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拆遷安置房可以買嗎?私下立的合同有效嗎?能不能過戶?

136****8686 | 2014-02-08 16:11:46

已有2個(gè)回答

  • 144****5162

    買賣是可以的,只是沒有房產(chǎn)證,走不了過戶手續(xù).

    查看全文↓ 2014-02-08 16:12:09
  • 158****9284

    拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面:
    1、由于安置房沒有房產(chǎn)證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
    2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
    3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后,有可能會再賣給其它人,這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
    4、房屋如果**較多,賣方可能會反悔,買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

    查看全文↓ 2014-02-08 16:12:02
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