已有8個(gè)回答

• 142****1438

  宅基地主要建造的還是您當(dāng)初申請(qǐng)時(shí)規(guī)劃項(xiàng)!

  查看全文↓ 2014-02-13 09:24:33
• 145****7029

  2011年漲工資了。無(wú)責(zé)任底薪2000.試用三個(gè)月。完成一萬(wàn)八的指標(biāo)。不然，就咔嚓。

  查看全文↓ 2014-02-12 14:54:58
• 132****5084

  一樓的回答誤人啊……沒(méi)聽(tīng)說(shuō)簽獨(dú)家還需要上錢(qián)的?？茨憬灰椎臅r(shí)候有沒(méi)有撤過(guò)獨(dú)家了,一般如果是已經(jīng)簽了獨(dú)家,那表示對(duì)這家公司的認(rèn)可及信任,一般肯定不會(huì)再找別人了。
  也不排除有朋友看上了你的房子,你已經(jīng)不需要房產(chǎn)公司來(lái)再幫你找客戶(hù),那你需要先到該房產(chǎn)公司撤銷(xiāo)獨(dú)家委托,然后再進(jìn)行房產(chǎn)交易,否則你就是違約了。
  你這個(gè)案例很明顯,是走的私人渠道而不是公司,即便她是鏈家的營(yíng)業(yè)員,但是所有手續(xù)什么的都是走的個(gè)人,對(duì)你得到房款什么的也沒(méi)保證。
  如果你確實(shí)沒(méi)有撤銷(xiāo)獨(dú)家,你也沒(méi)什么要準(zhǔn)備的了,直接承擔(dān)責(zé)任吧。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:38:07
• 132****7547

  你自己愿意買(mǎi)！怨誰(shuí)??！小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)有房本，出現(xiàn)糾紛國(guó)家也不會(huì)保護(hù)你

  查看全文↓ 2014-02-11 16:41:50
• 132****0717

  事實(shí)證明你確實(shí)是違約了，沒(méi)什么準(zhǔn)備的，你**好是把當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)人給找到，否則你真的賠償了。

  查看全文↓ 2014-02-11 12:12:31
• 134****9138

  這家中介還是非常有名的，可以請(qǐng)他們幫助。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:31:57
• 155****3449

  他沒(méi)有給您付什么錢(qián)的話(huà)就不存在違約，因?yàn)椴粯?gòu)成約束力。因?yàn)橐炗喍燃俸贤柚薪榉缴襄X(qián)簽獨(dú)家才算有效

  查看全文↓ 2014-02-10 22:39:27
• 136****6311

  1\合同約定雙方自行結(jié)清，如果你們對(duì)此條款有異議的，當(dāng)時(shí)應(yīng)該提出異議。既然簽字了，那么合同在法律上是有效的，不存在顯失公平的事實(shí)。
  2、雙方的合約中，約定，有中介公司業(yè)務(wù)員代行甲方權(quán)利進(jìn)行交接，那么你們當(dāng)時(shí)應(yīng)該辦理交接事宜，記錄有關(guān)的水電的數(shù)據(jù)，便于今后結(jié)算。
  3、建議與中介協(xié)商處理，畢竟合同簽了，一切必須按照合同來(lái)辦，如果雙方協(xié)商一致的，那么按照協(xié)商的結(jié)果辦理。
  起訴的話(huà)，你這個(gè)標(biāo)的太小了沒(méi)有必要，幾百塊錢(qián)，沒(méi)必要

  查看全文↓ 2014-02-10 19:06:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主與物業(yè)在入伙時(shí)產(chǎn)生糾紛該如何處理
  答

  各個(gè)地區(qū)都有物價(jià)局的文件

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??無(wú)產(chǎn)權(quán)的公房能買(mǎi)賣(mài)嗎?公房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生糾紛應(yīng)如何認(rèn)定?
  答

