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• 133****8919

  你那么樂(lè)意為國(guó)家作貢獻(xiàn)，那他們一定會(huì)授予你榮譽(yù)市民稱號(hào)的（這就是**佳答案，你沒(méi)有選擇其他的權(quán)利）

  查看全文↓ 2014-02-03 09:04:37
• 157****6421

  超過(guò)的部分繳稅，0.6%
  
  1月28日之前已購(gòu)買的（含已簽購(gòu)房合同的）免交
  
  第一套房，但又超過(guò)人均60了要不要交稅？
  要交！
  清楚了嗎？

  查看全文↓ 2014-02-02 15:25:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人均面積超過(guò)多少要交房產(chǎn)稅
  答

  如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86．67平方米，已超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此該居民家庭新購(gòu)住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，則新購(gòu)住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 如果是首套購(gòu)房人均面積就超過(guò)60平，要不要交房產(chǎn)稅？還有就是這個(gè)人均是算那幾個(gè)人？
  答

  你好，如果你是外來(lái)戶口，首次購(gòu)房是不用征稅的。作為自住用房的首套房不在征收范圍（居住滿3年后退稅）。 如果你已經(jīng)有一套住房，新購(gòu)房的話超過(guò)人均60平米的部分就要征稅了。 你的情況來(lái)看，如果是你的首套房子，就不用征稅。如果是第二套以上，就要征稅

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房超過(guò)人均60個(gè)平方要交房產(chǎn)稅么
  答

  上海房產(chǎn)稅政策中有一條是成年子女首次購(gòu)房免征房產(chǎn)稅。在操作中，只要成年子女與父母共有的房子是在11年1月28日以前購(gòu)買的，在成年子女單獨(dú)買新房是，不計(jì)算面積，直接免征。你男朋友這種情況就看他跟他父母的房子產(chǎn)證日期，在那之前的，就是免房產(chǎn)稅。但契稅還是按二套房3%繳納哦。。

• 問(wèn) 現(xiàn)在上海新購(gòu)住房超過(guò)人均60平的，實(shí)際中有人去交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  只要您查詢名下住房信息為空的,又沒(méi)貸款買房記錄的話,做成首套房就沒(méi)問(wèn)題,不需要交納房產(chǎn)稅,前套有貸的話,就稍微有點(diǎn)麻煩,但是找中介幫您的忙,應(yīng)該擺的平

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• 問(wèn) ?? 人均面積超過(guò)多少要交房產(chǎn)稅？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、上海房產(chǎn)稅減免條件注意：房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過(guò)非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的。房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的，如果是12月取得房產(chǎn)證，那今年是可以不用交的，往后推算一個(gè)月。凡逾期納稅的，應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納，其他征收點(diǎn)不再受理。稅務(wù)機(jī)關(guān)將按規(guī)定對(duì)滯納稅款按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。對(duì)經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí)，根據(jù)《上海市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。

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