需要買方一次性付款。如果不能的話你這套房子暫時不能過戶的。

  查看全文↓ 2014-02-12 20:32:20
• 139****8720

  賣方需要把貸款先行還完解抵押，然后再交易，按正常的手續(xù)過戶。不一樣的就是由哪方來出資解抵押，需要先商量好。像這種貸款不存在轉(zhuǎn)按揭。

  查看全文↓ 2014-02-12 13:17:02

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)和繼承權(quán)方面的問題
  答

  該房已過戶，你哥姐知道此事，他們在二年訴訟時效內(nèi)起訴。超過二年，法院不保護其勝訴權(quán)。

  全部11個回答>
• 問 請問，關(guān)于物業(yè)方面的問題。
  答

  如果你們小區(qū)有業(yè)主委員會的話,一般合同在那里會有.簽定合同一般是業(yè)主委員會去簽定的,你可以去問問,如果沒有你也可以直接找物業(yè)公司要.如果物業(yè)也提供不出物業(yè)管理合同,說明可能就沒有簽定.沒有簽定按事實合同來處理,問題也不是很大.不過**好要求物業(yè)公司能夠和小區(qū)簽定合同以明確約定雙方的權(quán)利義務(wù).一般來說是有一個專項維修資金,不過有些小區(qū)可能沒有收取.你可以查以下自己每月交納的費用中有沒有這一項,如果有物業(yè)公司應(yīng)當給予維修.根據(jù)<物業(yè)管理條例>對物業(yè)管理的定義:對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理。因此，一般來說，防盜門損壞物業(yè)公司應(yīng)當有義務(wù)進行維修，費用已經(jīng)包含在管理費中了，除非是更換。不過如果你們現(xiàn)在沒有明確的合同可能會有爭議，一般物業(yè)公司是不會出錢，可能要業(yè)主同意后進行分攤。如果找管理處反映他們很慢就去找物業(yè)公司老總反映，每天給老總打一個電話，可能要不了一個星期你就有好消息了。

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)處置方面的問題
  答

  只做公證不過戶你哥可以隨時出售這套房子,所以**好過戶,如果是小產(chǎn)權(quán)房不能過戶就做律師見證

  全部9個回答>
• 問 房屋過戶,轉(zhuǎn)按揭
  答

  是按揭期房也能買賣但是別人也不是傻子不過戶別人能干嘛 ，不過戶就像是掏錢買了東西么拿到東西一樣。期房沒有房產(chǎn)證過戶會省錢些，你和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的時候會拿到房管局備案，如果房子還沒有完工房產(chǎn)證還沒有開始辦理只需要帶上相關(guān)資料去房管局改名字就好了，如果是拿到房產(chǎn)證二手房買賣的費用是很高的，百分之20的個人所得稅、契稅（90平米以下百分之1的契稅，90以上百分之2的契稅)、印花稅、公證費、工本費。關(guān)于相關(guān)的約定你們可以協(xié)議。

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• 問 關(guān)于還建房買賣方面的問題!
  答

  能不能轉(zhuǎn)戶，關(guān)鍵注意：1、該套房產(chǎn)所歸屬的土地證性質(zhì)，如，是國有性質(zhì)的能轉(zhuǎn)戶；是集體性質(zhì)的，需要土地證變更為國有性質(zhì)后才能申請轉(zhuǎn)戶。2、有先例，集體證的房產(chǎn)也是可以獨立分割出售的，但需要以當?shù)刂鞴懿块T執(zhí)行標準的程序申辦。3、查清楚該套房產(chǎn)是否有糾紛、相關(guān)報建材料是否齊全、是否已經(jīng)在當?shù)匦姓鞴懿块T初始備案等等···建議：先咨詢 后辦理 只有經(jīng)過合法轉(zhuǎn)讓才受到法律的保障。

  全部4個回答>