已有11個回答

• 147****4235

  樓梯間.過道.屋頂

  查看全文↓ 2014-02-12 10:00:52
• 148****7283

  公攤面積開發(fā)商已經(jīng)分好，一般房子的實(shí)用率都會達(dá)到75%以上，

  查看全文↓ 2014-02-11 14:51:03
• 146****7502

  電梯，走廊，大堂，物業(yè)辦公.只要不是你們家里用的都是的！

  查看全文↓ 2014-02-11 10:40:37
• 146****7511

  電梯,走廊,大堂,物業(yè)辦公.只要不是你們家里用的都是的!

  查看全文↓ 2014-02-11 09:37:57
• 153****8934

  是不是欺詐行為 比較難說
  買房子的時候 應(yīng)該主要看 得房率
  就是實(shí)際得到面積站付款面積的百分比
  一般情況下 得房率 為80%到88% 之間
  你的分?jǐn)偯娣e15左右
  那你買的房子應(yīng)該在100平方左右
  
  不知道 你看懂了嗎？
  可以追問

  查看全文↓ 2014-02-11 09:20:35
• 154****3766

  上面講的基本還對，如果想了解更多，不妨登陸建設(shè)部網(wǎng)站查詢關(guān)鍵詞“商品房”或“公共面積分?jǐn)偂?，會有相?yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:41:11
• 134****2404

  如果您是買多層走樓梯使用率可達(dá)80%以上！而帶電梯的使用率是70%！

  查看全文↓ 2014-02-10 09:36:38
• 153****7547

  樓道面積 電梯面積 等等

  查看全文↓ 2014-02-10 09:21:03
• 144****1266

  商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  
  不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：
  
  1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
  
  2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?br/>
  3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。
  
  共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分?jǐn)?；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計算分?jǐn)偂?br/>
  共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ牵?br/>
  1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?br/>
  2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?br/>
  共有建筑面積分?jǐn)傆嬎愕膬?nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:12:25
• 131****7614

  樓梯和外墻體應(yīng)計入公攤面積，高層多一個電梯。其余的不能計入公攤面積。

  查看全文↓ 2014-02-09 21:53:10
• 147****6699

  公攤的部分主要包括樓道、電梯間以及公共使用的面積，有些可能還需要公攤綠地面積的

  查看全文↓ 2014-02-09 14:00:43

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• 問 商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e包括哪些？
  答

  合不合理,這個我們說的不算,這個是自己愿意買的

  全部8個回答>
• 問 購商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e包括哪些？
  答

  商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

• 問 商品房屋的公共面積如何分?jǐn)?
  答

  每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進(jìn)行計算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計算。 2、如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂＜矗好繎魬?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積

• 問 買商品房有哪些公共面積需要分?jǐn)?/a>
  答

  那里的房都肯定有公攤面積的

  商品房屋的公共面積如何分?jǐn)?

  答

  每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進(jìn)行計算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計算。 2、如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。即：每戶?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積