已有10個(gè)回答

• 154****2020

  貸款必須還清，方可抵押

  查看全文↓ 2014-02-03 13:10:13
• 133****5175

  您提的這種情況在銀行那邊叫做加按揭，需要帶上本人身份證、房產(chǎn)證、借款合同親自去放款銀行進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2014-02-02 14:38:32
• 151****0779

  您好！按揭的商品房是可以申請(qǐng)到消費(fèi)貸款的。

  查看全文↓ 2014-02-02 12:55:47
• 158****8926

  一、房屋按揭貸款期限可以作變更。
  
  二、根據(jù)相關(guān)規(guī)定：
  住房貸款的期限一般較長(zhǎng)，多的可達(dá)30年，在這漫長(zhǎng)的還款期內(nèi)不免出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，如果遇到問(wèn)題那該怎么辦？當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，經(jīng)與銀行協(xié)商并征得銀行同意后，個(gè)人住房貸款人可對(duì)還款期限、購(gòu)房人、抵押物做如下變更：
  
  一是提前還款。如果經(jīng)濟(jì)允許，可以提早結(jié)束借款，銀行可以辦理提前還款，從而減少利息支出。一般只需要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)、辦理提前還款手續(xù)即可；
  
  二是變更還款期限。如果你的還貸能力增強(qiáng)了，但又不足以一次性還清，可通過(guò)減少年限的方法改變貸款計(jì)劃，這也是提前還款的一種方式，提前歸還一定數(shù)目的本金后，銀行會(huì)重新計(jì)算本息且默認(rèn)貸款年限縮短、月供金額不變。如果你的還款能力下降了，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還貸期限，但**長(zhǎng)仍不能超過(guò)30 年；
  
  三是變更借款人。如果出現(xiàn)家庭成員不幸死亡、離婚等情況的或者將還貸期內(nèi)的商品房轉(zhuǎn)讓他人辦理轉(zhuǎn)按揭的，都可以申請(qǐng)更換借貸人；
  
  四是變更抵押物。在特殊情況下，購(gòu)房者可以通過(guò)協(xié)商等方式與房產(chǎn)商達(dá)成協(xié)議，在同一家房產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，或者在不同的樓盤(pán)之間調(diào)換原先購(gòu)買的住房，也能到銀行辦理變更抵押物手續(xù)，即所謂的換按揭。
  
  問(wèn)題補(bǔ)充：
  我的貸款是在中國(guó)銀行辦理的
  請(qǐng)問(wèn)135333，辦理這個(gè)延長(zhǎng)申請(qǐng)需要本人去么？或者需要什么手續(xù)？
  因?yàn)槲冶救爽F(xiàn)在外地。謝謝！
  
  需要本人去。辦理手續(xù)時(shí)應(yīng)該拿著本人身份證、房產(chǎn)證、銀行貸款合同等，具體情況咨詢一下貸款銀行。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:10:11
• 153****9948

  按揭的是可以再辦貸款的,但金額和貸款的類型有限制性的%7E

  查看全文↓ 2014-02-02 09:03:46
• 138****8796

  商品房當(dāng)然可以做按揭了。如果你有公積金就用公積金貸款，會(huì)比商貸利息低很多呢。只要算好貸款金額與貸款年限，就可以很舒服的還款。

  查看全文↓ 2014-02-01 19:22:14
• 144****0158

  如果只以未成年人自己的名義購(gòu)房，因未成年人沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入，銀行不會(huì)放貸，只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人與未成年人作為共同的購(gòu)買人簽訂合同，則成年人購(gòu)買人可以申請(qǐng)按揭貸款。按揭貸款是另一種單獨(dú)的民事法律行為，它不僅要求行為人具備民事行為能力，而且銀行還有其它更為嚴(yán)格的要求，以降低放貸的風(fēng)險(xiǎn)。
  結(jié)合以上分析，申請(qǐng)住房按揭貸款也必須由限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人來(lái)進(jìn)行。對(duì)此，銀行有相關(guān)的要求：第一，申請(qǐng)人（監(jiān)護(hù)人）必須在《房屋買賣合同》上簽字。第二，監(jiān)護(hù)人作為按揭貸款的申請(qǐng)人提出貸款的申請(qǐng)。第三，辦理父母和子女關(guān)系公證，及共有產(chǎn)權(quán)和父母代為還款的承諾公證。第四，銀行需要的其它文件。完成以上程序，才有可能達(dá)到貸款的要求，但實(shí)踐當(dāng)中銀行一般不批準(zhǔn)這類貸款，除非未成年人與其監(jiān)護(hù)人作為共同買受人銀行才會(huì)考慮向監(jiān)護(hù)人發(fā)放貸款，由監(jiān)護(hù)人由償還貸款。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:15:21
• 152****9176

