已有10個(gè)回答

• 137****5351

  看你是幾套房，還有小區(qū)等才能算的到大概好多價(jià)

  查看全文↓ 2014-02-03 11:32:02
• 154****0300

  是按新出的房產(chǎn)證來算的，購房合同不算

  查看全文↓ 2014-02-03 09:13:21
• 134****5232

  成都現(xiàn)目前是按指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行報(bào)的,而且也要根據(jù)該房屋屬于幾環(huán),房屋的性質(zhì)和面積及購房者是屬于第幾套房來確定的,

  查看全文↓ 2014-02-03 09:11:32
• 147****8063

  要看好多的。稅費(fèi)又要看有什么什么稅的了！有營業(yè)稅的話就要多出好多錢了（5％）有了營業(yè)稅就會(huì)帶多出城建稅和教育附加稅。不過不大。。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:08:00
• 131****8684

  問題不明說實(shí)話不好回答你
  買二手房是要經(jīng)過中介的
  1：你肯定需要向戶主支付定金 定金數(shù)額一般由中介和房主說了算的，然后對方會(huì)打收據(jù)證明給你
  2：辦理**，辦理貸款
  3：辦理過戶
  中間會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用因地區(qū)和房子情況有不一樣
  一：中介費(fèi)總房價(jià) 1%%7E1.5%
  二：二手房是否滿5年 滿了不需要營業(yè)稅 不滿要按差額征收營業(yè)稅一般也是由買方承擔(dān)
  三：個(gè)稅：按照房價(jià)的1%征收
  四：維修基金，一般75元每平方米，二手房以前是否交過是否有發(fā)票交過不需要
  五：如果房子太舊或者屬于拆遷房還需要拆遷協(xié)議 評估費(fèi)
  不過這一切都是由中介完成的，你看準(zhǔn)房子以后不需要操心，他要你提供什么就提供什么，直到拿到鑰匙和房產(chǎn)證 小中介可能會(huì)亂收大中介一般不會(huì)

  查看全文↓ 2014-02-02 09:05:11
• 131****9322

  是房產(chǎn)證滿五年

  查看全文↓ 2014-02-02 09:04:52
• 146****1619

  可以跟您的母親商量將房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給你，您可以提供給母親一些資金作為補(bǔ)償，如果只是一般的話，你會(huì)是二套，以后您的母親繼承都是二套，直接公正贈(zèng)與吧

  查看全文↓ 2014-02-02 09:02:12
• 147****8364

  假如你繼承下來以后，5年以內(nèi)部打算出售就做贈(zèng)與，如果打算出售就做買賣，建議做買賣

  查看全文↓ 2014-02-01 21:16:13
• 147****1015

  這個(gè)到房管局去就知道了！%7E

  查看全文↓ 2014-02-01 16:54:29
• 137****4668

  要看你買的二手房位置在那個(gè)地段。

  查看全文↓ 2014-01-31 20:51:00

相關(guān)問題

• 問 買二手房要多交多少錢? 買二手房像中介需要交多少費(fèi)用
  答

  據(jù)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，定金交納的金額不得超過合同標(biāo)額的20%。若買方違約，定金不退，賣方違約，需雙倍返還定金。一、二手房定金應(yīng)該交多少？根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)額的百分之二十?！备鶕?jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋中第一百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額若超過主合同標(biāo)的額的20%，超過的部分，得不到法律的保障。也就是說，二手房交易中，房產(chǎn)交易雙方可以自行約定定金數(shù)額，一般來說交納3~10萬元，但是 不能超過主合同標(biāo)額的20% ， 如果二手房定金支付超出20%，那么 超出的部分 就不屬于定金，是 得不到相應(yīng)保障 的，因此定金并不是越多越好。舉個(gè)例子一套二手房成交價(jià)是500萬元，那么其定金**多則應(yīng)該為100萬，但如果買家交了120萬的定金，即使簽了定金合同，超出的20萬就不能適用于定金罰則的規(guī)定。也就是說，如果賣家違約，那么賣家給買家雙倍返還的定金是200萬，而不是240萬。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房要多少錢？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  除房款外，過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 二手房交易要交多少錢? 現(xiàn)在買二手房中介費(fèi)需要交多少錢
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房手續(xù)費(fèi)要多少錢？有哪些答案都說說？
  答

  營業(yè)稅個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。。
  答

  如果是村證的話是沒有辦法辦理過戶的；還有沒有房產(chǎn)證只能去開發(fā)商那辦理更名

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