已有8個回答

• 143****2363

  有一年的社保和納稅證明就可以了，買車不算。這些證明就是為了防止炒樓，社保和所得稅就是要證明買房人**少在深圳工作一年以上。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:36:35
• 147****6225

  可以去當(dāng)?shù)氐慕灰字行膯枂枴?/span>

  查看全文↓ 2014-01-31 09:13:04
• 155****1796

  如果您是深戶就可以**三成,貸七成。非深戶要有深圳的社保必須有一年以上才可以購買首套房。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:04:08
• 133****1545

  這個可以去當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局詳細的咨詢下的。

  查看全文↓ 2014-01-30 18:16:12
• 138****2364

  在這里需要說明的是,律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用,但由于辦理上述手續(xù)時,程序比較復(fù)雜,所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的,就不需要交納這兩項費用。 第三步:辦理入住,簽訂物業(yè)管理公約 -帶好資料準(zhǔn)備收樓 接到開發(fā)商的入住通知單,就標(biāo)志著業(yè)主收樓的開始。入住通知單,一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費用一一說明。您如果身在外地,沒有足夠的時間親自辦理入住手續(xù),那么您必須指定一位信得過的委托人來幫您簽訂各種入住相關(guān)文件,當(dāng)然這位委托人必須持有您的委托書。 -簽訂《物業(yè)管理公約》 《物業(yè)管理公約》是您在未來的居住生活中將享有什么樣的權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)提供什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),您應(yīng)該一清二楚。以后要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成,清潔費、保安費、綠化費是怎么核定的,要讓物業(yè)管理公司說得清清楚楚、明明白白,防人之心不可無嘛。還有,您對小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)**好還是考察一下,到底具備不具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn),別在今后的管理中造成不必要的麻煩。 -算好公攤面積,簽收《房屋驗收單》 您所買的物業(yè)分?jǐn)偯娣e多少,應(yīng)由開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》,看看您都分?jǐn)偭苏麠潣怯畹哪男┟娣e。 -交納采暖費和物業(yè)管理費 當(dāng)然,您在辦理入住的同時,還要交納一些費用,通常開發(fā)商會與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費通知單》,其中詳細列明了應(yīng)交納的各項費用。
  1.物業(yè)管理費:一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用。
  2.供暖費:小區(qū)供暖的方式不同,所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應(yīng)的,則是每建筑平方米、采暖季為24元;燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元;燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元;燃油 (柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每...

  查看全文↓ 2014-01-30 15:53:37
• 144****9553

  買報紙糊墻吧

  查看全文↓ 2014-01-30 09:11:29
• 146****4154

  **主要是延期不交房 開發(fā)商一房多賣 **后資金斷鏈跑掉

  查看全文↓ 2014-01-30 09:06:40
• 151****4977

  產(chǎn)權(quán)過戶：需要一年連續(xù)12個月的社保清單或者稅單，戶口本，結(jié)婚的要結(jié)婚證，身份證原件及復(fù)印件。水電煤氣過戶：銀行扣款賬號，身份證原件及復(fù)印件，新房產(chǎn)證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-01-29 11:06:11

相關(guān)問題

• 問 請教下大家深圳買二手房的程序
  答

  你滿足購房條件首套是有優(yōu)惠的,**近**低可以做到8.5折!你所謂的貸款方式不是很明白?商業(yè)貸款或是公積金貸款,或是貸多少年????稅費是每套房子不一樣的!通常紅本在手的,滿了五年的,費用要少許多,如果是深圳唯一住宅就更少了!!!還有就是中介費3%.你給的條件不是很清楚,如需要詳細了解可電話溝通!如果是你自己聯(lián)系賣家的,找我的話,中介費可以給你**大的優(yōu)惠!點我頭像有聯(lián)系方式!

  全部3個回答>
• 問 深圳買二手房的程序
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費就可以了。

• 問 請教深圳二手房自行交易程序
  答

  不知道你是買房還是買方一2業(yè)主出（賣方公證）公證費 4評估費（買方）5贖樓費（買賣雙方協(xié)調(diào)、一般是買方出）、7打印合同費用、交清相關(guān)稅費(買方)、8抵押登計費二買房只需身份證、戶口本、收入證明、未婚證明（若已婚需出示結(jié)婚證和配偶省份證復(fù)印件，但一般都按未婚辦相關(guān)手續(xù)比較簡便）、常用賬戶的半年的資金流水 賣方需本人需要身份證、戶口本、未婚證明、半年的還款清單、原抵押合同、原借款合同三都可代辦，僅在過戶前簽正式合同需到四都可代辦，僅需要簽好按揭資料和擔(dān)保資料、然后過戶前簽正式合同需到

  全部6個回答>
• 問 想請教下買二手房多少年的合適？
  答

  滿五年的，滿年減免營業(yè)稅。還有**好是賣方是家庭唯一住宅的，也可以少個稅。1.滿滿五年的營業(yè)稅是過戶價的5.6%.也就是說，國土評估的過戶總價，一百萬，這個費用就是56000了。2.個稅，不是家庭唯一一套的，按照三月份的政策是核定增收過戶價的1%。四月以后的個稅目前深圳還是未知數(shù)。

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• 問 ??請教下買二手房買方需要交哪些費用?
  答

  一，一手房的費用：測繪費1.36元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動）；契稅評估額（1%-3%）90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方； 交易費3/平方，買方； 工本費80元，買方（工本印花稅5元）。二，二手房費用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。基本費用就是這些，主要的就是契稅和一個個稅。沒有特定的說那個費用更多，那個費用更少，反正都會有稅，具體你去咨詢中介問一下吧，像鏈家啊、中原地產(chǎn)還有我愛我家這樣的大公司，應(yīng)該都比較清楚，網(wǎng)上搜索的就只有這些了。

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