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• 146****7829

  你這種情況絕對(duì)算二套房，因二套戶的認(rèn)定是認(rèn)房認(rèn)貸，即有房認(rèn)房，有貸認(rèn)貸。既有房又有貸款的認(rèn)房認(rèn)貸。你屬于有房認(rèn)房這種。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:17:05
• 157****9772

  你這種屬于二套房貸的，不算首套房貸，**應(yīng)該是需要六成，利息呢每個(gè)地方的銀行的上浮也都不一樣，不知道你是哪里的，你可以咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行，一般情況下二套房貸是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有上浮，建議咨詢銀行信貸中心。

  查看全文↓ 2014-01-27 19:43:28

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  答

  這個(gè)主要看你們開出來的房屋證明上顯示的是幾套啦，如果是兩套，那么你們就不能再貸款了，如果外地的那套房產(chǎn)查不到，那你們就可以算二套房來貸款購買了。

• 問 我老公在結(jié)婚前買了一套房一次性付清的，現(xiàn)在想再買一套，要銀行按揭，銀行**要付幾成
  答

  如果您愛人在銀行沒有貸款記錄，且現(xiàn)在只有一套房子，那么您愛人**可以付三層，只限二手房，一首房我不是很了解！

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• 問 我在老家買了一套房，非深戶，現(xiàn)在隨子女在深圳，想再買一套二手房，算二套房嗎？
  答

  全國房產(chǎn)記錄還沒聯(lián)網(wǎng)。你在銀行系統(tǒng)里沒有信貸記錄的話，他們應(yīng)該查不到。嚴(yán)格意義上來說你是二房但在深圳審貸時(shí)，你可以按一房的來報(bào)批。

• 問 房產(chǎn)：買過一套房，自己一次性付清，沒帶過款。現(xiàn)在想貸款買一套房屋，求解：這個(gè)算不算二套房？公積金貸款跟**是不是有影響？
  答

  各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)（首府）城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局），人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行：為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號(hào)），規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。

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• 問 我和我老公各有一套房，都是全款付的，從未貸過款，再買一套可以貸款嗎？
  答

  看能否用公積金貸款

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