已有5個(gè)回答

• 157****7098

  1.不是深圳戶口的一定要交有13個(gè)月以上的社保和稅單才有買(mǎi)房條件.
  2.要先評(píng)估.購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)房的評(píng)估價(jià),按評(píng)估價(jià)的7成申請(qǐng)貸款,如(房子售1
  20.評(píng)估100萬(wàn).貸款70萬(wàn).**就要50萬(wàn).)
  3.半年以上的銀行流水.月供2倍以上的收入證明,4夫妻雙方要在全國(guó)從未有過(guò)房貸的情況下才能按首套房貸款,第二套房貸款要**6成.利息是基準(zhǔn)的1.1倍.超過(guò)二次以上銀行是不給予放貸的. .

  查看全文↓ 2014-02-13 19:31:13
• 152****3654

  二手房可以申請(qǐng)公積金貸款，沒(méi)有樓盤(pán)和樓齡限制，**是要看你房子的評(píng)估價(jià)是多少（這個(gè)一般中介可以幫你做到三成)，公積金個(gè)人貸款**高可以貸50W，家庭貸款好像是90W還是92W來(lái)記不太清楚了，貸款額度是你公積金卡里余額的12倍，貸款成功后公積金卡里的余額可以還貸，但是每年提取次數(shù)有限制，可以提取公司 個(gè)人的，希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:46:52
• 157****3319

  如果要順利并成功取得二手房按揭貸款,消費(fèi)者一般要“七步走”: 第一步 :先找  好意欲購(gòu)買(mǎi)的  房子 ,但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》),并具備符合**規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。
  第二步:選擇一家 銀行指定的能辦理 按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī) 構(gòu)(如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所),并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作,交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
  第三步: 二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,并向貸款銀行所需資料第四步:銀  行對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙  方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查,審查合格后,出具《貸款承諾  函》給買(mǎi)方,銀行會(huì)注明提供幾成,幾年按揭貸款。 第五步:買(mǎi)方將購(gòu)房的首 期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶,由銀行凍結(jié),售房人于首期款交付、《貸款承諾 函》簽訂后,到泉用 州房地產(chǎn)交易管理 所辦理房屋交易手續(xù)。
  第六步:房屋交易手續(xù) 及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后,買(mǎi)房人與貸款銀行簽訂借款合同,辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
  第七步:借款合 同生效,資金劃入  買(mǎi)方的指定賬戶,然后買(mǎi)方將 貸款和首期款一并交付給售房人。 要了  解  更多相 關(guān)內(nèi)容請(qǐng)登入http://t.soufun.com/f/zzoaxl

  查看全文↓ 2014-02-11 10:02:46
• 151****0023

  如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費(fèi)者一般要“七步走”：
  第一步 ：先找  好意欲購(gòu)買(mǎi)的  房子 ，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰（已辦理《房屋所有權(quán)證》），并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。
  第二步：選擇一家 銀行指定的能辦理 按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī) 構(gòu)（如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所），并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
  第三步： 二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行所需資料
  第四步：銀  行對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙  方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾  函》給買(mǎi)方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按揭貸款。
  第五步：買(mǎi)方將購(gòu)房的首 期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，售房人于首期款交付、《貸款承諾 函》簽訂后，到泉用 州房地產(chǎn)交易管理 所辦理房屋交易手續(xù)。
  第六步：房屋交易手續(xù) 及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買(mǎi)房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
  第七步：借款合 同生效，資金劃入  買(mǎi)方的指定賬戶，然后買(mǎi)方將 貸款和首期款一并交付給售房人。
  要了  解  更多相 關(guān)內(nèi)容請(qǐng)登入http://t.**.com/f/zzoaxl
  

  查看全文↓ 2014-02-11 09:40:12
• 145****9516

  由于二手房交易的特殊性,銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù),擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。另外客戶還需購(gòu)買(mǎi)規(guī)定的保險(xiǎn),如涉及貸款公證還需交納公證費(fèi)。一般在收齊材料后3-5個(gè)工作日便可至銀行簽約,貸款。將在房屋所在地房產(chǎn)交易中心出他項(xiàng)權(quán)利證明后3-5個(gè)工作日左右發(fā)放。如果是通過(guò)擔(dān)保公司的在房產(chǎn)局過(guò)戶后2-3個(gè)工作日就可以放款。 購(gòu)房者拿著申請(qǐng)貸款時(shí)簽署的《借款合同》、《抵押合同》、《抵物清單》、《抵登記申請(qǐng)表》,新辦理出來(lái)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《抵評(píng)估報(bào)告》,到區(qū)房產(chǎn)管理局辦理《他項(xiàng)權(quán)證》。在擔(dān)保公司開(kāi)具了《放款通知書(shū)》后,買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證和新辦理出來(lái)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》來(lái)到銀行。雙方用自己的身份證開(kāi)立賬戶,銀行將購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款劃至房東的賬戶上,購(gòu)房者自己的賬戶以后就是每個(gè)月還款的賬戶了。
  二手房交易按揭貸款的流程如下: (1)確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún),確定貸款方案。 (2)查詢(xún)公積金 與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后,借款人提供公積金賬號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún),確定可貸款的金額和貸款年限。 (3)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 借款人與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由于交易中心要求不同,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。 (4)準(zhǔn)備貸款資料,審核貸款資質(zhì) 按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。 (5)簽貸款協(xié)議,公證,保險(xiǎn) 按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過(guò)后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時(shí)收取費(fèi)用,包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。 (6)辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù),并將抵押文件、收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。 (7)辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押證明 貸款人的產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證辦出后,按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。 (8)銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
  二手房貸款所需資料如下: (1)申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份; (2)申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份,如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明; (3)原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房; (4)經(jīng)由交易中心提供的所在地(市/區(qū))房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2份; (5)房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份; (6)借款申請(qǐng)表1份:個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份; (7)借款合同、抵押合同1套:公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本,抵押合同4本;擔(dān)保合同1份; (8)借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金賬號(hào)(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份; (9)借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書(shū)每人各1份; (10)申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等(根據(jù)備注情況確定,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單,三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營(yíng)工商業(yè)者提供單位近期營(yíng)業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表;銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來(lái)源證明等); (11)如以上資產(chǎn)屬申請(qǐng)人家庭成員所有,需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書(shū)1份; (12)已存滿規(guī)定期限的住房?jī)?chǔ)蓄存單和(或)存折1份(申請(qǐng)住房?jī)?chǔ)蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供,其他類(lèi)型則不必); (13)企業(yè)允許借款申請(qǐng)辦理企業(yè)住房基金個(gè)人住房貸款的證明1份(申請(qǐng)企業(yè)住房基金個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供,其他類(lèi)型則不必)。