  一、公房與私房的大區(qū)別在哪里?公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。二、公房能否買(mǎi)賣(mài)公房，又叫使用權(quán)房、居住權(quán)房，使住房實(shí)物分配制度下的產(chǎn)物。過(guò)去，居民的住房都是國(guó)家或者單位以實(shí)物形式分配給個(gè)人居住的，個(gè)人按照很低的租金標(biāo)準(zhǔn)箱產(chǎn)權(quán)單位交納房租，租住該房屋，個(gè)人只能居住或者調(diào)換、繼承，產(chǎn)權(quán)仍然屬于單位或者房管單位，但是單位也不得隨意收回該房屋。個(gè)人是不得買(mǎi)賣(mài)甚至出租的。后來(lái)國(guó)家出臺(tái)了房改政策，允許個(gè)人將該種類(lèi)型的房屋買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)，變成了房改房、已購(gòu)公房。三、公房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生糾紛應(yīng)如何認(rèn)定?根據(jù)其交易標(biāo)的，公房買(mǎi)賣(mài)可以參照現(xiàn)行處理商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛相關(guān)的法律規(guī)定。理由如下：首先，商品房屋買(mǎi)賣(mài)是現(xiàn)代社會(huì)典型的不動(dòng)產(chǎn)交易行為，也是典型的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。在商品房合同中，雙方當(dāng)事人就訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的意思表示達(dá)成一致時(shí)，合同即產(chǎn)生約束力，不具有排他的效力，故而商品房物權(quán)的變動(dòng)必須依賴(lài)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度。根據(jù)國(guó)家對(duì)于公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批的相關(guān)要求來(lái)看，這些規(guī)定同樣適用于公房使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)。其次，根據(jù)我國(guó)《合同法》有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)，是不影響合同效力，只是合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人雙方依自身意思表示簽訂公房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議成立后，房產(chǎn)使用權(quán)雖沒(méi)有轉(zhuǎn)移，但雙方當(dāng)事人依協(xié)議建立的法律關(guān)系依然存在。后，《民法通則》第四條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。誠(chéng)實(shí)信用原則是指民事主體在從事民事活動(dòng)中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或者合同規(guī)定的義務(wù)。誠(chéng)實(shí)信用原則作為民法，特別是債權(quán)法中的高指導(dǎo)原則，具體內(nèi)涵是：應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的方式行使權(quán)利。權(quán)利人只要行使財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)，尊重國(guó)家、集體和他人的利益，以善意的方式行使權(quán)利并獲得利益，那么該交易應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為有效，合約當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合約履行。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的公房個(gè)人能買(mǎi)賣(mài)嗎？買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生糾紛應(yīng)如何認(rèn)定？
  答

  1. 由于歷史的原因，國(guó)家公房具有分配給干部職工使用的特點(diǎn)，有些單位沒(méi)有進(jìn)行房改，還保留原有使用方式，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，歸原有國(guó)營(yíng)企業(yè)、政府，具體由國(guó)資委管理。私人對(duì)于國(guó)家公房只具有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所以不允許私下買(mǎi)賣(mài)。2. 私相授受或者私下簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同沒(méi)有法律效力，不受法律保護(hù)。3. 公證處不會(huì)為不具備產(chǎn)權(quán)資格的人做產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。4. 私下交易無(wú)效，無(wú)法過(guò)戶(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的房屋買(mǎi)賣(mài)后不會(huì)產(chǎn)生糾紛或者說(shuō)可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  農(nóng)民在賣(mài)房時(shí)必須要遵循的一個(gè)條件是房地不能分離出售，一般來(lái)說(shuō)出售房屋所有權(quán)的時(shí)候宅基地使用權(quán)也應(yīng)按照房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)則需要了解該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否明確、該房屋是否存在糾紛、賣(mài)方是否存在欠款問(wèn)題以及該房屋是否有共有產(chǎn)權(quán)人。另外，買(mǎi)方了解賣(mài)方是否存在欠款問(wèn)題完全是避免該房屋存在被法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施的狀態(tài)，如果存在該狀態(tài)的話(huà)，那么一般來(lái)說(shuō)其買(mǎi)賣(mài)協(xié)議會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

• 問(wèn) ??沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的公房個(gè)人能買(mǎi)賣(mài)嗎？公房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生糾紛應(yīng)如何認(rèn)定？
  答

  一、公房與私房的大區(qū)別在哪里?公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。二、公房能否買(mǎi)賣(mài)公房，又叫使用權(quán)房、居住權(quán)房，使住房實(shí)物分配制度下的產(chǎn)物。過(guò)去，居民的住房都是國(guó)家或者單位以實(shí)物形式分配給個(gè)人居住的，個(gè)人按照很低的租金標(biāo)準(zhǔn)箱產(chǎn)權(quán)單位交納房租，租住該房屋，個(gè)人只能居住或者調(diào)換、繼承，產(chǎn)權(quán)仍然屬于單位或者房管單位，但是單位也不得隨意收回該房屋。個(gè)人是不得買(mǎi)賣(mài)甚至出租的。后來(lái)國(guó)家出臺(tái)了房改政策，允許個(gè)人將該種類(lèi)型的房屋買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)，變成了房改房、已購(gòu)公房。三、公房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生糾紛應(yīng)如何認(rèn)定?根據(jù)其交易標(biāo)的，公房買(mǎi)賣(mài)可以參照現(xiàn)行處理商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛相關(guān)的法律規(guī)定。理由如下：首先，商品房屋買(mǎi)賣(mài)是現(xiàn)代社會(huì)典型的不動(dòng)產(chǎn)交易行為，也是典型的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。在商品房合同中，雙方當(dāng)事人就訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的意思表示達(dá)成一致時(shí)，合同即產(chǎn)生約束力，不具有排他的效力，故而商品房物權(quán)的變動(dòng)必須依賴(lài)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度。根據(jù)國(guó)家對(duì)于公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批的相關(guān)要求來(lái)看，這些規(guī)定同樣適用于公房使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)。其次，根據(jù)我國(guó)《合同法》有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)，是不影響合同效力，只是合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人雙方依自身意思表示簽訂公房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議成立后，房產(chǎn)使用權(quán)雖沒(méi)有轉(zhuǎn)移，但雙方當(dāng)事人依協(xié)議建立的法律關(guān)系依然存在。

  全部5個(gè)回答>