  商品房按揭貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：
  1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
  2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；
  4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:13:59
• 144****9256

  可以公積金轉(zhuǎn)按揭,但手續(xù)麻煩,并且還需要另一套房產(chǎn)抵押,建議你還是這樣商業(yè)貸款還款吧,你可以用公積金提取充減貸款這樣也會(huì)對(duì)你還款壓力減輕,并且還可以現(xiàn)金大額還款,公積金雖然利率低但限制手續(xù)也多

  查看全文↓ 2014-02-01 09:11:15
• 147****5697

  沒(méi)看明白問(wèn)題，按揭是mortgage的諧音，本身就是貸款購(gòu)房的意思。后面的申請(qǐng)貸款是指用當(dāng)前尚未換完貸款的房子再向銀行抵押貸款嗎？如果是這樣的話，是不能直接申請(qǐng)貸款的，必須先還清按揭款，解除抵押狀態(tài)后再抵押貸款。

  查看全文↓ 2014-01-31 21:39:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房可不可以抵押？
  答

  能辦理，北京二次抵押貸款就找正規(guī)貸款公司--北京澤元信德按揭房二次抵押貸款、分期房屋二次抵押貸款就找北京正規(guī)貸款公司--北京快易貸，專業(yè)正規(guī)。按揭房二次抵押貸款是指已有銀行貸款的房屋以現(xiàn)有的新評(píng)估值再次向新的銀行申請(qǐng)貸款，可以循環(huán)授信30年，我們只向您收取幫您銀行貸款的貸款服務(wù)費(fèi)，無(wú)雜費(fèi)。著急用錢的客戶，我們可以幫您先墊上。當(dāng)天拿錢。北京汽車抵押貸款，北京車輛抵押貸款，外地在京汽車抵押貸款，全款汽車抵押貸款，分期汽車二次抵押貸款，手續(xù)齊全，均可當(dāng)時(shí)辦理拿錢。同時(shí)公司還辦理其他貸款服務(wù)：一，個(gè)人信用借貸（前期無(wú)費(fèi)用！當(dāng)日放款） 二，房屋短期質(zhì)押貸款（當(dāng)天放款） 三，房屋（住房）抵押銀行貸款（可先放款后批貸7-8成30年利率優(yōu)惠） 四，其他貸款咨詢服務(wù)： 1。外地人在京購(gòu)房貸款咨詢 2。疑難房產(chǎn)貸款咨詢（老房齡分期無(wú)本征信有逾期） 3。疑難房產(chǎn)交易過(guò)戶、加急領(lǐng)取房產(chǎn)證、加急解押、加急抵押登記、大額營(yíng)業(yè)稅減免咨詢 咨詢見(jiàn)圖片

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買房??？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 17歲可不可以貸款買房呢？
  答

  目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。未成年人如需申請(qǐng)貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請(qǐng)人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門詳詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金可不可以轉(zhuǎn)移呢？
  答

  住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來(lái)?！　?、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地：　　《住房公積金管理?xiàng)l例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。　　單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶?！　∽》抗e金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況?！　〉谑鍡l 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！　〉谑艞l 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。　　單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶?！　】梢?jiàn)，住房公積金是由所在單位繳納，個(gè)人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進(jìn)行進(jìn)行繳納。個(gè)人不能自行在外地繳納住房公積金?！　?、公積金的支取： 　　根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第262號(hào)）《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　　（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　　（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　?。ㄋ模艨谶w出所在的市、縣或者出境定居的；　　（五）償還購(gòu)房貸款本息的；　?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹冢ǘⅲㄈ?、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅模毠さ睦^承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房可不可以再作為抵押貸款
  答

  我可以給你做，聯(lián)系方式1861709**** QQ77066107 我是在深圳

  全部5個(gè)回答>