已有7個(gè)回答

• 155****0914

  那么什么是物業(yè)費(fèi)？鄭州物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？**小編結(jié)合鄭州物價(jià)局**新數(shù)據(jù)為大家一一解惑。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用;
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
  6、辦公費(fèi)用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。按照鄭州市物價(jià)局**新規(guī)定,物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米/月),根據(jù)物業(yè)公司的資質(zhì),具體是:一級(jí):多層住宅0.38,高層住宅1.10;二級(jí):多層住宅0.32,高層住宅0.87;三級(jí):多層住宅0.26,高層住宅0.73;四級(jí):多層住宅0.20,高層住宅0.64;五級(jí):多層住宅0.15。另外,多層、高層住宅在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上,可以上下浮動(dòng),但不得超過(guò)20%。實(shí)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的小區(qū)，業(yè)主在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，往往一并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，明確約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房時(shí)對(duì)收費(fèi)沒(méi)有明確約定的小區(qū)，視為實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》終止后，業(yè)主另行選聘物業(yè)公司的，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。相關(guān)閱讀：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 包括哪些內(nèi)容深圳**新"物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)"是怎么規(guī)定的?什么是物業(yè)費(fèi)？北京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？解讀常州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 裝修押金不用交物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)

  查看全文↓ 2014-02-14 11:08:25
• 131****0746

  墻體干了。。。就可以裝修，工藝達(dá)標(biāo)，裝修出來(lái)都沒(méi)問(wèn)題。。

  查看全文↓ 2014-02-11 13:59:13
• 136****5374

  很近，不用乘坐汽車，過(guò)馬路，偏東方向就是。

  查看全文↓ 2014-02-10 13:58:36
• 152****6108

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每?jī)蓚€(gè)月派專人收
  如果有上門收取的時(shí)候，一般都會(huì)是什么費(fèi)用？-------＞水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)
  以上不知是否解決你的問(wèn)題，可以追問(wèn)。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:53:13
• 137****7931

  交房后就可以裝修

  查看全文↓ 2014-02-10 09:13:46
• 137****1417

  光熙門北里周邊配套信息如下：地鐵10號(hào)線、13號(hào)線 芍藥居站 公交： 300路、301路、302路、419路、984路、985路、671路、特8路等
  **:太陽(yáng)宮幼兒園、群星幼兒園西壩河第四**、西壩河第二**對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué) 、北京化工大學(xué)
  綜合商場(chǎng):靜安市場(chǎng) 、大中電器、柳芳購(gòu)物中心家具城
  醫(yī)院:煤炭醫(yī)院、太陽(yáng)宮社區(qū)醫(yī)院
  郵局:香河園郵政儲(chǔ)蓄
  銀行:農(nóng)村商業(yè)銀行、民生銀行
  其他:青葉日式料理國(guó)展店、麥當(dāng)勞、到家嘗餐飲

  查看全文↓ 2014-02-09 21:55:10
• 138****1301

  小區(qū)地址:北三環(huán)光熙門北里（** 論壇） 物業(yè)類型:普通住宅 竣工日期:1992-08 總戶數(shù)：3616套 物業(yè)管理費(fèi)：1.53元/平米 停車位:小車150元，大車210元，自行車3元元 開(kāi)發(fā)商:中國(guó)民航，中國(guó)國(guó)航，外交部，住總，婦聯(lián)，林業(yè)部 容積率：1 物業(yè)公司：北京北（** 論壇）宇物業(yè)管理有限公司 綠化率：60%
  北京市朝陽(yáng)區(qū)香河園（** 論壇）街道光熙門北里北區(qū)社區(qū)居委會(huì)是于2001年３月２日由居民代表民主選舉產(chǎn)生的，是由原光熙門北里第三居委會(huì)、第四居委會(huì)、外交部家委會(huì)和兩棟自管樓構(gòu)成。共有居民樓14棟，其中：塔樓12種，板樓2棟，總的建筑戶為2132戶。小區(qū)內(nèi)有物業(yè)部門實(shí)行專業(yè)管理，管理有序規(guī)范，環(huán)境整潔衛(wèi)生，實(shí)行了全面封閉，由保安值勤站崗。小區(qū)內(nèi)居民文化水準(zhǔn)和生活水平較高，加之周邊的10多個(gè)社會(huì)單位，有一定的社區(qū)資源，有利于社區(qū)發(fā)展?，F(xiàn)該社區(qū)居委會(huì)設(shè)有黨委、黨支部、居干共10名，其中民警納入社區(qū)居干隊(duì)伍之中，任副主任之職，本小區(qū)將向著生活便利、安定、環(huán)境優(yōu)美、文化活動(dòng)豐富、人際和諧的方向發(fā)展。光熙門社區(qū)緊鄰三環(huán)主路車線和光熙門城鐵,交通便利,附近有家樂(lè)福超市和燕豐商場(chǎng)，七圣廟市場(chǎng)，大中和國(guó)美電器，是居住的理想地段.

  查看全文↓ 2014-02-08 15:40:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 光熙家園一期物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每?jī)蓚€(gè)月派專人收 如果有上門收取的時(shí)候，一般都會(huì)是什么費(fèi)用？-------＞水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi) 以上不知是否解決你的問(wèn)題，可以追問(wèn)。

• 問(wèn) 光熙家園二期物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  物業(yè)管理費(fèi)有按月、季、年三種方式收的，國(guó)家一般不提倡按年收，但也沒(méi)有明文規(guī)定不允許按年收。一般都是物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主辦理入住時(shí)首先一次性預(yù)收一個(gè)月/季/年（也有半年收的），如果業(yè)主退房，在房屋買賣合同里或者前期物業(yè)管理合同里應(yīng)該有相應(yīng)的費(fèi)用退還規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 紅星北里物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  去物業(yè)管理處問(wèn)問(wèn)，，，，，，，，，，，，，，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 天倫北里物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  先找本小區(qū)物業(yè)，如不給出明確答復(fù)，在另作打算！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 陽(yáng)光北里物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  大家應(yīng)該聯(lián)合起來(lái)，維護(hù)我們業(yè)主的合法權(quán)益！

  全部3個(gè)回答>