已有10個(gè)回答

• 132****9353

  流程就是這樣的，我可以給你舉例說明一下，房東原本買這套房子就是貸款買的，肯定是因?yàn)橘Y金不夠才貸款的，你現(xiàn)在買他的房子，在你沒有給他付**的前提下，他是沒有錢還銀行貸款的，還銀行貸款是需要提前一個(gè)月預(yù)約的。你如果買這套房子是需要貸款的話，在你們簽好合同付了**給房東，你到銀行申請貸款，房東到銀行預(yù)約還貸。可以同期進(jìn)行。像你們這種交易，一般需要2到3個(gè)月的時(shí)間。
  補(bǔ)充一下，關(guān)于違約問題，通常定金違約金：是你付他多少他雙倍陪給你（具體看你們當(dāng)時(shí)協(xié)議怎么簽的）法律規(guī)定支付定金的額度不超過總價(jià)的17%，簽了合同以后的違約金：是合同價(jià)的20%，加上你之前一共付他的錢。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:43:53
• 145****0911

  能要回來 如果他們沒弄好是他們的事 他們要賠償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-02-14 10:37:44
• 143****9823

  帶齊證件到房管局直接過戶，，，，，

  查看全文↓ 2014-02-14 10:13:10
• 151****3940

  請說明詳細(xì)問題！不知是何問題！

  查看全文↓ 2014-02-14 09:39:47
• 134****4918

  一般不會，過戶的時(shí)候買賣雙方都需提供真實(shí)的身份證明．只要你和賣方簽定正規(guī)的合同，給他錢讓他寫收條按手?。?br/>如果有中介機(jī)構(gòu)可以擔(dān)保**好，實(shí)在不放心就辦理公正手續(xù)！
  一般地區(qū)自過戶當(dāng)日起三個(gè)工作日出新產(chǎn)權(quán)證．也有地區(qū)當(dāng)天就出新產(chǎn)權(quán)證．

  查看全文↓ 2014-02-14 09:26:56
• 146****9495

  負(fù)責(zé)交易的協(xié)調(diào)和和交易安全。比如協(xié)助過戶，售樓等。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:28:31
• 132****7018

  像你這種集體戶口的情況，需要把你那個(gè)單獨(dú)頁取回來，要原件，一般來說很容易，不過可能要你交100元左右的押金吧。

  查看全文↓ 2014-02-12 19:33:56
• 132****6092

  我做過半年的中介，這樣的買賣做了6套，像你說的，一般都是他們騙你的，1，交易費(fèi)沒有，他們都收中介費(fèi)了，哪有交易費(fèi)啊，國家也沒有這個(gè)費(fèi)用 3，查檔費(fèi)，這個(gè)不收費(fèi)的，你交中介費(fèi)，他們查檔，是分內(nèi)的事，不要收 9，評估費(fèi)，沒有，國家免費(fèi)評估 11辦證服務(wù)費(fèi)，中介費(fèi)都交了！
  扯淡！ 12，維修基金，2手房沒有維修基金，這個(gè)一手房有，賣方已經(jīng)交了，你不要交！ 按揭費(fèi)用1，委托公證，一般好像沒有， 貸款評估費(fèi)，一般在1000以內(nèi)！ 還有，中介費(fèi)可以還價(jià)，并不是他說多少就多少?。。。∵@家是騙子公司啊

  查看全文↓ 2014-02-12 17:06:26
• 141****6225

  單獨(dú)和中介簽？單邊合同還是怎么的？一般沒有單獨(dú)和中介簽的，分直接和業(yè)主簽或者，中介參與的三方合同。責(zé)任的話，如果只和中介簽，不要和他們簽，他們負(fù)不起責(zé)任的。

  查看全文↓ 2014-02-11 20:02:49
• 131****4982

  按揭是按照房子的價(jià)格,如果做高評估高貸款的話是按照評估值 你是商品房嗎。稅費(fèi)大概是8.1% 即營業(yè)稅5.6% 個(gè)稅 1% 契稅1.5% zh再說了中介應(yīng)該不會像你說的那樣吧

  查看全文↓ 2014-02-11 17:39:08

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  先交稅在過戶..................

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  現(xiàn)行政策不可操作,買房貸款一般指個(gè)人信用資格貸款,未買不可先做抵押,也無權(quán)抵押房子。

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