已有9個回答

• 147****9415

  上海不需要。

  查看全文↓ 2014-02-05 09:07:56
• 152****7762

  按照正常程序，出售以劃撥方式取得的土地使用權(quán)上建設(shè)的房屋時，應(yīng)當(dāng)先征得土地管理部門的同意，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，后拿著繳納憑據(jù)去辦理過戶手續(xù)。但有些地方可能程序不同。一般住宅小區(qū)，容積率合理的情況下，分?jǐn)偟耐恋孛娣e（也就是你家的土地面積，土地面積是按照房屋建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)來測算的）也就10多平方米。不知你家的土地面積有沒有測算出來？
  如果問題對您有用望采納謝謝

  查看全文↓ 2014-02-04 18:03:59
• 152****0517

  樓主你好，希望能幫到你，全國都一樣的，
  二手房過戶手續(xù)要到房地產(chǎn)交易中心或到房管局辦理手續(xù)、雙方要帶的資料如下
  1買賣雙方身份證原件復(fù)印件
  2房屋買賣合同原件
  3該房屋原來的房產(chǎn)證
  4銀行貸款合同不辦貸款沒有
  要交的費(fèi)用
  商品房
  滿五年
  交易契稅二手房成交價*15%買方繳納
  印花稅二手房成交價*005%買賣雙方各繳納
  交易費(fèi)6元/平方米賣方繳納
  證件工本費(fèi)80元
  個人所得稅成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅*20%
  未滿五年
  營業(yè)稅成交價*55%買方繳納
  交易契稅二手房成交價*15%買方繳納
  印花稅二手房成交價*005%買賣雙方各繳納
  交易費(fèi)6元/平方米賣方繳納
  證件工本費(fèi)80元買方繳納
  個人所得稅成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅*20%
  140平米以下視為非普通住宅140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
  溫馨提醒注意在辦理二手房過戶手續(xù)時一定要帶齊上述4項資料

  查看全文↓ 2014-02-04 17:09:40
• 146****8988

  除了宅基地外其他房產(chǎn)只有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-02-03 19:56:48
• 158****1809

  房產(chǎn)證過戶了就可以了 土地證的具體作用我也說不來 我以前買的時候房產(chǎn)證過了自己去土地局領(lǐng)個土地證就可以了 以前那個應(yīng)該是作廢的

  查看全文↓ 2014-02-03 09:12:48
• 135****5808

  沒或戶和過不了戶是兩會事，你要搞清楚是沒去過還是土地證是集體土地證過不了，如果是沒過戶的話你拿產(chǎn)證可以自己去辦土地證的，如果是集體土地證的話那你以后要在賣房的話就麻煩了，房產(chǎn)證都過不了戶，所以你要先弄清楚，有時間還是去辦了放心點(diǎn)，一般5-7個工作日就可以辦好

  查看全文↓ 2014-02-03 09:10:35
• 148****6613

  契稅，土地增值稅。還有什么稅費(fèi)**好去國土局咨詢下。

  查看全文↓ 2014-02-02 14:54:25
• 157****2000

  沒有土地證是不能過戶的！但是，現(xiàn)在的房產(chǎn)證都是兩證合一了，土地證和房產(chǎn)證是一個本！

  查看全文↓ 2014-02-02 10:32:08
• 144****6787

  需要更換房產(chǎn)證
  到杭州道婦幼醫(yī)院站下車辦理

  查看全文↓ 2014-02-02 09:42:25

相關(guān)問題

• 問 ??二手房土地證需要過戶嗎？土地證如何過戶呢？
  答

  需要過戶。土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3％的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。二手房土地證過戶流程1、簽訂土地合同買方辦好不動產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪。2、測繪公司測繪購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進(jìn)行查勘，并且計算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖。這一整套流程下來后還要繳納測繪費(fèi)。3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估。評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，**后就是繳納評估費(fèi)了。4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證；因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。

  全部3個回答>
• 問 二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  二手房土地證過戶需要買賣雙方到場：先辦理房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權(quán)證后，雙方需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可

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• 問 二手房過戶土地證
  答

  那時沒有土地證能過戶現(xiàn)在也就能，因為現(xiàn)在的三證合并一證了。

  全部6個回答>
• 問 ??二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  　二手房土地證過戶需要買賣雙方到場：先辦理房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權(quán)證后，雙方需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。

  全部3個回答>
• 問 二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  二手房土地證過戶需要賣方夫妻提供身份證、結(jié)婚證、土地證原件及復(fù)印件，到場面簽。

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