已有11個(gè)回答

• 157****2617

  真哪天房子走下坡路了，我保證洪澤的房子無(wú)人過(guò)問(wèn)的，現(xiàn)在單位好點(diǎn)的，哪家不是2套房，等著吧，遲早洪澤的房子跟狗屎一樣。

  查看全文↓ 2014-02-10 13:02:28
• 135****7097

  你是商貸還是公積金，一般在40%以上，以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-02-09 18:42:38
• 148****6496

  
  
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-09 16:04:46
• 134****3502

  買(mǎi)賣(mài)雙方都想趕在過(guò)五條細(xì)節(jié)出來(lái)前把房子處理好

  查看全文↓ 2014-02-09 09:18:11
• 135****1418

  有心買(mǎi)房和有心賣(mài)房的都趕在新國(guó)五條實(shí)施之前成交，所以成交價(jià)成交量井噴！十年來(lái)國(guó)家調(diào)控十調(diào)九漲，大多是增加稅費(fèi)，而賣(mài)方實(shí)收，早把這些費(fèi)用轉(zhuǎn)稼到買(mǎi)方。這幾年很多地方業(yè)主實(shí)收價(jià)格實(shí)際沒(méi)什么上漲，反而是買(mǎi)方感覺(jué)出的錢(qián)越來(lái)越多，大部份都在稅費(fèi)里了。。。

  查看全文↓ 2014-02-08 21:14:24
• 142****1409

  新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)讓白領(lǐng)的春天提前到來(lái)了,但在二手房交易中,業(yè)內(nèi)人士表示,此優(yōu)惠,其實(shí)在深圳二手房市場(chǎng)很少見(jiàn)到。
  新“國(guó)五條”出臺(tái)使得二手房市又開(kāi)始火熱了起來(lái),國(guó)五條”剛頒布的那幾天,令許多需要買(mǎi)房的白領(lǐng)人士激動(dòng)不已,心想白領(lǐng)的春天終于到來(lái)了,國(guó)家這一調(diào)控,二手房?jī)r(jià)格下跌的“春天”終于就要來(lái)了,泛三角網(wǎng)上有這方面的東西,你可以去看。

  查看全文↓ 2014-02-08 18:28:21
• 135****4803

  建議直接詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介公司能比較清晰的得到您想要的答案。

  查看全文↓ 2014-02-08 16:21:45
• 157****0745

  是本次評(píng)估價(jià)和上一次評(píng)估價(jià)的差額

  查看全文↓ 2014-02-08 14:32:57
• 154****9341

  比如你五年前買(mǎi)的50萬(wàn)的房子，現(xiàn)在100萬(wàn)賣(mài)掉，就要交10萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-08 09:16:36
• 131****5101

  你好，鄭州的新五條暫時(shí)沒(méi)有規(guī)定20%的個(gè)稅的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:16:20
• 134****5750

  您好，您可以直接問(wèn)問(wèn)周?chē)薪椋驗(yàn)橹挥兴麄?*了解成交價(jià)格。

  查看全文↓ 2014-02-07 20:11:35

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• 問(wèn) 龍?zhí)侗崩锶龡l二手房**新成交價(jià)是多少?
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  從南廣場(chǎng)出來(lái)走兩廣大街 在磁器口右轉(zhuǎn)向南 在法華寺左轉(zhuǎn)向東 過(guò)了鐵路橋就快到了 龍?zhí)侗崩锶龡l就是緊挨著光明樓車(chē)站的那個(gè)家屬院 進(jìn)去找吧標(biāo)志性建筑就是光明樓公交車(chē)站

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• 問(wèn) 龍?zhí)侗崩锒l二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

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• 問(wèn) 龍?zhí)侗崩锲邨l二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評(píng)估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對(duì)的，建議您可以在看中房子后，先找家評(píng)估公司幫你預(yù)評(píng)下（不花錢(qián)），看看自己口袋，再做打算，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 龍?zhí)侗崩镂鍡l二手房均價(jià)是多少?
  答

  現(xiàn)在的均價(jià)是7500左右了呀！

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• 問(wèn) 義和莊北里二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  稅費(fèi)參考如下：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

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