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• 157****9818

  憑感覺說吧
  買賣合同都是有償合同,轉(zhuǎn)讓合同未必都是有償合同(可以無償轉(zhuǎn)讓吧).
  買賣合同一般都是雙務(wù)合同,轉(zhuǎn)讓合同不全是雙務(wù)合同.
  購買套房就簽房屋買賣合同吧,轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容如果涉及的是房屋交易不就是房屋買賣合同嘛.
  附房屋買賣合同范本
  出賣方：＿＿＿＿＿
  （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
  （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿
  郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
  委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
  
  買受方：＿＿＿＿＿
  （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
  （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿
  郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
  委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
  
  第一條 房屋的基本情況。
  出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為＿＿＿＿＿。
  第二條 房屋面積的特殊約定。
  本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。
  該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時，房價款保持不變。
  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：
  1．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。
  2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
  3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)年限自＿＿＿年
  ＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）
  （無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
  第四條 價格。
  按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米
  ＿＿＿＿＿元，總金額為（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬
  ＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
  第五條 付款方式。
  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿
  百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應(yīng)于本合同生效之
  日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
  第六條 交付期限。
  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收
  到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
  第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。
  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究
  違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿
  ＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有
  權(quán)按下述第＿＿＿＿種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
  1．終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金。出賣方實
  際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)
  實賠償。
  2．買受方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
  3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期
  限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本
  合同第十一條規(guī)定的**后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿
  ＿＿個月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿
  ＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿＿個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下
  列第＿＿＿＿＿種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
  1．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金。乙
  方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲
  方據(jù)實賠償。
  2．出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
  3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
  在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期
  限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙
  方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方
  須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付
  款的＿＿＿＿＿％賠償買受方損失。
  第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
  第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
  第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
  第十六條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。
  
  出賣方（簽章）：
  出賣方代理人（簽章）：
  
  ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
  買受方（簽章）：
  買受方代理人（簽章

  查看全文↓ 2014-02-14 11:04:45
• 156****1078

  其實本質(zhì)上沒有太大的區(qū)別，都是指買賣關(guān)系

  查看全文↓ 2014-02-06 14:09:38
• 133****9620

  一.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
  房地產(chǎn)買賣就是買受人支付價款，出賣人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。
  
  房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式，兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外，還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中，買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對價，而在商品房轉(zhuǎn)讓中，買受人可以通過贈予獲得房地產(chǎn)，而不用支付任何對價，還可以將它作價入股，抵償債務(wù)，這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。
  
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無效：
  1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
  2.依法收回土地使用權(quán)的；
  3.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
  4.權(quán)屬有爭議的；
  5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
  6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
  
  二.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序：包括簽訂合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，房地產(chǎn)管理部門申請后進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估，**后核發(fā)過戶單。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  
  此外，還應(yīng)向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，不按上述規(guī)定程序辦理的，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更一律無效。
  轉(zhuǎn)讓和買賣**大的區(qū)別恐怕還在范圍上，轉(zhuǎn)讓的概念應(yīng)該范圍更大些，另，**重要的區(qū)別可能會在是否必然支付對價上面，買賣必然要支付相應(yīng)的對價，而轉(zhuǎn)讓卻不一定。

  查看全文↓ 2014-02-05 17:44:28
• 157****8430

  一.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 房地產(chǎn)買賣就是買受人支付價款,出賣人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。 房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對價,而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過贈予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對價,還可以將它作價入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無效:
  1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
  2.依法收回土地使用權(quán)的;
  3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
  4.權(quán)屬有爭議的;
  5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
  6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
  二.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,房地產(chǎn)管理部門申請后進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估,**后核發(fā)過戶單。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 此外,還應(yīng)向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,不按上述規(guī)定程序辦理的,其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更一律無效。 轉(zhuǎn)讓和買賣**大的區(qū)別恐怕還在范圍上,轉(zhuǎn)讓的概念應(yīng)該范圍更大些,另,**重要的區(qū)別可能會在是否必然支付對價上面,買賣必然要支付相應(yīng)的對價,而轉(zhuǎn)讓卻不一定。答案補(bǔ)充我是做房產(chǎn)中介的答案補(bǔ)充你剛才問我什么

