已有10個(gè)回答

• 133****4762

  沒有法律效用了

  查看全文↓ 2014-02-03 21:36:53
• 156****8393

  不會影響之后辦房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-02-03 09:12:14
• 156****7793

  原來的只是貸款審批手續(xù)，如果沒能被批準(zhǔn)，也就失去了效力。在銀行貸款購房，**后主要是以你們夫妻在銀行的借款合同上的簽字為準(zhǔn)，如果你們沒有與銀行簽訂正式的借款合同，證明你沒有與銀行形成借貸關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-02-02 20:32:59
• 154****3177

  業(yè)主起稿,你來監(jiān)督,合同就是雙贏的

  查看全文↓ 2014-02-02 16:31:06
• 154****4153

  您好，購房合同都沒有簽定怎么已經(jīng)把**款交給開發(fā)商了呢？沒有購房合同是辦不了貸款的。關(guān)于稅費(fèi)也要是看開發(fā)商的，有的是開始就交了，有的是在交房時(shí)交的。

  查看全文↓ 2014-02-02 13:58:26
• 157****4179

  簽完合同之后才能辦理相關(guān)的手續(xù)，如果讓你去辦理貸款的話都是簽完合同以后的！

  查看全文↓ 2014-02-02 09:11:33
• 148****9436

  購房合同中介會給您的，貸款合同銀行給

  查看全文↓ 2014-02-02 09:06:50
• 156****2976

  貸款合同一般在您和銀行各一份?？赡苷l拿走了？提前還款一般需要違約金。但是可以和銀行申請。您直接給貸款銀行負(fù)責(zé)您這個(gè)事情的人打電話咨詢他有沒有辦法就行，不用貸款合同

  查看全文↓ 2014-02-02 09:01:54
• 153****5332

  一般都是賣方起草的,再由買賣雙方協(xié)商,在不違反法律的基礎(chǔ)之上,可以生效的答案補(bǔ)充一般的住宅是不可以當(dāng)商鋪的.答案補(bǔ)充哦對不起 我不了解你們那邊的情況!

  查看全文↓ 2014-02-01 21:52:04
• 137****6572

  辦理貸款都是有期限的,過期了就作廢了,你不必?fù)?dān)心

  查看全文↓ 2014-02-01 18:55:32

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)購房貸款合同怎么寫？
  答

  商業(yè)購房貸款合同 抵押權(quán)人：______________________（貸款人） 抵押人：________________________（借款人） 擔(dān)保人：________________________（擔(dān)保人） 第一條 抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。 第二條 貸款內(nèi)容 一、貸款金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。 二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。 三、貸款利率：月息________‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 第三條 還本付息 一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng)），首期還款日_______________。 二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。 三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。 第四條 提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。 二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及（或）立即追討擔(dān)保人 1．抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。 2．抵押人及（或）擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。 3．抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。 4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。 第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用 一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。 二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。 三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及／或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及（或）擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。 第六條 房產(chǎn)抵押 一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

  全部5個(gè)回答>
• 問 急??！ 貸款咨詢
  答

  找對實(shí)力大的貸款公司，這個(gè)不是問題。主要看主貸人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 咨詢購房房貸問題！急%7E%7E謝謝
  答

  **20%或30%，然后用結(jié)婚證兩人聯(lián)合代款。剩下的錢結(jié)婚，消費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商業(yè)購房貸款利率問題
  答

  現(xiàn)在買房 商業(yè)購房貸款利率多少? 2011年4月6日的基準(zhǔn)利率為1-5年為6.65%，5-30年6.80%。 第一套房應(yīng)該執(zhí)行85折利率，貸款30年，利率為5.78%。 按你的貸款額計(jì)算46萬元貸款30年，用等額本息法每月還款為2693.21元，共計(jì)還利息稅509554.94元。 如果用等額本金法第一個(gè)月還款3493.44元，第二個(gè)月還款3487.29元，第三個(gè)月3481.14元，發(fā)此類推，逐月減少，**后一個(gè)月還款1283.93元。共計(jì)利息399927.83元。但此方法比較適合還款能力強(qiáng)的家庭。

  全部6個(gè)回答>
• 問 簽購房合同咨詢些什么呢？
  答

  第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。建議，購房者在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的。 認(rèn)購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對待，因?yàn)橘I房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的**主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細(xì)審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了，而應(yīng)當(dāng)改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。

  全部3個(gè)回答>