已有7個(gè)回答

• 148****9198

  租賃所有房屋租賃合同買的，絕對具有法律效益

  查看全文↓ 2014-02-12 09:51:12
• 141****9184

  簽字是必要的,至于公章的話他們合同上是肯定是有的.

  查看全文↓ 2014-02-12 09:24:03
• 132****0508

  “合同為自行打印的，未該章，未公正，出租人未出示房產(chǎn)證”這些都不是關(guān)鍵，如果出租人不是單位，那只要雙方都同意，都有簽字，這就是一份合同了。合同的要件是雙方合意，而不是公證、蓋章等形式內(nèi)容。對于租賃合同，并不要求固定格式。生活中，只要你有證據(jù)，甚至口頭合同在法律上也有效力的。
  你的問題關(guān)鍵在于出租人不是房屋的所有權(quán)人。這一點(diǎn)才是關(guān)鍵，他不是房屋的所有權(quán)人就無權(quán)處置，所以他簽訂的合同肯定是無效的，房主隨時(shí)可以主張收回房屋，但你只能和出租人去主張權(quán)利，如果合同他簽了字，你可以通過起訴主張，不過說實(shí)話，如果數(shù)額不大還是不要輕易訴訟，中國的法院效率和素質(zhì)不敢恭維，浪費(fèi)你的精力太多。但如果他也是承租了這套房屋，如果他在租房前和房主有過協(xié)議，那他可以轉(zhuǎn)租，這是法律允許的。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:04:56
• 151****4148

  只要是簽了合同都是有效的

  查看全文↓ 2014-02-10 15:38:02
• 154****0720

  租賃合同：
  現(xiàn)有租房人和承租人立約如下，不得違約，否則賠償對方的損失。
  1.房子位于某街某單元某樓某號，面積某平米，。
  2.室內(nèi)有設(shè)施物品如下; 承租人不得損壞搬走，如壞給予賠償。
  3承租人不得在室內(nèi)進(jìn)行傳銷等違法行為，租房期間 出事與房主無關(guān)。
  4.租金每月為 元，交款方式為季度交款，時(shí)間為下個(gè)季度前15天內(nèi)。
  5.屋內(nèi)水電煤氣有線電話的費(fèi)用有承租方負(fù)責(zé)，取暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維護(hù)費(fèi)由租房人負(fù)責(zé)。
  6如承租方不想續(xù)租，則需在半月前通知對方，否則扣200元抵押金。
  租房人; 身份證號碼
  承租人 身份證號碼
  日期：

  查看全文↓ 2014-02-09 21:35:11
• 132****9886

  具有法律效力的人是業(yè)主，他這邊統(tǒng)一，也可以在中介公司拿做個(gè)房屋租賃合同的

  查看全文↓ 2014-02-09 10:49:10
• 131****0141

  中介公司其實(shí)就是提供中介服務(wù) 居間代理為了保護(hù)自己的利益 中介方一般不承擔(dān)責(zé)任 不過有什么事情也可以去找他們?yōu)榱耸r(shí)省事還是找一家規(guī)模大 運(yùn)作正規(guī)的房產(chǎn)公司

  查看全文↓ 2014-02-09 09:35:23

相關(guān)問題

• 問 房屋繼承合同具有法律效力嗎？
  答

  房子是你爺爺奶奶的共同財(cái)產(chǎn)，你爺爺死后應(yīng)該先拿出一半給你奶奶，剩下的一半由你奶奶，爸爸，姑姑，小叔，依法繼承，嚴(yán)格說來，他們四個(gè)人所簽協(xié)議，只是對于他們四個(gè)對你爺爺財(cái)產(chǎn)繼承的部分有效，因?yàn)槟銧敔斎ナ篮?，你奶奶還要繼承一部分，他們四個(gè)不能把你奶奶繼承的那部分分了。如果從這個(gè)意義上講，他們四個(gè)所簽協(xié)議是有效的。與按不按手印沒關(guān)系。你奶奶的那部分實(shí)際上包涵了兩部分，一是房屋本身一半是你奶奶的，由你奶奶處分。二是你奶奶從你爺爺那里繼承的那部分。這兩部分都由你奶奶處分，她要給誰都可以?？梢越心隳棠贪阉糠仲?zèng)與給你們，就是在未去世前。如果可能要離開了，可以叫她立個(gè)遺囑，進(jìn)行公證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 唐山房屋租賃合同范本？要具有法律效力的正規(guī)的，謝謝。
  答

  您到 中介公司 和房管局 購買即可。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力？
  答

  從二房東手里租了一套房子。請問一下跟二房東簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力? 蘇律師：有效。但需要取得原房東的同意。 馮律師：在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下有效。 如果您有法律問題亟需解決，建議您立即撥打免費(fèi)法律咨詢電話，進(jìn)行在線律師免費(fèi)咨詢。 相關(guān)知識——房屋租賃合同的法律特征 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。 2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。 3.房屋租賃合同具有臨時(shí)性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力？
  答

  房屋有合法產(chǎn)權(quán)，雙方自愿簽訂，內(nèi)容合法的租賃合同有法律效力。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力？
  答

  那要看在不在合同時(shí)間之內(nèi)

  全部22個(gè)回答>