  查看全文↓ 2014-02-04 10:20:15
• 131****8303

  “轉(zhuǎn)讓合同”,與“買賣合同”是沒有區(qū)別的你所說的問題實際上是公房轉(zhuǎn)售的問題,因為 你妹妹當(dāng)初作為單位的員工購買的房子如果是福利房的話就等于接受了單位一定的補(bǔ)助款,后來離開單位 就不應(yīng)該享受這部分福利了答案補(bǔ)充需要買我妹妹房子的人每平方米再多交上250元錢才可以(這個差額應(yīng)該我妹妹交還是買我妹妹房子的人交?)。
  ——這個錢需要你妹妹交單位控制買房人的再次交易我不知道這種做法有沒有道理?)——這個需要搞清楚在建房子的時候單位有沒有補(bǔ)貼,現(xiàn)在買方交不上后續(xù)款,把我妹妹告上了法庭,——這個你們應(yīng)該解除合同,退還他的房款及利息,這還要合同有沒有公正?如果公正的話那么要按合同的約定處理,如果能證明他當(dāng)初明知道有這樣的風(fēng)險還是要簽合同的話,你們就沒有責(zé)任中間人拿走的7萬元是不是也要退回?——看當(dāng)初的約定了,再傳票上簽字只代表收到了傳票,證明法院已經(jīng)通知到本人,而你們也知道被起訴了,那我妹妹花錢買了房子,又不能繼續(xù)留著了,沒有權(quán)利處理嗎?——補(bǔ)交給單位那部分補(bǔ)助就可以買賣了,如果單位手續(xù)不全,那是他們的問題答案補(bǔ)充找律師啊,這么專業(yè)的問題不會讓你自己處理的,你妹妹可以指定個委托人,答案補(bǔ)充這樣對買家是不公平的,你妹妹享受到單位的福利后所購買的房子算是部分產(chǎn)權(quán),單位擁有另一部分產(chǎn)權(quán),而買家所買的房產(chǎn)是要有全部產(chǎn)權(quán)的,因此你妹妹需要獲得全部產(chǎn)權(quán)后才能處置這套房產(chǎn),也就是補(bǔ)交給單位后才可以算獲得了全部產(chǎn)權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓。
  。。。?！耙院蟮仁乱硕加少I方承擔(dān)”這都是指過戶費(fèi)和稅費(fèi)等等

  查看全文↓ 2014-02-03 20:16:40
• 131****8855

  應(yīng)該算是一樣的呀;不過,房屋轉(zhuǎn)讓或者說買賣時,其原房東一定要有房產(chǎn)權(quán)證,否則轉(zhuǎn)讓或買賣事實無法正式成立,即無法受到法律保護(hù)

  查看全文↓ 2014-02-03 17:33:10

相關(guān)問題

• 問 房屋轉(zhuǎn)讓和買賣有什么區(qū)別
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓和買賣屬于形式上的區(qū)別，買賣作為個人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式，可以將自己名下的房屋進(jìn)行出售，或者是買入通過國家的正規(guī)交易流程，貫徹平等、自愿、有價有償?shù)脑瓌t，取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更。除了建立的買賣關(guān)系之外，將自己所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)無償?shù)馁浻杷送瑯訉儆诜课蒉D(zhuǎn)讓的形式。除了買賣之外，比較常見的繼承、拍賣判決等形式，所獲得的房產(chǎn)都不屬于房屋轉(zhuǎn)讓的范圍。買賣作為轉(zhuǎn)讓的一種形式，包含在轉(zhuǎn)讓的范圍之內(nèi)。而轉(zhuǎn)讓不僅局限于買賣，還包括有其他的形式存在，可以分為有償和無償兩種。此外轉(zhuǎn)讓所涉及到的房屋類型會比較多，比如拍賣期房轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等等都屬于轉(zhuǎn)讓的范疇當(dāng)中。比如常見的企業(yè)應(yīng)為收購或者是兼并導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)會發(fā)生轉(zhuǎn)移。

• 問 想咨詢下房屋轉(zhuǎn)讓和買賣有什么區(qū)別?
  答

  房屋買賣屬于個人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購買房產(chǎn)的一種交易行為個人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1. 房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。2. 房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3. .其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣、判決等形式所得的房屋不屬于個人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。

  全部3個回答>
• 問 房屋的贈與和買賣有什么不同
  答

  贈與和買賣房屋的不同之處在于：1. 贈與是指贈送者無償?shù)貙⒎课蒉D(zhuǎn)讓給受贈人，而買賣則是雙方交易，賣方以錢換取買方的房屋。2. 贈與的房屋，是贈送者無需支付任何費(fèi)用，而買賣的房屋，買方需要向賣方支付購買費(fèi)用。3. 贈與的房屋，受贈人在接受贈與后可以立即享有其權(quán)利；而買賣的房屋，買方在付款后才能正式享有房屋權(quán)利。

  全部3個回答>
• 問 房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫? 房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同怎么寫？包含哪些內(nèi)容？
  答

  以當(dāng)事人甲、乙為例，店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要有以下的內(nèi)容：第一條：甲方于某年某月某日前將位于某地店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條：該店鋪產(chǎn)權(quán)人為某某。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到某某日期，月租為多少人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條：店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方第四條：乙方在一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少多少錢，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條：該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍是什么，相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條：約定違約責(zé)任如違約金等。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。

  全部4個回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)贈與和買賣有什么區(qū)別呢？
  答

  贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)，和公證費(fèi)，得到公證書，到房管，繳納全額契稅，印花稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，就可以辦理贈與過戶，買賣過戶，要看住房是否滿五唯一，以及買家是否唯一住房來定稅費(fèi)，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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