已有7個回答

• 144****2052

  就是央產房申請上市的過程,去單位申請央產上市。

  查看全文↓ 2014-01-31 12:06:39
• 153****5248

  這個是政 府職能部門的事，而且時間都比較早，需要查的東西比較多！

  查看全文↓ 2014-01-30 11:06:24
• 141****4130

  向所在單位申請進行上市交易,補償差價。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:37:25
• 151****4858

  你是那里的房啊如果是北京的話，是沒有到北京市央產交易大廳建立檔案的不能上市出售，如果你想出售去那里建檔地址是在北京市藍島央產交易大廳在東大橋哪里

  查看全文↓ 2014-01-30 09:03:25
• 142****3689

  網上轉載的希望能幫到
  您好！1、央產房上市具體交易步驟如下：
  一、“央產”業(yè)主填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，由指定的經紀機構免費代辦，并送到交易辦公室審核。出售方需提供的材料有：房屋所有權證書、房屋共有人同意出售的書面意見、結婚證、身份證、戶口本或者其他有效身份證明，外地人需要提交身份證、暫住證、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同、與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》、物業(yè)費、供暖費結清證明。
  二、由指定經紀公司負責尋求買方，撮合買賣雙方達成成交意向。
  三、簽訂《北京市房屋買賣合同》。買方辦理銀行按揭貸款時需提交的材料：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、營業(yè)執(zhí)照(副本)，一寸照片。
  四、辦理銀行按揭手續(xù)，評估、經律師審核、繳納保險、銀行審核。律師審核資料：《個人購房借款申請書》、《二手房抵押貸款借款合同》、《個人住房(委托)貸款指定還款賬戶驗證單》、《代扣還款委托書》、《北京市城鎮(zhèn)房地產抵押登記申請書》、《個人抵押商品住房投保單》。
  第五步：辦理產權證過戶。
  賣方提供資料：(1）審核批準該套房屋的《中央在京單位已購公房上市出售登記表》(2）身份證(3）戶口本(4）產權證(5）人名章(6）與產權單位簽訂的買賣合同，如沒有可提供房改售房的檔案材料或者原產權單位出具的證明(7）與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》(8）物業(yè)費、供暖費結清。買方提供資料：身份證、戶口本、人名章；外地人需提交身份證、暫住證、人名章。第六步：銀行放款。第七步：權屬轉移。第八步：物業(yè)交割。央產房上市的交易稅費有：賣方：印花稅0.5‰。買方：契稅1.5%。印花稅0.5‰。土地出讓金：當年成本價的1%。評估費：評估總房款的3‰。律師費：貸款額的2‰。保險費：評估總房款×相應年限年費率。抵押登記費：80元／套。
  2、不是所有的央產房都可以買賣,要看原產權單位同意不同意賣。
  你：

  查看全文↓ 2014-01-29 21:22:15
• 146****5297

  和正常的一樣。。。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:07:52
• 144****1806

  就是說這個房子以前是福利分房但是央產單位的，例如中國文化部。如果要買賣此房，得本單位在北京藍島央產房交易辦公室登記可以上市交易，才能進行買賣

  查看全文↓ 2014-01-28 12:54:54

相關問題

• 問 央產房怎么上市交易
  答

  業(yè)主本人身份證戶口本房產證，原購房協(xié)議，辦理機關：中央和機關主辦交易辦公室（藍島西區(qū)），一般當天辦結，央產房必須在藍島交易大廳做上市登記,有備案了才能出售.如果還沒有就要讓你的單位到藍島那做備案才能上市交易.9.3.2央產房住房面積是否超標的標準是什么？在京中央國家機關職工住房面積標準：***：科級以下60平方米；正副科級70平方米；副處級80平方米；正處級90平方米；副司（局）級別、105平方米；正司（局）級120平方米。如果央產房住房面積超標，如果要上市交易，需做哪些事情？超標處理準則：職工購買現(xiàn)住房超標的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個職級（正司局級上浮20平方米）。在浮動范圍內按超標面積×1560計算，超過浮動范圍的按超出部分×4000元計算交給原單位.

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• 問 那些央產房不能正常上市交易？
  答

  可以上市交易,但是需要須提供以下資料: 1<**在京單位已購公房上市出售登記表>房主本人簽字并蓋章 2房產證 3原購房合同 4房主身份證(房主已故的提供遺產繼承公證書) 5如遇超標的情況,回原產權單位辦理超標處理手續(xù) 。

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• 問 央產房上市交易后物業(yè)可否變更？
  答

  直接去交易中心辦理產權變更就可以了,以后賣出的時候稅費很高.

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• 問 軍產房能上市交易嗎？是否帶學位？
  答

  一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產權轉移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。 二、其營房變更登記委托住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規(guī)定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。 三、同時依據《軍隊房地產開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產開發(fā)，不論數量多少，一律報總后勤部審批。 四、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： **隊現(xiàn)有住房，必須經軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。 五、綜合上述軍隊房地產管理規(guī)定，軍產房的產權單位是總后勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。 六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。七、如果軍產房經過了房改,已經變?yōu)榱塑娙藗€人的私產,房屋所有權證已注明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全. 八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！ 九、購買軍產房需要注意以下兩點內容:1、 房屋所有權證上登記的所有權人是誰，如果只有使用權，建議不要購買；2、 如果已經經過房改變成了個人私產，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。 十、軍產房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產證到房產所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件 A、夫妻分居滿二年 B、申請隨遷人員必須是無業(yè)人員，不屬于在職干部、職工。 C、該戶內未發(fā)生過超生事實。 十一、軍產房學位申請 提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明（附繳款收據），及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

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• 問 央產房要上市交易要注意些什么?
  答

  第一、不是所有的央產房都可以上市交易，因此，對于有意購買央產房的消費者，一定要到藍島交易大廳進行查詢是否建檔備案，如果備案就可上市交易，否則不可交易;第二、買方在交易中一定要核對其原始購房合同，以確定該套房屋確實是該單位的;第三、對于面積超標的央產房來說，業(yè)主一定要做好心理準備，根據規(guī)定，超標面積要按照4000元/平方米來補足差價后方可上市交易;第四、賣方需填寫《中央在京單位已購公房上市出售表》，產權人簽字蓋章后，方可進行辦理過戶手續(xù);第五、單位一定要出具物業(yè)費、供暖費結清證明，否則無法辦理過戶手續(xù)。