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• 142****1107

  原房主雙方的身份證，戶口本，及其他們本人還有房產(chǎn)證，土地證。你們兩口的身份證，戶口本還有人。注意：原房主的承諾，有時他們說好搬家時間可是不遵守諾言。提前向給你介紹房子的中介打聽好找哪家評估公司照相做評估，你如果貸款就打聽好是哪家銀行貸款下來的快，利率優(yōu)惠多。
  一般正規(guī)大公司中介沒多少貓膩兒，如果是次一點的中介就無言了。這如果是你第一次買房就當(dāng)是入學(xué)吧，我說的這些你就參考參考吧！有不足之處還請見諒。

  查看全文↓ 2014-02-02 17:41:40
• 156****5691

  看清房管有沒有計錯稅費

  查看全文↓ 2014-02-02 09:06:03
• 157****2883

  1、注意一下中介收費情況，收費標(biāo)準。2、房東的身份以及房產(chǎn)證明，各項房產(chǎn)證等等驗證一下。3、銀行貸款與**比例還款情況等。希望給你有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-01 21:52:02
• 145****4109

  ·賣方
  《房地產(chǎn)權(quán)證》
  《國有土地使用證》
  購房發(fā)票契稅完稅證
  產(chǎn)權(quán)人和共有人身份證
  夫妻雙方身份證
  結(jié)婚證（已婚適用）
  
  
  ·買方(有*號為按揭付款需提供）
  身份證
  *戶口簿
  *供款存折
  *婚姻狀況證明
  *收入狀況證明
  *收入流水帳

  查看全文↓ 2014-02-01 16:19:38
• 145****3437

  賣方需帶齊物業(yè)資料，如房產(chǎn)證、房屋發(fā)票、房屋契稅證明、銀行卡；買方需本人或者夫妻到場，帶備身份證、未婚證（夫妻需帶結(jié)婚證）、戶口本、銀行卡到現(xiàn)場?，F(xiàn)場填寫好交易合同上的內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)變更證明，然后拿籌到柜臺辦理相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)稅費

  查看全文↓ 2014-01-31 22:42:42
• 151****1352

  注意材料齊全，保留證據(jù)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2014-01-31 21:08:41
• 146****5239

  1、個人認為,不能過戶的房子風(fēng)險很大,不知道是什么原因呢?要多久以后才能過戶?幾個月還可以接受,幾年就風(fēng)險很大了。
  2、注意事項:合同都是一樣的,說的再清楚也一樣,**重要的是了解賣家的家庭情況,能做公證**好讓賣家做一個全權(quán)委托公證給您。

  查看全文↓ 2014-01-31 18:12:59

相關(guān)問題

• 問 通過中介買二手房都需要注意哪些事項？
  答

  看好 與房主之間的合同條款 有沒有問題就行了

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• 問 買二手房需要注意哪些問題？ 買二手房都需要注意哪些問題？
  答

  一、二手房過戶需要的手續(xù)1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、二手房購買注意事項1、核實賣方身份選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的

  全部3個回答>
• 問 買二手房需要注意有哪些？ 買二手房都需要注意哪些問題？
  答

  二手房交付時應(yīng)注意的主要事項總結(jié)如下：　　一、二手房設(shè)施設(shè)備清點　　由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等?！　《?、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶　　雙方應(yīng)一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權(quán)要求原房東補交費用。然后，雙方再根據(jù)**后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價進行結(jié)算。作為二手房買房人，要特別注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按照日千分之三計算，累積起來就相當(dāng)高了)?！　∪⒂芯€電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶　　二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點辦理過戶手續(xù)，同時，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況?！　∷摹⑽飿I(yè)服務(wù)費、公共維修基金、取暖費結(jié)清　　二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費。　　五、戶口遷移　　二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 買二手房需要注意哪些事項
  答

  1. 了解房源的真實情況：要詳細了解二手房的真實情況，尤其是房屋的使用年限、房屋的結(jié)構(gòu)和裝修等情況；2. 查驗房屋權(quán)屬證明：查看二手房的權(quán)屬證明，確定房屋是否有糾紛，房屋權(quán)屬是否確定；3. 對房屋進行現(xiàn)場查看：現(xiàn)場查看房屋的條件，確保房屋的硬件設(shè)備是否符合要求，以及房屋的裝修情況；4. 了解房屋交易程序：要了解房屋買賣的過程，如簽訂購房合同、交付購房款項等；5. 對房屋的價格進行評估：要根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r，對房屋的價格進行專業(yè)的評估，避免購買過高的價格；6. 向律師咨詢：購買二手房時，建議向律師咨詢，以確保自身權(quán)益保護；7. 向財務(wù)機構(gòu)咨詢：購買二手房時，建議向財務(wù)機構(gòu)咨詢，確保購房資金可靠，避免購買無法支付的房屋。

  全部2個回答>
• 問 買二手房需要注意哪些事項？
  答

  談判招數(shù) （一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 （二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。 （三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。 （四）讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。 （五）不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。 （六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時，你可以說，我無法負擔(dān)來婉拒對方。 （七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。 （八）有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。 （九）記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。 （十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。 （十一）不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。 （十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。 （十三）不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠保持全局的有利形勢。 （十四）假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過。 （十五）不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。殺價竅門 有人說，買房屋勝敗的關(guān)鍵就要看你殺價的本領(lǐng)了，這話不無道理，對 于想做投資的購房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間．否則拋出之后 不但沒賺甚至要賠本。房地產(chǎn)買賣談判的技巧在于掌握市場動向，心中有數(shù)，同時，了解對方情況，知己知彼。**后，心要“狠”，狠狠殺價。 買賣談判的學(xué)問大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，勝券在握。

  全部3個回答>