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• 153****1855

  可以辦理贈予手續(xù)!契稅：3%，交易手續(xù)費：6元/平方，測繪費：1.36元/平方，登記費：80元，評估費：5‰具體需要的材料還是問一下當?shù)胤抗芫?/span>

  查看全文↓ 2014-02-09 16:07:16
• 156****2749

  必須本人去辦理.要是代辦的話，需要去公證處開個委托他人辦理的公證信才可以辦理.要是房產(chǎn)證是夫妻共有的直接辦理更名.但有些地方是不辦理更名手續(xù)的.要是房產(chǎn)證上面的日期超過五年，可以直接去做買賣交易辦理

  查看全文↓ 2014-02-09 12:47:32

相關問題

• 問 夫妻間婚前房屋過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(二)結婚證復印件(核驗原件);(三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;(五)房屋所有權證;(六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(七)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;(八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。

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• 問 離婚后夫妻間房產(chǎn)過戶需要辦理贈與嗎?
  答

  不可以的哦

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理?
  答

  夫妻間房產(chǎn)證更名是常見的房產(chǎn)手續(xù)，很多購房者可能都不清楚具體流程，今天我們一起來看一看如何夫妻房產(chǎn)證更名。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；(2)結婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)；(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證；(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名；辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

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• 問 目前存在不少要辦理夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)的請問夫妻間房產(chǎn)如何辦理過戶？
  答

  夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程本來是簡單的，就夫妻雙方事先達成的協(xié)議，帶齊有關證件到房產(chǎn)局進行處理即可。依照房管局有關規(guī)則處理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后互相就個人對房子所占的比例進行轉移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種多見的房子登記品種，首要適用于離婚析產(chǎn)。處理離婚析產(chǎn)登記的必備材料：離婚判定書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；請求人的身份證明；房地產(chǎn)登記請求書；委托書。準備好有關材料后，當事人要到公證處處理析產(chǎn)公證，如有離婚判定書的話則無需處理公證；然后再到買賣核心處理轉繪；較后到房管局處理免征契稅請求，處理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。別的對于離婚后房產(chǎn)過戶是不是交納契稅的疑問，依據(jù)國家稅務總局《對于離婚后房子權屬改變是不是征收契稅的批復》的規(guī)則，因夫妻產(chǎn)業(yè)切割而將原共有房子產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)則納稅的房子產(chǎn)權轉移做法。因而，離婚后原共有房子產(chǎn)權的歸屬人不交納契稅。

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• 問 ??房屋夫妻間過戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過戶如何收費?
  答

  需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。4、如果取得房產(chǎn)證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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