已有9個回答

• 137****1797

  以上回復(fù)的不錯·····

  查看全文↓ 2014-02-13 13:45:39
• 157****2724

  要看房子的具體情況,如果是房本5年外,家庭唯一住房,面積90平一下,1%的契稅就可以,90-140是1.5的契稅。如果房本5年外,不是家庭唯一住房,有3%的個稅。契稅同上。如果房本不夠5年,有3%的個稅和5.6%的營業(yè)稅。契稅同上。

  查看全文↓ 2014-02-13 11:27:01
• 132****7814

  要看房子的具體情況，如果是房本5年外，家庭唯一住房，面積90平一下，1%的契稅就可以，90-140是1.5的契稅。
  如果房本5年外，不是家庭唯一住房，有3%的個稅。契稅同上。
  如果房本不夠5年，有3%的個稅和5.6%的營業(yè)稅。契稅同上。

  查看全文↓ 2014-02-12 18:32:59
• 134****6792

  滿5年的房子過戶費是 評估價×3％左右 不滿5年的房子是 評估價×10％左右

  查看全文↓ 2014-02-12 15:14:56
• 158****2751

  你的房子買是一萬！但**終還是看房管局那邊評估你這套房子為準，過了五年，面積不超過120平方，評估價的7%，不過五年13.5%，過五年，面積超過120平方，也是13.5%，

  查看全文↓ 2014-02-12 13:38:23
• 135****7677

  不管房子的價格高低，**終都是按照正常程序走的，估計過戶費會高過房子的價值1萬元，因為過戶的時候有點費用是額定征收的

  查看全文↓ 2014-02-12 09:17:36
• 141****6265

  房照又下角的時間至今超過五年沒有。買主是買第幾套房屋。。說清楚才好解答。

  查看全文↓ 2014-02-11 16:24:34
• 131****3901

  1.如果是房本不足5年，家庭唯一住房，面積90平以下，1%的契稅就可以，90-140是1.5的契稅。營業(yè)稅：成交價*5.5，個人所得稅：成交價*1
  2.如果房本過5年。免營業(yè)稅，契稅同上
  3.交易服務(wù)費：面積*6
  7.工本費：80
  8.核檔：50
  希望你找有關(guān)系的中介 可以為你節(jié)省一部分費用

  查看全文↓ 2014-02-11 14:30:52
• 142****3763

  看房子情況而定，而不是取決于價格

  查看全文↓ 2014-02-11 09:36:22

相關(guān)問題

• 問 一萬元公積金可以貸款多少錢
  答

  某男性，年齡30歲，公積金余額1萬元，每月繳存額為700元，目前處于正常繳存的狀態(tài)，**多可貸多少元。（男性退休年齡為60歲）個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2因此，1萬公積金貸款額度=（700*30*12+10000）×2=52萬4000，但實際由于公積金正常繳存狀態(tài)個人**高只能貸50萬元，因此這里該男性**多只能貸50萬元。

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• 問 安置房過戶費多少錢?安置房過戶費要多少錢
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房才可過戶。

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• 問 ??一萬元公積金貸款可以貸多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：1. 按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；2. 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3. 按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；4. 按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元

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• 問 二手房買賣的過戶費要多少錢？
  答

  1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應(yīng)繳納稅費：（1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

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• 問 一般二手房買賣的過戶費要多少錢？
  答

  2017年開始，各地出臺住房限售政策，規(guī)定業(yè)主需要持有住房滿2到5年，才可出售過戶住房。過戶住房需要依據(jù)住房面積，雙方持有住房情況，住房目前評估值等，來計算過戶稅費。規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，

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