  查看全文↓ 2014-02-10 21:51:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳二手房貸款流程，深圳二手房貸款**多少？
  答

  首次房貸 **需銀行評(píng)估值的3成；二次房貸 **需銀行評(píng)估值的6成；

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳二手房貸款如何辦理?
  答

  二手房可以申請(qǐng)公積金貸款，沒(méi)有樓盤(pán)和樓齡限制，**是要看你房子的評(píng)估價(jià)是多少（這個(gè)一般中介可以幫你做到三成)，公積金個(gè)人貸款**高可以貸50W，家庭貸款好像是90W還是92W來(lái)記不太清楚了，貸款額度是你公積金卡里余額的12倍，貸款成功后公積金卡里的余額可以還貸，但是每年提取次數(shù)有限制，可以提取公司 個(gè)人的，希望能幫到你！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳二手房如何辦理房貸
  答

  直接找銀行客戶**就行了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳二手房貸款好辦嗎?
  答

  找個(gè)中介就幫你搞定了!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳二手房貸款好辦嗎?
  答

  由于二手房交易的特殊性,銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù),擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。另外客戶還需購(gòu)買(mǎi)規(guī)定的保險(xiǎn),如涉及貸款公證還需交納公證費(fèi)。一般在收齊材料后3-5個(gè)工作日便可至銀行簽約,貸款。將在房屋所在地房產(chǎn)交易中心出他項(xiàng)權(quán)利證明后3-5個(gè)工作日左右發(fā)放。如果是通過(guò)擔(dān)保公司的在房產(chǎn)局過(guò)戶后2-3個(gè)工作日就可以放款。購(gòu)房者拿著申請(qǐng)貸款時(shí)簽署的《借款合同》、《抵押合同》、《抵物清單》、《抵登記申請(qǐng)表》,新辦理出來(lái)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《抵評(píng)估報(bào)告》,到區(qū)房產(chǎn)管理局辦理《他項(xiàng)權(quán)證》。在擔(dān)保公司開(kāi)具了《放款通知書(shū)》后,買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證和新辦理出來(lái)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》來(lái)到銀行。雙方用自己的身份證開(kāi)立賬戶,銀行將購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款劃至房東的賬戶上,購(gòu)房者自己的賬戶以后就是每個(gè)月還款的賬戶了。二手房交易按揭貸款的流程如下:(1)確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún),確定貸款方案。(2)查詢(xún)公積金與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后,借款人提供公積金賬號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún),確定可貸款的金額和貸款年限。(3)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款人與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由于交易中心要求不同,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。(4)準(zhǔn)備貸款資料,審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。(5)簽貸款協(xié)議,公證,保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過(guò)后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時(shí)收取費(fèi)用,包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。(6)辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù),并將抵押文件、收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。(7)辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押證明貸款人的產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證辦出后,按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。(8)銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二手房貸款所需資料如下:(1)申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份;(2)申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份,如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明;(3)原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房;(4)經(jīng)由交易中心提供的所在地(市/區(qū))房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2份;(5)房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份;(6)借款申請(qǐng)表1份:個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份;(7)借款合同、抵押合同1套:公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本,抵押合同4本;擔(dān)保合同1份;(8)借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金賬號(hào)(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份;(9)借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書(shū)每人各1份;(10)申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等(根據(jù)備注情況確定,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單,三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營(yíng)工商業(yè)者提供單位近期營(yíng)業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表;銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來(lái)源證明等);(11)如以上資產(chǎn)屬申請(qǐng)人家庭成員所有,需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書(shū)1份;(12)已存滿規(guī)定期限的住房?jī)?chǔ)蓄存單和(或)存折1份(申請(qǐng)住房?jī)?chǔ)蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供,其他類(lèi)型則不必);(13)企業(yè)允許借款申請(qǐng)辦理企業(yè)住房基金個(gè)人住房貸款的證明1份(申請(qǐng)企業(yè)住房基金個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供,其他類(lèi)型則不必)。